HCL 309/2016 Iași adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind modificarea Hotararii Consiliului Local nr. 309/11.10.2016 Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinŃa ordinară în data de 31.10.2016; Având în vedere iniŃiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economică şi Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere Nota de fundamentare nr. 106114 /20.10.2016, întocmită de DirecŃia de Administrare a Patrimoniului Public şi Privat; Având în vedere Planul de amplasament, intocmit de SC Grup Cinci SRL; Având în vedere Adresele nr.19011/03.10.2016 si nr. 20552/25.10.2016 transmise de Agentia Nationala pentru Locuinte; Având în vedere Legea nr 152/1998 privind infiintarea ANL, cu modificarile si completarile ulterioare; Având în vedere Hotararea Consiliului Local nr. 84/2016 privind însuşirea inventarului domeniului public al Municipiului Iaşi, reactualizat; Având în vedere Hotararea Consiliului Local nr. 309/11.10.2016; Având în vedere dispoziŃiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziŃiile Legii nr. 215/2001, privind administraŃia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001; 1 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aproba modificarea Hotararii Consiliului Local nr. 309/11.10.2016, astfel: In continutul Hotararii Consiliului Local nr.309/11.10.2016 expresia ” transmiterea in folosinta gratuita, pe durata executiei investitiei, a terenului proprietatea Municipiului Iasi, in suprafata de 2400 mp, situat in Zona Gradinari Metalurgie, catre Agentia Nationala pentru Locuinte, in vederea construirii de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, conform planului de amplasament ce face parte integranta din prezenta hotarare”, se va citi: ”transmiterea in folosinta gratuita, pe durata executiei investitiei, a terenului proprietatea Municipiului Iasi, in suprafata de 2400 mp (identificat prin cartea funciara nr.154974, nr. cadastral 154974), situat in bd. Chimiei nr.75-77-79-81, Zona Gradinari A – etapa I, catre Agentia Nationala pentru Locuinte, in vederea construirii de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, conform planului de amplasament ce face parte integranta din prezenta hotarare”. Art. 2. Se aproba modificarea articolului 2 din Hotararii Consiliului Local nr.309/11.10.2016, care va avea urmatorul continut: ”Se aproba Contractul cadru ce se va incheia intre Agentia Nationala pentru Locuinte, Unitatea administrativ – teritoriala MUNICIPIUL IASI, prin Consiliul Local al Municipiului Iasi si Directia de Sanatate Publica Iasi, prin care se stabilesc obligatiile partilor privind realizarea obiectivului de investitii Construire locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, catre specialisti din sanatate”, cuprins in Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 3. Celelalte articole din Hotararea Consiliului Local nr. 309/11.10.2016 raman neschimbate. Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei de Administrare a Patrimoniului Public si Privat; Directiei Generale Tehnice si de Investitii; Institutiei Arhitectului Sef – Serviciul Gis Cadastru; Agentiei Nationale pentru Locuinte; Directiei de Sanatate Publica Iasi şi InstituŃiei Prefectului JudeŃului Iaşi. 2 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  Art. 5 : Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia de Administrare a Patrimoniului Public si Privat; Directia Generala Tehnica si de Investitii; Institutia Arhitectului Sef – Serviciul Gis Cadastru; Agentia Nationala pentru Locuinte; Directia de Sanatate Publica Iasi; Aducerea la cunoştinŃa publică a prezentei Hotărari va fi asigurată de Centrul de InformaŃii pentru CetăŃeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINłĂ, CONTRASEMNEAZĂ Paul Corneliu Boisteanu SECRETAR Denisa Liliana Ionaşcu Nr. 325 din 31 octombrie 2016 Total consilieri 27 locali PrezenŃi 26 Pentru 26 Împotrivă 0 AbŃineri 0 3 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  Anexa Nr. 1 la HCL NR. 325/31.10.2016 AGENłIA NAłIONALĂ CONSILIUL LOCAL AL DIRECłIA DE SĂNĂTATE PENTRU LOCUINłE MUNICIPIULUI IASI PUBLICA IASI BUCUREŞTI Nr. Nr. Nr. CONTRACT a) Între: b) AGENłIA NAłIONALĂ PENTRU LOCUINłE, cu sediul în Bucureşti, B-dul Unirii, nr.61, bloc F3, sector 3, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 şi fax 021/320.61.10, reprezentată prin Director General A.N.L. George Ciprian Stan, si Unitatea administrativ – teritoriala MUNICIPIUL IASI, prin CONSILIUL LOCAL al MUNICIPIULUI IASI, in calitate de autoritati deliberative, cu sediul în B-dul Stefan cel Mare si Sfant, nr. 11, tel.0232/267582, reprezentat prin‚ Primar – Mihai Chirica; DIRECłIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ IASI, cu sediul în Iasi, Str. V.Conta nr. 2-4., telefon 0232/ 210 900, fax 0232/241963, reprezentata prin Director – Liviu Stafie, PărŃile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinŃarea AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. c) CAPITOLUL I d) OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului, în suprafaŃă de 2400 mp, situat in Bd. Chimiei nr.75-77-79-81 – Zona Gradinari A, Etapa I, Municipiul Iasi, JudeŃul Iasi, identificat prin cartea funciara nr.154974, nr. cadastral 154974, în folosinŃa gratuită a AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe pe durata execuŃiei investiŃiei, defalcat astfel: - 2.400,00 mp proprietatea publica a Municipiului Iasi si in administrarea Municipiului Iasi, pentru realizarea a 32 locuinte. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe realizează locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1), Municipiul Iasi realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităŃi şi dotări tehnico-edilitare a construcŃiilor de locuinŃe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaŃia în vigoare. Art. 2.(1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1, se va face pe bază de proces-verbal de predare-primire între Municipiul Iasi şi AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe, după transmiterea deschiderii de finanŃare pentru începerea lucrărilor de construcŃie. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea Municipiului Iasi. 4 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  CAPITOLUL II DOCUMENTELE ANEXATE CONTRACTULUI Art. 3. (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1, se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiŃele cu amplasamentul terenului, suprafaŃa acestuia, precum şi categoriile de folosinŃă (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităŃi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea Consiliului local nr............... de transmitere către AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe, în folosinŃa gratuită, a terenului pentru construirea de locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităŃilor aferente construcŃiilor şi încheierea contractelor de execuŃie a lucrărilor cu societăŃile furnizoare de utilităŃi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaŃii verzi); d) documentaŃiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z., P.U.D), aprobate conform legii; e) extrasul de Carte Funciară. e) CAPITOLUL III f) DURATA CONTRACTULUI Art. 4. Contractul se încheie pe perioada construcŃiei locuinŃelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire între AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe şi Municipiul Iasi. CAPITOLUL IV OBLIGAłIILE PĂRłILOR Art. 5. Unitatea administrativ – teritoriala Municipiul Iasi se obligă: a) să transmită AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe, în folosinŃă gratuită, terenul pentru construirea de locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate, în suprafaŃă de 2400 mp, situat în Bd. Chimiei nr.75-77-79-81 – Zona Gradinari A, Etapa I, Municipiul Iasi, JudeŃul Iasi, identificat conform prevederilor art. 3, pe toată durata executării construcŃiei; b) să pună la dispoziŃia AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe terenul liber de orice sarcini; c) sa realizeze, pe cheltuiala proprie, evaluarea terenurilor si/sau a constructiilor existente, aflate in diverse stadii de executie ori finalizate si neexploatate, daca este cazul; d) să elaboreze documentaŃiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.) şi să suporte cheltuielile legate de acestea; e) să asigure din buget propriu resursele necesare pentru execuŃia şi finalizarea lucrărilor tehnico-edilitare aferente construcŃiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaŃii verzi, etc.) până la recepŃia la terminarea locuinŃelor; f) să obŃină extras de carte funciară; g) să obŃină toate avizele conform prevederilor certificatului de urbanism; 5 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  h) să emită autorizaŃie de construire a locuinŃelor, în condiŃiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinŃarea AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; i) să respecte termenele de execuŃie şi de punere în funcŃiune a lucrărilor şi a utilităŃilor, corelate cu graficele de execuŃie stabilite de AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuŃie de locuinŃe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinŃa celor două părŃi) şi să informeze în scris AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe cu privire la finalizarea utilităŃilor; j) sa informeze, in scris, AgenŃia NaŃionala pentru LocuinŃe, cu privire la intentia de renuntare a lucrarilor de construire si scoatere a obiectivului de investitie din ” Programul privind constructia de locuinte pentru tineri destinate inchirierii”, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de AgenŃia NaŃionala pentru LocuinŃe; k) sa defalce suprafata de 2.400,00 mp, situata in Bd. Chimiei nr.75-77-79-81 – Zona Gradinari A, Etapa I, identificata prin cartea funciara nr.154974, nr. cadastral 154974, pe fiecare obiectiv receptionat, in vederea intocmirii de catre AgenŃia NaŃionala pentru LocuinŃe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investitie receptionat si a terenului aferent. l) la finalizarea lucrărilor de construire să preia terenul si constructiile de locuinte pe bază de protocol de predare-primire, odata cu receptia la terminarea lucrarilor de constructii, indiferent de stadiul realizării lucrărilor tehnico-edilitare aferente construcŃiei; m) să asigure, din surse proprii, paza şi conservarea imobilelor preluate până la repartizarea acestora către beneficiarii de drept; n) să efectueze, pe cheltuiala sa, toate remedierile necesare la imobilele preluate şi nerepartizate către beneficiarii de drept, la care se constată deteriorări, după data preluării, ca urmare a neutilizării lor. o) să administreze imobilele preluate, în conformitate cu prevederile legale în materie aflate în vigoare. p) să repartizeze locuinŃele realizate pentru tinerii specialişti din sănătate, conform prevederilor legale în vigoare. Art. 6. Directia de Sănătate Publică Iasi se obligă: a) să susŃină promovarea investiŃiei în cadrul programului de construcŃii locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii (specialişti din sănătate); b) să colaboreze cu autorităŃile publice locale în vederea repartizării locuinŃelor realizate pentru tinerii specialişti din sănătate, în conformitate cu prevederile legislative în vigoare; Art. 7. AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe se obligă: a) să primească în folosinŃă gratuită, pe durata executării construcŃiilor de locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate, terenul în suprafaŃă totală de 2400 mp, situat în judeŃul Iasi, municipiul Iasi, Bd. Chimiei nr.75-77-79-81 – Zona Gradinari A, Etapa I, identificat potrivit prevederilor art. 3, liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate şi studiul geotehnic verificat de un geotehnician atestat; 6 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  c) să asigure execuŃia construcŃiei de locuinŃe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi AdministraŃiei Publice, pentru Programul guvernamental ,,ConstrucŃii locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii”; d) să aducă, în scris, la cunoştinŃă unitatii administrativ-teritoriale Municipiul Iasi termenele de finalizare a locuinŃelor în conformitate cu graficele de execuŃie; e) să aducă, în scris, la cunoştinŃă Municipiului Iasi, locuinŃele recepŃionate, în conformitate cu procesul-verbal de recepŃie la terminarea lucrărilor; f) să transmită Municipiului Iasi terenul şi construcŃiile de locuinŃe, dupa caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepŃia la terminarea lucrărilor de construcŃie, indiferent de stadiul realizării lucrărilor tehnico-edilitare aferente construcŃiei; CAPITOLUL V. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 8. Nerespectarea obligaŃiilor contractuale de către una dintre părŃi dă dreptul părŃii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. CAPITOLUL VI. FORłA MAJORĂ Art. 9. (1) Prin forŃă majoră se înŃelege o împrejurare externă cu caracter excepŃional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) ForŃa majoră exonerează părŃile de îndeplinirea obligaŃiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acŃionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acŃiune a forŃei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părŃilor până la apariŃia acesteia. (4) Partea care invocă forŃa majoră are obligaŃia de a notifica celeilalte părŃi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziŃie, în vederea limitării consecinŃelor. (5) Dacă forŃa majoră acŃionează sau se estimează că va acŃiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părŃi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părŃi să poată pretinde celeilalte daune-interese. CAPITOLUL VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Prezentul contract încetează în una din următoarele situaŃii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, prin acordul ambelor părŃi. Art. 11. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaŃiile părŃilor se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. 7 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  Art. 12. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaŃiilor părŃilor. Art. 13. Fiecare parte are obligaŃia de a notifica celeilalte părŃi încetarea contractului, într-unul din modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. CAPITOLUL VIII. LITIGII Art. 14. Litigiile apărute între părŃi în timpul derulării contractului se vor soluŃiona pe cale amiabilă. Art. 15. Dacă părŃile nu ajung la o înŃelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluŃionate de instanŃele competente, conform legislaŃiei în vigoare. CAPITOLUL IX. DISPOZIłII FINALE Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părŃi. Art. 17. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract după semnarea lui se efectuează prin act adiŃional, semnat şi ştampilat de cele două părŃi. Art.18. Încheiat în 3( trei) exemplare, câte 1 (un) exemplar pentru fiecare parte. AGENTIA NATIONALA PENTRU LOCUINTE CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI IASI DIRECTOR GENERAL A.N.L., PRIMAR, Mihai CHIRICA George Ciprian STAN DIRECłIA CONSTRUCłII LOCUINłE DIRECTOR DGEFPL DIRECTOR, Maria Apetroaie Ioana Cristina SIMION DIRECTIA JURIDICA SI CONTENCIOS DIRECTOR DIRECTIA JURIDICA, DIRECTOR Cristina Daniela Oteleanu Ruxandra Marcela MATEI 8 / 9 la H.C.L. nr. 325 din 31 octombrie 2016  Avizat, DIRECTOR DAPPP Serviciul Juridic şi Avizare Letitia Palaga Sef Serviciu Diana ISCRU DIRECTOR DGTI Dumitru TOMORUG Serviciul Implementare Programe Guvernamentale pentru LocuinŃe Daniela GLIGOR DIRECłIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ IASI DIRECTOR EXECUTIV, Liviu STAFIE DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT – ECONOMIC, Presedinte de Sedinta Pa [...]