HCL 68/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, Zona Ses Bahlui, identificare cadastrala 127902, 127921, 128418, 128422, 128424, 129311, 129317, 130536, 130550, 130551, 130556, 130557, 130560, 130561, 130562, 130571, 130576, 162736, 162806, 162808, 162810, 162812, 163256, 175173, 175174, 176547, 176548, 176553, 176554, 178054, 178055, elaborat pentru modificare partiala PUZ aprobat cu Hotararea Consiliului Local nr. 501/31.10.2018, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2025, la convocarea Primarului din data de 21.02.2025, conform Dispozitiei nr. 141/21.02.2025, completata prin Dispozitia nr. 143/24.02.2025 și Dispoziția nr. 144/26.02.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 21508/20.02.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 20064/18.02.2025 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 20062/18.02.2025 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 69/27.02.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 15/27.02.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 140381/01.11.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 162734/18.12.2024; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 163046/19.12.2024; 1 / 5 la H.C.L. nr. 68 din 28 februarie 2025  Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1052/23.05.2024 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 120718/20.09.2024, 138778/29.10.2024, 119114/17.09.2024, 129968/09.10.2024 depuse de S.C. ERMES HOLDING S.R.L.; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, documentatie tehnica pentru obtinerea avizului de gospodarire a apelor; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 418 din 27 noiembrie 2006 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA SES BAHLUI TARLALELE 39, 40 PARCELELE 1(1751/2/1), 1(1751/7/1), 1(1751/7/2), 1751/3, 1(1751/2/3), 1(1751/7/3), 1(1751/7/4), 1(1751/5), 1(1751/4), 1(1751/6), 1(1751/8), 1(1751/9), 1(1751/10), 1(1751/11), 1(1751/12), 1(1751/15), 1(1755), 2(1757), 3(1758/1), 4(1758/2); Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 265 din 29 mai 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA PACURARI NR. 121 intocmit in vederea construirii unei hale si functiuni adiacente market pe teren proprietate privata persoana juridica; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 501 din 31 octombrie 2018 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IAŞI, ZONA ŞES BAHLUI, NUMERE CADASTRALE 124271, 124272, 130546, 130550, 130571, 130536, 130556, 129311, 129312, 129308, 130560, 131058, 129317, 132259, 127902, 127917, 130561, 130562, 130551, 130576, 130557, 128422, 127899, 127909, 127921, 128420, 120418, 125507, 128424, Extindere P+1E parţial, remodelare faţadă existentă şi recompartimentări interioare la clădirea existentă – Centru Comercial Iaşi, remodelare drumuri de incintă şi parcare, extindere parcare, împrejmuire incintă şi organizare şantier, persoana juridica; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 106 din 11/09/2024; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 479/04.10.2024; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 41228/2024 emis de Apavital, 6094175892/2024 si 214657663/2024 emise de Delgazgrid, 55/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, AFO848202/10510/2024 emis de Orange si SC Protelco SA, 125062/2024 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 338/2024 emis de Serviciul Rutier, 4741407/2024 si 4741408/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1135/A2Mediu872/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 77712/2024 emis de Serviciul GIS Cadastru, 18569/2024 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 21036/2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, R77714/2024 emis de Serviciul Promovare si Monitorizare Calitate Mediu, 01.75.151/2024 emis de Serviciul Eficienta Energetica si Utilitati 2 / 5 la H.C.L. nr. 68 din 28 februarie 2025 Publice, 147371247/2024 si aviz Gospodarire a Apelor nr. 127/2018 emis de Administratia Bazinala de Apa PRUT – BARLAD, 344/2024 emis de Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi, 392231/2024 emis de Serviciul Roman de Informatii, 10106/2024 emis de Ministerul Apararii Nationale, 359181/2024 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 89843/2024 emis de Transgaz; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. 163/1999, prelungit prin Hotararea Consiliului Local nr. 324/2018; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; 3 / 5 la H.C.L. nr. 68 din 28 februarie 2025  HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Zona Ses Bahlui, identificare cadastrala 127902, 127921, 128418, 128422, 128424, 129311, 129317, 130536, 130550, 130551, 130556, 130557, 130560, 130561, 130562, 130571, 130576, 162736, 162806, 162808, 162810, 162812, 163256, 175173, 175174, 176547, 176548, 176553, 176554, 178054, 178055, elaborat pentru modificare partiala PUZ aprobat cu Hotararea Consiliului Local nr. 501/31.10.2018, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 330.374,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR 1: • POT maxim = 50%; • CUT maxim = 1 mp.ADC/ mp.teren; • număr de niveluri propuse P+1E, înălțime maximă la atic de 30,00 m măsurată de la cota cea mai inalta a terenului natural în zona construită; • Spatii verzi = 10.86%; UTR 2: • POT maxim = 50%; • CUT maxim = 2 mp.ADC/ mp.teren; • număr de niveluri propuse P+1E, înălțime maximă la streasina/atic de 25,00 m măsurată de la cota 0 a cladirii; • Spatii verzi = 10%; UTR 5: POT maxim = 50%; • CUT maxim = 1 mp.ADC/ mp.teren; • număr de niveluri propuse P+1E, înălțime maximă la streasina/ atic de 12,00 m măsurată de la cota 0 a cladirii; • Spatii verzi = 10%; UTR 7: • POT maxim = 50%; • CUT maxim = 1 mp.ADC/ mp.teren; • număr de niveluri propuse P+1E, înălțime maximă la streasina/ atic de 15,00 m măsurată de la cota 0 a cladirii; 4 / 5 la H.C.L. nr. 68 din 28 februarie 2025  • Spatii verzi = 10%; (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC, functie de tipul de lucrari de construire propuse spre autorizare si de amplasare, se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Administratia Bazinala de Apa PRUT – BARLAD (daca este cazul si doar daca se afla in zona de protectie), Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi (doar daca este cazul si doar daca se afla in zona de protectie), Ministerul Apararii Nationale (doar pentru constructii noi/extinderi), Serviciul Rutier (doar pentru acele investitii pentru care se impune avizarea), Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE) doar daca este cazul si daca se incadreaza in prevederile RACR - ZSAC, Transgaz (doar daca este cazul si doar daca se afla in zona de protectie), conform conditiilor impuse de aceste autoritati prin avizele emise la faza PUZ. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 10 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Mihai-Liviu Gavril Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 68 din 28 februarie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 26 Pentru 26 Împotrivă 0 Abțineri 0 5 / 5 la H.C.L. nr. 68 din 28 februarie 2025