HCL 92/2022 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT Anexa nr. 1 laH.c.L. nr. 9{ I 0l.at.Oe2.L PRIMARIA COMUNEI HORIA STUDIU OE OPORTUNITATE p.ivind vanzarea prin licitatie publica a ter.nului situst in comuna Horia, 3at Horia, stada Reconstructlel, nr. 94, suprafata d6 386 mp, numar cadastral 55974, categoria de folo6inla arabil, CF 55974/UAT HORIA Oat6 generale - premizele studiuluidg oportunitate Potrivit art 363 alin. (1) sialin (2) drnO.lJG.nr 57l20t9 pflvrnd Codul Adminrslrativ, vanzarea bun!rilor din domeniul prival al statului sau al unitatilor adminislrativ- teritoiale se face in conditiile prevazute la art. 334 - 346, cu respectarea principiilor prevazute la art. 311, cu exceplia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniul privat al statului sau unitatilor administrativ- teritoriale siorganizarea licitatiei pu b lice se realizeaza de catre autoitatile prevazute la art. 287, cu exceptia cazurilor in care pdn lege se prevede altfel. Conform prevederilor art.13 din Legea nr. 50/1991, republicata cu modificarile si complelarile ulterioare, care precizeaza ca terenurile apartinand domeniului privat al unitatilor administralivleriioriale destinate construirii pot fi vandute, polrivit legii, in conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amenajare a teriloriului, aprobale potrivit legii in vederea realizarii/ extinderii de catre lilular a constructiei/ conslructiilor Scopul olaboreriistudiului de oportunitate : Adminislrarea eficienla a domeniu ui privat prin valorificarea resurselor exisiente, furnizeaza comunei Horia stabilitale siexlindere economica solida. Prin vanzarea terenurilor apartinand domeniului privat se urmareste o buna coordonare a dezvollarii teritoriale prinh-un cadru legislativ coerent si prin aplicarea legii privind autorizatiile de construire si implicrt cal si modernizarea si extinderea infrastructurii si cea a utilitatilor- alimentare cu apa, retele de canalizare, gaze naturale. Elemente Juridice si t6hnico privind bunul imobil Elemont6 juridics lmobilul propus spre vanzare este situat in comuna Horia, sal Horia, 6trada Reconslructiei, nr 94, se afla in administrarea Consiliului Local al comunei Horia si apartine domeniului privai al IJAT Horia. El6m6nte tehnlco Terenul in supEfata de 386 mp. este situat in intravilanul comunei Horia, sat Horia,strada Reconstrucligi, nr. 94, , categoria de folosinta arabil, evidentiat in cartea funciara a comunei Horia cu nr. 55974 avand n!marul cadaslral 55974/ UAT HORIA. Plan de situatie r planul de situatie al imobilului care se scoate la vanzare esle anexat la prezentul studiu de oportunitale Vanzarea terenului propus spre vanzare se face prin licitatie publica cu oferta in plic inchis in baza hotararii de aprobare a vanzarii de catre Consiliul local al comunei in maxim 60 zile de la data emiterii Hotararii Consiliului local ala comunei Horia. Potrivil art 363 alin (6)- (7) din OV.G. 5712019 privind Codul Administraliv, oretul minim de vanzare aprobal prrn hotararea Consiliului Local va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata deteminat prin raporl de evaluare intocmit de evalualor autorizal in conditiile legii si valoarea de inventar a imobilului, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Raspunderea jurjdica privind corectilldinea stabilirii pretu lu i prevazut in raportuldeevaluare revine exclusiv evaluatoru lu i care a intocmit respeclivul raport de evaluare. Vanzarea se va perfecta cu plata integrala la data incheierii aciului autentic de lanzate' cumparare. Se stabileste in sarcina cumparatorului suportarea cheltuielilor privind efectuarea intabularii lerenului, a raportuluide evaluare sia chelluielilor penlru perfectarea contractuluide vanzare- c!mparare. Vanzarea imobiluluise va face prin act autenlic, notarial Termanele provizibile pentru rcallzarsa procedurii de vanzaro - maxim 60 dE zil6 do la adoptarea holararii Consiliului Local al comunoi Horia.  Anexa nr. 2 la tlCt nr.?.*..din 1.1,.9.! ;.** PRIMARIA COMUNEI HORIA DOCU MENTATIE DE ATRIBUIRE nt, procedurii de v6nzare, prin licitatie publici deschisi, cu oferta in plic inchis, a imobilului ATE PRIVATA A COMUNEI HORIA mp teren situat in strada Reconstructiei, nr. 94, localitatea Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 4-I.JAT Horia CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI II, FISA DE DAIEA PROCEDURII lll. coNTRAcr DE vANzARE-cUMpARARE - MoDEL  II. FISA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VANZAREA IMOBILULUI PROPRIETATEA PRIVATA A COMUNEI HORIA situat in strada Reconstructiei, nr. 94, localitatea Horia, judetul Neamt, in suprafata de 386 mp, inscris in CF nr. 55974-UAT Horia CUPRINS: a. truroRvettt eerurRnLt pnrvtruo vANzAroRuL g. rrusrnuclurut pnrvrtrro oRGarurzlnea st orsrAsunanre pRoceountt or vAruznRe C. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC D, INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENIARE A OFERTELOR E. oRGANtzAREA st DESFASURAREA pRocEDURI DE LtctrATtE F. INFORMATII PRIVIND CRIIERIILE DE ATRIBUTRE PENTRU STABILIREA OFERTEI CASIIGAToARE G. INFORIVIATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII  Se aproba, lng, Baciu loan Cristian PRIMAR [, H$A DE DATE A PRoCEDURI PRIVIND VANZAREA IMOBILULUI PROPRIEIATEA PRIVATA COMUNET HORTA in suprafata de 386 mp teren situat in srrada Reconstructiei, nr. 94, localitatea Horia, judetul Neamt. inscris in CF nr. 55974-UAT Horia Venzitor: UAT COMUNA HORIA, cu sediul loc, Horia, str. Pietrei, nr. 1, jud. Neamt codul fiscal., Z6t3737 telef on / t ax 0233/7 47462, e-mail: [email protected] Procurarea documentatiei de atribuire Documentalia de atribuire se poate descArca de pe site-ul oficial al primdriei Comunei Horia - www.orimariahorianeamt.ro, B. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE VANZARE in data 9i ora stabilitd in anuntul privind demararea procedurii de licitatie pentru deschiderea ofertelor. la sediul Primiriei comunei Horia (str Pietrei nr, 1) vor fi prezenfi membrli Comisiei de evaluare gi ofertantii. Comisia de evaluare este legalintrunitd numaiin prezenta tuturor membrilor. Dosarele se predau Comisieide evaluare la data fixatd pentru analiza lor, prevdzutdin anunlulde licitatie. in partea introductivi a procesuluiverbalse va consemna faptul ci plicurile cu ofenele prezentate au fost sau nu intacte, in sensul ci partea lipjt, a acestuia a fost afectat, / nu a fost afectatS prin dezlipire sau altS modalitate de deschidere. Dupd deschiderea plicurilor in gedinla public5, Comisia de evaluare descalifictr ofertele €are nu conlin totalitatea documentelortia datelor prevezute in documentalia de atribuire sau care nu sunt redactatein limba romeni. Pentru continuarea desfdturArii procedurii de licitafie este necesar ca dupd deschiderea plicurilor, cel pulin doud oferte sd fie valabile. in cazul in care, in urma publicirii anunlului de licitalie nu au fost depuse cel putin doud oferte valabile, autoritatea contractanti este obligatS s5 anuleze procedura tis, organizeze o noui licitaiie. Sunt considerate oferte valabile ti se calific; ofertele care indeplinesc toate crlteriile de valabilitate prevezute in Caietul de sarcini, Dupi analizarea continutului plicului, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei de evaluare va intocmi un proces verbalin care se menlioneazd ofertele valabile, precum li ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate fi motivele excluderii acestora din urmi de la procedura de licitalie. Procesul- verbal se semneazi de cdtre toti membrii Comisiei de evaluare Si de citre ofertanti. Pe parcursul aplicdrii procedurii de atribuire, autoritatea contractante are dreptulde a solicita clarificdri 9i, dupA caz, completeri ale documentelor prezentate de ofertanti pentru demonstrarea co nfo rm itStil oferte i cu cerinlele solicitate. Pe baza evaluerii ofenelor, secretarul Comisiei de evaluare intocmegte procesul - verbal care trebuie semnat de toii membrii Comisiei. ln baza procesului - verbal, Comisia de evaluare intocmette, un raport pe care il transmite autorititii c0ntractante.  Autoritatea contradanti va incheia contractul cu ofertantul a cdrui ofertd a fost stabititi ca fiind cattiSitoare. criteriul de atribuire a contracturui de v6nzare - cump6rare este cer mai mare pret ofertat. Autoritatea contractanti va informa ofertanlil despre deciziile refedtoare ta atribuirea conrradu'ui, in . scris prin fax, e-mailSicu confirmare de primire, in termen de maxim 3 zile lucritoare de la emiterea acestora. in cadrul comunidrii autoritatea contractanta: . va informa oferta ntu I ca ttiglto r cu privire la acceptarea ofertei prezentate. . va informa ofertanrii care au fost respinti sau a c6ror ofertd nu a fost declarata cettigdtoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective. Autoritatea contractantd poate sd incheie contractul numai dupS implinirea unuitermen de 20 de zile calendaristice de la data realizdriicomuniciriide atribuire a contractului, C, INSTRUCTIUNI PRIVINO MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC Tn termen de 3 zile lucritoare de la primirea comunicirii deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv in termen de 3 zile lucritoare de la primirea comunicdrii deciziei referltoare la atribuirea contractului, ofertanlii pot face contestaiii in scris lmpotriva modului in care au fost respectate dlspozitiile legale care reglementeaze procedura de vAnzare a bunurilor proprietate privati a unitiiilor administrativ - teritoriale prin licitaiie publicd, Contestaliile se vor depune la sediul UAT' primaria Horia , cu sediul administrativ ln comuna Horia , str. Pietrei, nr 1, judetul Neamt. Comisia de solulionare a contestalilorva fi numiti prin dispozitie a primaruluigiva analiza Sisoluiiona contestaliile in termen de 5 zlle lucretoare de la data lnregistririj acestora. SolutionarealitigiilorapSruteinleg;turAcuatribuireacontractuluidevenzare-cumprrareserealizeazd potrivit prevederilor legislaliei privind contenciosul administrativ. D. INSTRUCTIUNI PRIVIND IVIODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR Ofertantul are oblisalia de a elabora oferta ln conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire Si ale prevederilor art. 335 din O,U.6. 57/2019. ofertele se redacteazd in limba romeni gi se depun la sediul autorit6tii contractante din comuna Horia, str. Pietrei, nr. 1, ln plic sigilat, care se inregistreaza de autoritatea contractantl, in ordinea primirii lor, precizendu-se data ti ora. Fiecare participant poate sd depuni o singurd ofertS. Perioada de valabilitate a ofenei: pani la semnarea contractului de vanzare - cumperare a terenului. Persoana interesatd are obligalia de a depune oferta in locul 9i p6n, la data - limita pentru depunere, stabilite in anunful procedurii. Riscurile leSate de transmiterea ofertei, inclusiv forla majord, cad tn sarclna persoanei interesate. Ofertele depuse la o alti adresi a autorititii contractante dec6t cea stabilit6 sau dupi expirarea datei - limitd pentru depunere vor fi returnate ofertaniilor fdrl a fi deschise, I PE PLICUL CU oOCUMENTELE DE CAI,IFICARE se va indica obiectul licitatiei pentru care este depus6 oferta, respectiv nume / denumire societate si adresa / sediul: DOCUMENTE dE CAIifiCATE IA LICITATIA PUBLICA DESCHISA, CU OFERTA IN PLIC INCHIS A IMOBILULUI, teren situat in - Numele prenume / Denumirea - Adresa / Sediul ofertantului  Plicul va contine urmdtoarele documente: 1. Fisa cu infotmatiiorivind ofertantul va contine: > denumire, sediu, formi juridici; > domeniul de activitate, capital social, membrii asociali, cifra de afacerij > dacd are sau nu datorii citre bugetul de stat sau bugetul local; > numele Si prenumele persoaneice urmeaz, a participa la licitalie. 2. Declaratie de Darticipare Ambele Formulare vor fi semnate de ofertant, firi tters6turi sau modific6ri. 3. Acte doveditoare privind calititile si capacitetile ofertantilor: 3.7, PENTRU PERSOANE JIJRIDICE 3.1.1. certificat constatator de la Oficiul Resistrului Comertului - in original, din care sE rezulte urm6toarele: . ofertantul nu este in faliment; a Ofertantul nu are activitatea suspendat, voluntar sau ca urmare a retra8erii dreptului de a desfltura activjtali economice; . sediulsocial; . adm lstratorul ofertantu ln lu i. 3.1.2. de at l; privind Dl lor dator original, din care si reias6 ce ofertantulnu are datorii; rrtificat de atestare fiscalS privind plata oblisatiilor datorate buqetului local - original, din care s; reiasa ci ofertantul nu are datorii, eliberat de Deparatament raxe si lmpozite din cadrul primdrieiin a ciror raz; teritorial; ofertantulare sediulsocial, precum 5i de la primdria Horia - in cazul in care ofertantul deline in proprietate bunuri impozabile in comuna Horia, valabil la data deschiderii ofertelori 3,1,4, imouternicire I Drocura oentru oartjcjpare la licitatie - original, dac6 persoana care participa la licitalie este alta decet administratorul ofertantului/ ofertantul, 3,1.5. Cartea de identitate a persoanei care particip6 la licitalie, 3.1.6. Certificatul de lnregistrare de la Oficiul Registrului Come(ului - xerocopie; 3,2, PENTRU PERSOANE FIZICE 3.2.1. Cartea de identitate a persoaneicare participi la licitatie, 3.2,2. Dosarul cuprinzand documentele cu privire la licitatie, 3.2.3. ta oblisatiil - ori8inal, din care sE reiasi cE ofertantul nu are datorii, eliberat de Deparatamanet Taxe si lmpozite din cadrul primdriei ln a cdror razd teritoriali ofertantul are domiciliul, precum si de la primdria Horia - in cazulin care ofertantui detine in proprietate bunuri impozabile in comuna Horia , valabil la data deschiderii ofertelor; 3.2.4. obliPatlilor uiui !gL- original, din care sa reiasa ca olertantul nu are datorii; 3.2.5.Dovada taxei de participare - adeverinle sau ordin de plati - oriSinal ti copie, 3,2.6.Dovada achitdrii tarantiei de participare- ordin de platd - oritinal ti copie, E. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATE Anunlul privind demararea proceduriide licitafie se va publica in Monitorul Oficialal Romeniei, partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulalie nafionalS $i intr-unul de circulalie locald, precum ti pe site-ul primdriei www.primariahorianeamt.ro. Anuniul de licitaiie se va trimite spre publicare cu cel pulin 20 de zile calendaristice inainte de data limitd pentru depunerea ofeftelor,  Termenulllmitd de depunere a oferteror este o s.o7.2021, ora 12ra sedi,r prim6riei comunei Horia (str. Pietrei,nr. 1l ,edinla publica de licitafie se va desfd$ura in data de OS.O7.2027 ota 15.00 in sediut primariea Comunei Horia, strada Pietrei, nr 1, judetul Neamt. F. TNFORMAIt pRtvlNp cRtrERilLE pE ATRtBUIRE pENTRU STABtLtREA OFERTET CASTIGAToARE Criteriul de atribuire a contractului de venzare - cump6rare este cel mai mare prel ofertat. OBLIGATORII - Contractul de ve nza re - cumplrareva cuprinde urmdtoarele clauze obligatorji: > pi4ile contractantej > obiectul contractului de venzare - cumprrare; > modalititile de platd a pretului de v6nzare rezurtat in urma ricitatiei, precum si a chertuieriror ocazionate de incheierea contractuluide vAnzare - cumpdrare in form6 autentic;j > data de la caae opereaz6 transmiterea dreptuluide proprietate.  Aprobat, lng. Baciu loan- Cristian PRIMAR I. CAIET DE SARCINI pentru vanzarea, prin licitatie publici, a imobilului - teren, in suprafati de - 386 mp, situat in strada Reconstructiei, nr. 94, localitatea Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 55974-UAT Horia 1. OBIECTUL VANZARII 1.'1. Se supune licitatiei publice deschise in vederea vanzdrii terenul, in suprafatd de:_ - 386 mp, situat in strada Reconstructiei, nr. 94, localitatea Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 55974-UAT Horia 1.2.Conform OCPI - Roman , terenul propus pentru vanzare apa4ine proprietatii private a Comunei Horia. '1.3. Activitatea permise pentru aceste parcela este conform Planului urbanistic general al Comunei Horia. '1.4. Terenul se identificA conform Planului de amplasament 9i delimitare a imobilului - anex; la documentatia de licitatie. 2. CONDITII GENEMLE ALE LICITATIEI A. ELEMENTE DE PRET 2.'1. (1) Pretul de pornire al licitatiei, stabilit prin Hoterare a Consiliului Local, este de 6,48 euro/mp. (2)Pretul de venzare wmeazd a fi stabilit in urma licitatiei publice, in functie de ofertele primite in plic inchis. (3)WA nu este inclusa in prelul de pornire 9i se calculeaze ca gicote procentuald conform prevederilor legale in vigoare, la data facturerii. 2.2,Pretul se va achita in lei, la data gi la cursul din ziua autentificarii Contractului de vanzare - cumparare. 2.3.Nesemnarea de cetre adjudecatar a contractului in termenul stabilit duce la pierderea garanliei de participare gi disponibilizarea terenuluipentru o noue licitalie. B, DREPTURILE PARTILOR l. Drepturibvanzdtorului l.l.Vanzetorul va solicita constituirea unei garantii de participare la licitalie, l.2.Conditiile menlinerii, restituirii sau pierderii garantiei de participare la licitatie se stabilesc prin Documentatia de atribuire, [...]