HCL 176/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Leon Baliff nr. 40, identificare cadastrala 161606, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 aprilie 2025, la convocarea Primarului din data de 22.04.2025, conform Dispozitiei nr. 337/22.04.2025, completata prin Dispozitia nr. 349/24.04.2025 si Dispozitia nr. 359/25.04.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 46630/14.04.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 45242/10.04.2025 întocmit de către Direcția Arhitectura si Urbanism; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 45241/10.04.2025 întocmit de catre Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 183/24.04.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 29/24.04.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere amendamentul formulat in cadrul comisiilor de specialitate, aprobat in unanimitate si consemnat in procesul verbal de sedinta, conform cu care ”La obtinerea autorizatiei de construire se va solicita un studiu volumetric si/sau desfasurari de fatade pentru corelarea plastic-arhitecturala a cladirilor propuse spre autorizare cu cladirile invecinate (incadrarea in sit/zona)”; Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 18908/13.02.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 83118/26.06.2024; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 27085 / 04.03.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1028 din 16.05.2022 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; 1 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025  Având în vedere solicitarile nr. 24617/26.02.2025, 11775/29.01.2024 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: aviz geotehnic preliminar, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, studiul pedologic si de bonitare; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1393/02.08.2022; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 506/20.01.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 69358/2024 si 4848/2023 emise de Apavital, 214076682/2023 si 6090935188/2023 emise de Delgazgrid, 750/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 49/2023 emis de Orange Romania Communications, 80606/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 594982/2024 emis de Biroul Rutier, 4742209/2024 si 4742208/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA2046/A2Mediu1635/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 9300/2023 si 128540/2023 emise de Serviciul GIS Cadastru, 259/U/2024 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 807499/2024 emis de Serviciul Roman de Informatii, 07/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi, 150/2024 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 370070/2024 emis de Ministerul Afacerilor Interne, DT2209/2024 emis de Ministerul Apararii Nationale, 3362, 124/2024 emis de Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare - Filiala Iasi, 19995/2024 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 75207/2023 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 4075/2024 emis de Complexul Muzeal Moldova, 18129/2024 emis de Autoritatea Aeronutica Civila Romana; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 163/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; 2 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025  Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Leon Baliff nr. 40, identificare cadastrala 161606, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 2260,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M; • POT max = 30%; • CUT max = 0.8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronutica Civila Romana, Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare - Filiala Iasi conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele obtinute de la faza PUZ. 3 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025  (6) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice vor fi evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran și se vor folosi pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (7) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (8) Alinierea si aliniamentul la strada stabilit prin regulementul local de urbanism si prin plans de reglementari urbanistice aferente prezentei hotarari, nu poate suferi modificari decat printr-o alta documentatie de urbanism aprobata conform legii (cladirile si imprejmuirea nu se pot retrage de la aliniament/aliniere, dupa caz). (9) La obtinerea autorizatiei de construire se va solicita un studiu volumetric si/sau desfasurari de fatade pentru corelarea plastic-arhitecturala a cladirilor propuse spre autorizare cu cladirile invecinate (incadrarea in sit/zona). Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Petru-Eduard Boz Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 176 din 28 aprilie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 25 Pentru 18 Împotrivă 0 Abțineri 7 4 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025