HCL 185/2023 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1523 mp, situat in Iasi, Aleea Rozelor F.N. , aflat in prorietatea publica a Municipiului Iasi Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 26.04.2023; Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 53357/21.04.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 195/24.04.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 156/24.04.2023 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 51324/18.04.2023 întocmit de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 52409/20.04.2023 intocmit de Directia Juridica; Avand in vedere Adresa nr. 51317/18.04.2023 a Parohiei ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi, prin care solicită transmiterea catre aceasta entitate, in folosinta gratuita, terenul in suprafata de 1523 mp, situat in Aleea Rozelor FN, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi; Avand in vedere Adresa nr. 12699/3.11.2022 prin care Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor comunica ca este de acord cu schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita pentru suprafata de 1523 mp, din Iasi, Aleea Rozelor FN; Avand in vedere prevederile HG nr. 53/2008 din 16 ianuarie 2008 *** Republicată, privind Statutul pentru organizarea şi funcţionarea Bisericii Ortodoxe Române; Avand in vedere Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor; Avand in vedere prevederile HCL nr. 575/23.12.2004 prin care a fost atribuita in folosinta gratuita, catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei, o suprafata de teren de 1523 mp, situata in Iasi, 1 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023 in Aleea Rozelor FN, adiacenta Policlinicii Stomatologice nr. 2, in vederea edificarii unui lacas de cult ortodox; Avand in vedere prevederile HCL nr. 422/5.12.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Iasi – Cartier Socola, Aleea Rozelor, intocmit in vederea construirii unei biserici ortodoxe pe teren atribuit in folosinta gratuita Mitropoliei Moldoveni si Bucovinei; Avand in vedere Autorizatia de construire nr 119/9.02.2006; Avand in vedere Certificatul de inregistrare fiscala nr. 16410619 al Parohiei ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi; Avand in vedere prevederile art. 297 alin 1 lit d), 349, 350 si 351 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; Avand in vedere prevederile art. 129 şi art. 196, alin (1), lit. (a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata; Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aproba schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1523 mp, situate in Iasi, Aleea Rozelor F.N., aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, prin transmiterea acestuia de catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor catre Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi. Art.2 Se aproba transmiterea in folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1523 mp, situat in Iasi, Aleea Rozelor F.N., proprietate publica a Municipiului Iasi, catre Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi, pe perioada existentei constructiilor edificate pe acesta. Art.3 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta sunt urmatoarele: 2 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023  - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul pe baza de proces-verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrari de construire a unor constructii/amenajari necesare desfasurarii activitatii parohiei, efectueze lucrări de amenajare/reabilitare/intretinere/reparatii si punere in functiune a bunului, lucrari de conservare; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţat pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; 3 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023  - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. Art.4 Se imputerniceste Primarul municipiului Iasi sa semneze contractul de transmitere in folosinta gratuita, cuprins in Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.5 Cheltuielile legate de incheierea in forma autentica a contractului vor fi suportate de catre Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi“. Art.6 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat, Directia Generala Economica si Finante Publice Locale si Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi;. Art.7 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat si Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi. Art.8 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Iulian Nicolau Nr. 185 din 26 aprilie 2023 Total 27 consilieri locali Prezenți 21 Pentru 21 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023  Anexa nr. 1 Nr. / 2023 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale: Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României; Art. 129, 297, 349-351 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ Art. 874, 875 din Codul Civil; HCL nr._______ /2023 privind schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1523 mp, situat in Iasi, Aleea Rozelor FN, aflat in prorietatea publica a Municipiului Iasi II. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Parohia Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi, cu sediul in Iasi, Aleea Rozelor, CIF 16410619, reprezentata prin preot paroh ..., in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 a) Obiectul contractului il constituie transmiterea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi , a terenului in suprafata de 1523 mp, situate in Iasi, Aleea Rozelor FN, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, nr. inv 82928 b) Pe terenul mentionat la alin a) sunt edificate o biserica si un centru social. Art. 2. Predarea – primirea bunului se va consemna in procesul verbal de predare – primire, încheiat odata cu semnarea contractului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe perioada existentei constructiilor edificate pe acest teren, începând cu data semnarii lui de către părţi. Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; 5 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023 - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care totularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să conserve bunul ca un bun proprietar; - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, in vederea utilizarii, bunul ce va fi utilizat de parohie in baza unui proces verbal de predare- primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare- primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrari de construire a unor constructii/amenajari necesare desfasurarii activitatii parohiei , efectueze lucrări de amenajare/reabilitare/intretinere/reparatii si punere in functiune a bunului, lucrari de conservare; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţate pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; VI. INCETAREA FOLOSINTEI 6 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023 Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunului dat in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract. VII . RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative. IX. LITIGII Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. X. DISPOZITII FINALE Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 18 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta şi unul pentru proprietar, astazi ______________. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document. PROPRIETAR, TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Municipiul Iaşi, Parohia ”Binecredinciosul Voievod Stefan cel Mare si Sfant” Iasi PRIMAR, preot paroh ... Mihai Chirica Presedinte de sedinta, Iulian Nicolau 7 / 7 la H.C.L. nr. 185 din 26 aprilie 2023