HCL 6/2021 Iași adoptată

ANL _Ă LA HOTĂRÂREA NR. ANEXA 6|a9.Q1. oa! CONSILIUL LOCAL IASI _ 1 NEXA 1 DIRECŢIA GENERALĂ ECONOMICĂ ŞI FINANŢE PUBLICE LOCALE1AŞI— IMPOZITE ŞI TAXE — PERSOANE FIZICE/PERSOANE JURIDICE IMPOZITUL/TAXA PE CLĂDIRI - PERSOANE FIZICE _ Nivel Lege nr. ME IIEZ020 IG ii 20023 TIPUL CLĂDIRII i-a taia sa TemGiie drept o ( 2 luu & p a) clădiri rezidenţiale şi clădiri - anexă 0,08 - 0,2 0,08* 8 m fe b) clădiri nerezidenţiale reevaluate/ construite/ He = Wu dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de 0,2-1,3 0,2* RE A. & referintă, respectiv începând cu 01.01.2016 E Se î c) clădiri nerezidenţiale reevaluate/ construite/ 59 Zegpahnr. 227/2015 dobândite înainte de ultimii 5 ani anteriori anului 2 2** s de referinta, respectiv inainte de 01.01.2016 d) clădiri nerezidenţiale utilizate pentru sii 3 a activităţi din domeniul agriculturii 0,4 0,4 E 2 In cazul cladirilor cu destinatie mixta, cand proprietarul declara la Organul fiscal suprafata e) clădiri cu destinaţie mixtă folosita in scop rezidential si nerezidential, impozitul se det&i in însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, prin aplicarea cotei de 0,08%, respectiv de 0.2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457 din Legea nr. 227/2015 (valoare impozabila calculata prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp). In cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457 din Legea nr. 227/2015, respectiv valoarea impozabila calculata prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp. *nivel minim obligatoriu ** nivel minim obligatoriu aplicat la valoare impozabila calculata conform impozitului pe cladiri pentru cl&ăirile rezidentiale *** nivel minim obligatoriu du 1.1. ANEXA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 6 99.94. 902 IMPOZITUL PE CLĂDIRILE REZIDENŢIALE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PERSOANELOR FIZICE Valori impozabile an 2020 pe mp de suprafaţă construită indexare conform art. 491 din Legea Valori impozabile an 2021 pe mp de suprafaţă desfăşurată nr, 227/2015 construită desfăşurată Temei de drept lei/'mp lei/mp Tipul clădirii Cu instalaţii de | Fără instalaţii | Cu instalaţii | Fără instalaţii | Cu instalaţii | Fără instalaţii apă, canalizare, de apă, de apă, de apă, de apă, de apă, electrice şi canalizare, canalizare, canalizare, canalizare, încălzire electrice sau electrice şi | electrice sau electrice şi (conditii încălzire încălzire încălzire încălzire cumulative) (conditii (conditii cumulative) cumulative) | 2) 1 2 3 4 5 A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte 1060 636 3,8 3,8 1100 materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic & B. Clădire cu pereţii exteriori din C Ş / lemn, din piatră naturală, din (S Lena ar cărămidă nearsă, din vălătuci sau : din orice alte materiale nesupuse AB ala 38 3.8 330 QR zz0 221/2015 unui tratament termic şi/sau aȘY chimic C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi ia exteriori din cărămidă arsă sau gEan. din orice alte materiale rezultate ala la 5,8 3,8 220 192 225/2018 în urma unui tratament termic şi/sau chimic D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, Legea nr. din vălătuci sau din orice alte ii, Li 9.8 aul 158 dă 227/2015 materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic (S N Ale) ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ANEXA 6| 29.04. sal Ț E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi 75% din 75% din 75% din 75% din Le rii amplasate la subsol, demisol suma care suma care = - suma care suma care prea şi/sau la mansardă, utilizate ca s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica locuinţă, în oricare dintre tipurile clădirii clădirii clădirii clădirii de clădiri prevăzute la lit. A-D F. In cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi op a: o ai 97 fi 57 „di şi/sau la mansardă, utilizate în ă Ă a - Ă y 227/2015 5 A a s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica alte scopuri decât cel de locuinţă, lădirii lădirii lădirii lădirii în oricare dintre tipurile de clădiri Slacirii oacirii luau Sa i prevăzute la lit. A-D Î N d, NOTA: Valoarea impozabila pentru anul 2021 rezultata din indexare este rotunjita in minus in serial ca aci = iar ceea ce depaseste 0.5 lei se intregeste la un leu , prin adaos. ipedi & a i Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul N unei cote de impozitare de 0,08% asupra valorii impozabile a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii, înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă“corf determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,40. ZA Valoarea impozabilă se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clă ireadpgi Fimulţirea valorii determinate cu coeficienţii de corecție următori: 2,50 pentru zona A; 2,40 pentru zona B; 2,30 pentru zona C si 2,20 pentri ona D. Suprafaţa construită desfăşurată se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanălof, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansarda, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite. În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficientul de corectie se reduce cu 0,10. Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, cu 50% pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă, cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă şi cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă. În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea lucrărilor. Renovarea majoră reprezintă acţiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistență mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale.a clădiii. Anul terminării se actualizează în condiţiile 3 A o» ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ANEXA 6| 29.04. A094 în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea|acesteia la data începerii exedutării lucrărilor. 1.2. IMPOZITUL PE CLĂDIRILE NEREZIDENŢIALE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PERSOANELOR FIZICE Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează pri asupra valorii impozabile a clădirii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori Ap fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare dug referinţă, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anu dea lădiriăr c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul anului de referință. În situaţia î în care nu este precizată“ valoarea, se utilizează ultima Valoare i înregis ată î în baâă d În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform literelor a), b) şi c) de la pie prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile a clădirii, determinata conform punctului |. 1. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform punct 1.1; -b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, şi cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică, prin aplicarea cotei stabilite conform punctului 1.2. asupra valorii impozabile stabilite conform punctului 1.1., fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la punctului |.2., respectiv raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă, documentul din care sa reiasa valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință si documentul din care sa reiasa valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. 2. În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul pe clădiri se calculează în condiţii similare celui stabilit pentru clădirile rezidenţiale, conform punctului 1.1. 3. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit punct 1, lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile dețerminate conform punctului 1.1. “of ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ANEXA £[99.04. A98l În cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data dobândirii şi datorează impozit pe clădiri începând cu data de 1 ianuarie a anului următor. Pentru clădirile nou-construite, data dobândirii clădirii se consideră după cum urmează: a) pentru clădirile executate integral înainte de expirarea termenului prevăzut în autorizaţia de construire, data întocmirii procesului-verbal de recepţie, dar nu mai târziu de 15 zile de la data terminării efective a lucrărilor; b) pentru clădirile executate integral la termenul prevăzut în autorizaţia de construire, data din a verbal de recepţie în termenul prevăzut de lege; c) pentru clădirile ale căror lucrări de construcţii nu au fost finalizate la termenul prevăzut î fe, solicitat prelungirea valabilităţii autorizaţiei, în condiţiile legii, la data expirării acestui termen şi nurnai pe urată care are elementele structurale de bază ale unei clădiri, în speţă pereţi şi acoperiş. Procesul-v rbal de. Stă expirării termenului prevăzut în autorizaţia de construire, consemnându-se stadiul lucrărilor, precum şi suprafaţa atăvh r&portCu care se stabileşte impozitul pe clădiri. SS Pia Declararea clădirilor în vederea impunerii şi înscrierea acestora în evidenţele autorităţilor ad j & feste abpre intă o obligaţie legală a contribuabililor care deţin în proprietate aceste imobile, chiar dacă ele au fost executate fără autorizaţie de co fe. În cazul în care dreptul de proprietate asupra unei clădiri este transmis în cursul unui an fiscal, impozitul va fi dăto J: Ca Xe zile de la data modificării respective, şi datorează impozitul pe clădiri determinat în noile condiţii începând cu data de 1 ianuarie a anului trfnător. În cazul desființării unei clădiri, proprietarul are obligaţia să depună o nouă declaraţie de impunere la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data demolării sau distrugerii şi încetează să datoreze impozitul începând cu data de 1 ianuarie a anului următor, inclusiv în cazul clădirilor pentru care nu s-a eliberat autorizaţie de desființare. În cazul unei clădiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe întreaga durată a acestuia se aplică următoarele reguli: a) impozitul pe clădiri se datorează de locatar, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost încheiat contractul; b) în cazul încetării contractului de leasing, impozitul pe clădiri se datorează de locator, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor încheierii procesului-verbal de predare a bunului sau a altor documente similare care atestă intrarea bunului în posesia locatorului ca urmare a rezilierii contractului de leasing; c) atât locatorul, cât şi locatarul au obligaţia depunerii declaraţiei fiscale la organul fiscal local în a cărui rază de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data finalizării contractului de leasing sau a încheierii procesului-verbal de predare a bunului sau a altor documente similare care atestă intrarea bunului în posesia locatorului ca urmare a rezilierii contractului de leasing însoţită de o copie a acestor documente. În cazul persoanelor fizice care încheie contracte de fiducie conform Codului civil, impozitele şi taxele locale aferente masei patrimoniale fiduciare transferate în cadrul operaţiunii de fiducie sunt plătite de către fiduciar la bugetele locale ale unităţilor administrativ-teritoriale unde sunt a: ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ANEXA 6 | 29.04. A0al înregistrate bunurile care fac obiectul operaţiunii de fiducie, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în „care a fost încheiaţ contractul de fiducie. Impozitul pe clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice, pe o durată de cel mult 180 de zile consecutive sau cumulate, în cursul unui an calendaristic, se reduce cu 50%. Reducerea se aplică în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiţie. Pentru a beneficia de reducerea impozitului pe cladiri, contribuabilul are obligatia sa depuna cerere insotita de documente probatoare (Situatia incasarilor obtinute pe luni si zile) si orice alte documente relevante. 1.4. TAXA PE CLĂDIRI - PERSOANE FIZICE Pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ-teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, oricăror entităţi, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe clădiri, care datori a de concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri. In. sasi trânsmiterii ulterioare altor entitati a dreptului de concesiune, inchiriere, administrare sau folosinta asupra cladirii, taxa se dato caza” “deţ ta oana, care are re atia contractuala cu persoana de drept public, cu exceptia contractelor care se refera la perioade mai mici de. & datoreaza de catre persoana juridica de drept public care transmite dreptul de concesiune inchiriere, ad ia În cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, în temeiul unui contract de concesiune, închi riere se referă la perioade mai mari de o lună, taxa se calculează proporţional cu numărul de luni prevăzute în co! cet. o lună, taxa se calculează proporţional cu numărul de zile, iar titularul dreptului de concesiune, din care se referă la perioade mai mici de o lună, taxa se calculează proporţional cu numărul de zile sau de ore, după că evăzute în contract; fracţiunile de oră se rotunjesc la oră, iar persoana de drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, adminiStrare ori folosinţă are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare intrării în vigoare a contractelor, la care anexează o situaţie centralizatoare a acestor contracte. În cazul unei situaţii care determină modificarea taxei pe clădiri datorate, persoana care datorează taxa pe clădiri are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, până la data de 25 a lunii următoare celei în care s-a înregistrat situaţia respectivă. În cazul contractelor care se referă la perioade mai mici de o lună, persoana juridică de drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă colectează taxa pe clădiri de la concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosinţă şi o varsă lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului. „A ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. Taxa pe clădiri se stabileste în funcţie de destinaţia finală a clădirii, care poate fi rezidenţială, nereziden ială e baza declaraţiei pe propria răspundere a contribuabilului, Valoarea la care se calculează taxa pe clădiri este valoarea înri bilitatea persoanei de drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, după caz. Declararea clădirilor în scop fiscal nu este condiţionată de înregistrarea acestor imobile la oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară. Depunerea declaraţiilor fiscale reprezintă o obligaţie şi în cazul persoanelor care beneficiază de scutiri sau reduceri de la plata impozitului sau a taxei pe clădiri. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă ce se referă | plăteşte lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de locatar, titularul dreptului de administrare sau de rinli Impozitul pe clădiri este anual si se plateste în două rate egale, până la datele de ra i ă la data de 31 egral până la primul Pentru plata cu anticipație a impozitului/taxei pe clădiri, datorat/a pentru întregul an de că martie a anului respectiv, se acordă o bonificaţie de 5%. Impozitul anual pe clădiri, de până la 50 lei incl termen de plată. În cazul în care contribuabilul deţine în proprietate mai multe clădiri amplasate pe raza m la impozitul pe clădiri cumulat. ii Pentru neachitarea la termenul de scadenţă de către debitor a obligaţiilor fiscale principale, s ă gipă acest termen majorări de întârziere. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% pentru fiecare lună sau fractiune de lună, începând c a imediat urmatoare termenului de ANEXA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. | i J9 01. aodl II. IMPOZITUL SI TAXA PE CLĂDIRI P TIPUL CLADIRII Nivel Lege Nivel an Indexare Nivel an Temei de nr. 227/2015 2020 an 2021 2021 drept % % fata de an % 2020 % 9) 1 2 3 4 5 a) cladiri rezidentiale Legea nr. reevaluate in ultimii 5 ani 227/2015 anteriori anului de referinta, | 0,08 -0,2 0,08 - 0,08 respectiv incepand cu 01.01.2016 b) cladiri nerezidentiale reevaluate in ultimii 5 ani - anteriori anului de referinta, 0,2-1,3 0,95 0,95 respectiv incepand cu 01.01.2016 c) cladiri rezidentiale / nerezidentiale nereevaluate a in ultimii 5 ani anteriori anului 5 5 . 5 de referinta, respectiv inainte de 01.01.2016 d) cladiri nerezidentiale utilizate pentru activitati din 0,4 0,4 - 0,4 domeniul agricol e) cladiri cu destinatie mixta Impozitul se determina prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential, cu impozitul calculat pentru suprafata folosita in scop nerezidential. Impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de impozitare ap [...]