HCL 138/2026 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Fermei nr. 89B, identificare cadastrala 177118, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinta individuala, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2026, la convocarea Primarului din data de 25.03.2026, conform Dispozitiei nr. 225/25.03.2026, completată prin Dispoziția nr. 235/30.03.2026; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35186/17.03.2026 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 34063/16.03.2026 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 34062/16.03.2026 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 149/30.03.2026 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 26/30.03.2026 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 18857/14.02.2025; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 9728/28.01.2025 reafisat cu nr. 80852/ 26.06.2025; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 13575 / 02.02.2026; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 389 din 28/02/2024 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; 1 / 4 la H.C.L. nr. 138 din 31 martie 2026  Având în vedere solicitarile nr. 159459/09.12.2025, 9410/29.01.2025, 11540/31.01.2025 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: aviz geotehnic preliminar, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 120 din 15/10/2024; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 588/15.09.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 5340/2025 emis de Apavital, 6095816603/2025, 214919104/2025 emise de Delgazgrid, 3765/2025 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 9432/2025 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 607138/2025 emis de Biroul Rutier, 3341142/2025 si 3341143/2025 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1188/A2Mediu870/2025 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, DT4652/2025 emis de Ministerul Apararii Nationale, 9420/2025 si 9414/2025 emise de Serviciul GIS Cadastru, 285/U/2025 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 203873/2025 emis de Serviciul Roman de Informatii, 132878/2025 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 151/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi, 9429/2025 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 395/2025 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 45/2025 emis de Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, AFO157584/20288/18822/2025 emis de Orange Romania Communications si SC Protelco SA; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; 2 / 4 la H.C.L. nr. 138 din 31 martie 2026  Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Fermei nr. 89B, identificare cadastrala 177118, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinta individuala, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 1132,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic/cornisa de 10.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+P+1E+M/D+P+1E (maxim trei niveluri supraterane); • POT max = 30%; • CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 56,75%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Iasi, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avize la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, 3 / 4 la H.C.L. nr. 138 din 31 martie 2026 alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Manuel-Ciprian Bostan Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 138 din 31 martie 2026 Total 27 consilieri locali Prezenți 25 Pentru 25 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 138 din 31 martie 2026