HCL 450/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOS. NATIONALA NR. 55, NUMERE CADASTRALE 126960 si 18901 pentru investitia “Extindere pe verticala a spatiului comercial existent ” pe teren proprietate privata si teren concesionat, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatele de urbanism nr. 794 din 25.03.2016 si nr. 3154 din 20.09.2017; Având în vedere cererea nr.47471 din 25.05.2015 si nr. 67053 din 30.06.2017 prin care SC MERCUR MARY SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, SOS. NATIONALA NR. 55, NUMERE CADASTRALE 126960 si 18901; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 138 din 31.03.2014; Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 29.08.2017; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 174 din 19.09.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 91703 din 18.09.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente;; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; 1 / 3 la H.C.L. nr. 450 din 31 octombrie 2017  Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, SOS. NATIONALA NR. 55, NUMERE CADASTRALE 126960 si 18901 pentru investitia “Extindere pe verticala a spatiului comercial existent ” pe teren proprietate privata si teren concesionat, persoana juridica. Suprafata totala a terenului studiat prin prezenta documentatie de urbanism este de 2476,0 mp din care suprafata teren de 1651mp, conform contractului de vanzare cumparare nr. 260/2005 (1508,0mp – NC 126960) si contractului de vanzare cumparare nr. 1592/2017 (143,0mp – NC18901) este detinut de SC MERCUR MARY SRL. Suprafata concesionata de 825,0 mp (419,0mp-NC155929, 41,0mp-NC155880 si 365,0mp-NC155885) conform contractului de concesiune nr. 120614/29.11.2016 incheiat intre Municipiul Iasi si SC MERCUR MARY. Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTILIZĂRI ADMISE Se propune realizarea de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, prin demolare constructie existenta. In zona sunt permise orice fel de constructii si amenajari compatibile. Indicatori urbanistici propusi: PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) POT = 71,80%; 2 / 3 la H.C.L. nr. 450 din 31 octombrie 2017  COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) CUT = 3,0 mpADC/mp teren; ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR H max = 25,0 m, Regim de inaltime = P+6E; AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT – spatiu comercial pe limita de proprietate (aliniament existent) si 15,45 m fata de axul sos. Nationala; AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR – aliniamente existente. Parcare amenajata pe teren concesionat. Anexa 2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinte colective. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi; Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași; SC MERCUR MARY SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism – Serviciul Autorizare Constructii. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier Denisa Liliana Ionaşcu Florin Adrian Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 23 Nr. 450 din 31 octombrie 2017 Pentru 15 Împotrivă 0 Abţineri 8 3 / 3 la H.C.L. nr. 450 din 31 octombrie 2017