HCL 243/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE p rivin d a p ro b area P lan u lu i u rb a n is tic zo n al Ias i, s o s eau a B u c iu m n r. 1 0 4, id e n tific are c a d astra la 1 4 4877 , 1 4 48 74, e lab o rat in ve d e re a in tro d u c e rii te re n u lu i in in tra vila n p e n tru p a rc ela re s i c o ns tru ire lo c u in te in d ivid u a le , p e rs o an a fizic a Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.06.2025, la convocarea Primarului din data de 20.06.2025, conform Dispozitiei nr. 516/20.06.2025, completată prin Dispoziția nr. 522/23.06.2025 si Dispoziția nr. 527/25.06.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 75753/17.06.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 74009/12.06.2025 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 74007/12.06.2025 întocmit de către Direcția Arhitectură și Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 257/26.06.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 48/26.06.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având in vedere amendamentul formulat in cadrul Comisiei pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism, aprobat in unanimitate in plenul sedintei Consiliului Local al Municipiului Iași si consemnat in procesul verbal de sedinta care prevede că vo lu m e le p rin cip ale se a lin ia ză la fa ța d e; Având in vedere amendamentul formulat in cadrul Comisiei pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism, aprobat in unanimitate in plenul sedintei Consiliului Local al Municipiului Iași si consemnat in procesul verbal de sedinta care prevede că ”la A u toriza ția d e C o n stru ire se va a n exa u n stu diu d e vo lu m e trie și fața d e p e ntru in te gra re a in sit”; Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 79275/17.06.2024; 1 / 4 la H .C .L . n r. 243 d in 2 7 iu n ie 2 02 5  Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 128223/07.10.2024; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 60133 / 15.05.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1288 din 07.06.2023 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 54209/18.04.2024, 45881/10.04.2025 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: aviz geotehnic preliminar, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 101/28.11.2023; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 519/03.02.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 31716/2024 si 5527/2024 emise de Apavital, 6093304294/2024, 214532142/2024, 214941610/2025 emise de Delgazgrid, 56/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 95/2024 emis de Orange Romania Communications, 29486/2024 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 596145/2024 emis de Biroul Rutier, 4740828/2024 si 4740827/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1503/A2Mediu1201/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, DT5009/2024 emis de Ministerul Apararii Nationale, 28167/2025 si 13453/2024 emise de Serviciul GIS Cadastru, 27/U/2025 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 183769/2024 emis de Serviciul Roman de Informatii, 351520/2024 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 34/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi, 13457/2024 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 152/2025 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 119/2024 emis de Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, 5343/2025 emis de Garda Forestiera Suceava, 544/2024 emis de Directia Regionala de Drumuri si Poduri Iasi, 5149/2024 emis de Ocolul Silvic Lunca Cetatuii, 17494/2024 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; 2 / 4 la H .C .L . n r. 243 d in 2 7 iu n ie 2 02 5  Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: A rt.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, soseaua Bucium nr. 104, identificare cadastrala 144877, 144874, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru parcelare si construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 5006,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la cornisa/streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+M; • POT max = 30%; • CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 40%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. 3 / 4 la H .C .L . n r. 243 d in 2 7 iu n ie 2 02 5  (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Ministerul Apararii Nationale, Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avize la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „A u toriza re a e xe cutării co n struc țiilo r e ste p e rm isă n um a i d a că e xista p o sib ilită ți d e a cces la d ru m u rile p u blice , d ire ct sa u p rin se rvitu te, co n form d e stina ție i co n strucție i. (...)”; (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Volumele principale se aliniază la fațade. (9) La Autorizația de Construire se va anexa un studiu de volumetrie și fațade pentru integrarea in sit. A rt.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. A rt.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. A rt.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. A rt.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. A rt.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. P R E S E D IN T E D E S E D IN T A , C o n tra se m n ea ză p e n tru leg a lita te , C o n s ilier lo c al, S e cre ta r G e n era l, O v id iu -M a rian B u lg ariu D e n isa -L ilian a Io n a șc u N r. 2 4 3 d in 2 7 iu n ie 2 02 5 T o tal 27 co n silie ri lo cali P re ze n ți 25 P e n tru 20 Îm p o triv ă 0 A b țin eri 5 4 / 4 la H .C .L . n r. 243 d in 2 7 iu n ie 2 02 5