HCL 351/2021 Iași adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind: - preluarea din administrarea Scolii Gimnaziale Ion Neculce a unui teren in suprafata de 1000 mp si a unei suprafete de 149.46 mp - constructie partiala corp cladire scoala, situate in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167); - aprobarea trecerii din domeniul public in domeniul privat al Municipiului Iasi, in vederea demolarii, a unei suprafete de 149.46 mp - constructie partiala corp cladire scoala, situata in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), in scopul implementarii proiectului “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)” de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, prin Compania Nationala de Investitii SA, avand ca beneficiar Municipiul Iasi; - exprimarea acordului UAT Municipiul Iasi pentru realizarea obiectivului de investitii – “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”, pe terenul in suprafata de 1000 mp, proprietate publica a Municipiului Iasi, de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, prin Compania Nationala de Investitii SA, avand ca beneficiar Municipiul Iasi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa extraordinară de îndată din data de 03 noiembrie 2021; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 120813 din 01.11.2021, inițiat de Primarul Municipiului Iași ; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 350/ 03.11.2021 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 283/03.11.2021 întocmit de Comisia Economico Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 119759/28.10.2021, întocmit de Direcţia Evidenta Patrimoniu Public şi Privat; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 120427/29.10.2021, intocmit de Directia Juridica; Având în vedere Adresa inregistrata sub nr. 121376/02.11.2021 emisa de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Având în vedere Solicitarea Municipiului Iasi privind includerea in Programul National de Constructii de Interes Public sau Social, Subprogramul „Unitati si Institutii de invatamant de stat”, pentru construirea de crese; Având în vedere Adresa Companiei Nationale de Investitii – Directia Promovare Investitii nr. 96681/02.09.2021, prin care se solicita documentele necesare investitiei; Având în vedere Studiul Geotehnic pentru obiectivul “Demolare partiala si construire cresa – Scoala Gimnaziala Ion Neculce nr. 21, Aleea Nicolina nr. 167”, intocmit de SC Promv Milenium SRL; Având în vedere Studiul de fezabilitate intocmit de proiectant SC Mihul SRL pentru obiectivul “Demolare partiala si construire cresa – Scoala Gimnaziala Ion Neculce nr. 21, Aleea Nicolina nr. 167”; Având în vedere Cerificatul de urbanism nr. 579/11.03.2020, emis de Municipiul Iasi, pentru “Demolare partiala si construire cresa – Scoala Gimnaziala Ion Neculce nr. 21, Aleea Nicolina nr. 167”; Având în vedere Extras de Cartea Funciara nr. 164919 a terenului in suprafata totala de 5188 mp, situat in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), proprietatea Municipiului Iasi; Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 218/30.06.2018 privind însusirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iasi, reactualizat; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aproba modificarea Contractului de administrare nr. 116464/18.12.2012, in sensul retragerii din administrarea Scolii Gimnaziale Ion Neculce, a unui teren in suprafata de 1000 mp si a unei suprafete de 149.46 mp - constructie partiala corp cladire scoala, situate in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), identificate in planul de amplasament – Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. (2) Se imputerniceste Primarul Municipiului Iasi sa semneze actul aditional la Contractul de administrare. Art. 2. (1) Se aproba trecerea din domeniul public in domeniul privat al Municipiului Iasi, in vederea demolarii, a unei suprafete de 149.46 mp - constructie partiala corp cladire scoala, situata in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), in scopul implementarii proiectului “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”, de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, prin Compania Nationala de Investitii SA, avand ca beneficiar Municipiul Iasi. Se aproba demolarea constructiei - anexa, in suprafata de 42.81 mp, situata pe terenul pe care se va realiza investitia. (2) Serviciul Investitii Proprii va efectua toate demersurile necesare pentru obtinerea Autorizatiei de demolare a celor doua constructii in suprafata totala de 192.27 mp, situate in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), respectiv pentru efectuarea lucrarilor de dezafectare si eliberare a terenului, cu respectarea legislatiei in vigoare. Art. 3. (1) UAT Municipiul Iasi isi exprima acordul pentru realizarea obiectivului de investitii - “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”, pe terenul in suprafata de 1000 mp, proprietate publica a Municipiului Iasi, de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, prin Compania Nationala de Investitii SA. Beneficiarul investitiei va fi Municipiul Iasi. (2) Terenul in suprafata de 1000 mp se identifica conform planului de amplasament – Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Terenul in suprafata de 1000 mp, care face parte din suprafata totala de 5188 mp de teren inscris in CF 164919, proprietate publica a Municipiului Iasi, va fi dezmembrat prin grija Directiei Evidenta Patrimoniu Public si Privat. Art. 4. (1) Se aproba transmiterea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A., a terenului in suprafata de 1000 mp, in vederea si pe toata perioada realizarii obiectivului de investitii “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”. (2) Elementele de identificare ale terenului sunt urmatoarele: sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), suprafata 1000 mp, valoarea de inventar 962520 lei. (3) Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A., va avea urmatoarele obligatii: - să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - să nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - să permită accesul proprietarului pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - să predea la finalizarea lucrarilor obiectivul de investitii, impreuna cu terenul aferent, pe baza de protocol; - să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul cu investitia efectuata şi liber de orice sarcini. (4) Se aproba modelul cadru al contractului de folosinta gratuita, conform Anexei 3, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Se imputerniceste Primarul Municipiului Iasi sa semneze contractul de folosinta gratuita. Art. 5. (1) In termen de 60 de zile de la aprobarea prezentei hotarari, terenul situat in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), Judetul Iasi, proprietatea Municipiului Iasi, in suprafata de 1000 mp, se va preda pe bază de protocol, catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A., liber de sarcini, in vederea si pe perioada realizarii de catre CNI – SA a obiectivului de investitii - “Construire Cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”. (2) Dupa finalizarea obiectivului de investitii, acesta impreuna cu terenul aferent, va fi predat Municipiului Iasi, pe baza de protocol. Art. 6. Amplasamentul este viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare. Art. 7. Se aprobă asigurarea finantarii de către Municipiul Iasi, a cheltuielilor pentru racordurile la utilități (electrice, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.). Art. 8. Municipiul Iasi, se obligă să asigure, în condițiile legii, suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea de şantier. Art. 9. Municipiul Iasi, se obligă ca, după predarea amplasamentului şi a obiectivului realizat de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „ C.N.I” S.A., să menţină destinaţia acestuia şi să îl intreţină pe o perioada de minim 15 ani. Art. 10. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei; Companiei Nationale de Investitii „C.N.I” S.A.; Directiei Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Directiei Generale Tehnice si Dezvoltare – Serviciul Investitii Proprii; Serviciului Gis Cadastru si Prefectului Județului Iași. Art. 11. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de catre Directia Generala Tehnica si Dezvoltare, Serviciul Investitii Proprii, Serviciul Gis Cadastru, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Bogdan Teodor Crucianu Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 351 din 03 noiembrie 2021 |Total | 27 | |consilieri | | |locali | | |Prezenţi |23 | |Pentru |23 | |Împotrivă |0 | |Abţineri |0 | Anexa nr. 3 la Hotararea Consiliului Local nr. 351/03.11.2021 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale: Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României; Art. 108, 297, 349-353 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ Art. 874, 875 din Codul Civil; Art. 4 al HCL nr. _______/_________ 2021, conform caruia se transmite in folosinta, cu titlu gratuit, catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A., terenul in suprafata de 1000 mp, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), in vederea si pe toata perioada realizarii obiectivului de investitii - “Construire cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”. II. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A., cu sediul in Piata Natiunilor Unite nr. 9, bl. 107, sector 5, Bucuresti, reprezentata prin ………………………………………………………………………………………………, in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul contractului il constituie darea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Nationala de Investitii „C.N.I” S.A, terenul in suprafata de 1000 mp, situate in sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167), in vederea si pe toata perioada realizarii obiectivului de investitii - “Construire cresa in - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”. Art. 3. Predarea – primirea terenului se va face pe baza de protocol. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe toata perioada realizarii obiectivului de investitii - “Construire cresa - Scoala Gimnaziala Ion Neculce, sos. Nicolina 1C (fosta Aleea Nicolina nr. 167)”, începând cu data semnarii lui de către părţi. Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care titularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să utilizeze bunul şi să-l conserve ca un bun proprietar; - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract. Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea terenul, in vederea realizarii investitiei, in baza unui protocol de predare-primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia la finalizarea lucrarilor obiectivul de investitii, impreuna cu terenul aferent, pe baza de protocol; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: -să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - să nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - să permită accesul proprietarului pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - să predea la finalizarea lucrarilor obiectivul de investitii, impreuna cu terenul aferent, pe baza de protocol; - să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul cu investitia efectuata şi liber de orice sarcini. VI. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul prop [...]