HCL 77/2023 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA HORIA CONSII-IU L LOCAL AL COMUNEI HORIA HOTARARE Privind aprobarea " ELAEORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE SPATIU COMERCIA|, TOTEM, IMPREJMUIRE PARTIALA Sl ASIGURARE UTILITATI, intravilan sat Cotu Vames, strada Plopului, nr. 1A, NC 52100, beneficiar [persoană fizică] COM SRL Consiliul Local al Comunei Horia, judetul Neamt; Analizand temeiurile j u ridice. respectiv: - Prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execurtarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modifi carile si completaruile ulterioare; Luand act de; - Cererea cu numarul8036din 11.08.2023 inaintata de SCANA BACIU PROD COM SRL- reprezentata de Baciu Neculai, in calitate de beneficiar; - AvizulTehnic nr. 26 din 27.02.2023 al Consiliului Judetean Neamt - Referatulde aprobare nr.2816 din 24.03.2023 a Primarului comunei Horia - Raportul de specialitate nr. 2818 din 24.03.2023 din partea compartimentului de resort. - Avizul comisiei de specialitate nr. 1 al Consiliului Local, precum si avizul pentru legalitate al . Secretaruluigeneralalcomunei. lntemeiulprevederilorart.l29alin(2)lit.csialin.(5)lit.cart.139alin.(1)sialin.(2)lit.g)coroboratcu art. 196 alin. {1) lit.a)din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modiUcarile si completarile ulterioare, CONSILIUL LOCAL At COMUNEI HORIA Adopta prezenta hotarare: ATt.1 Se apToba ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, TOTEM. IMPREIMUIRE PARTIALA SI ASIGURARE UTITITATI, intravilan sat Cotu Vames, stGda Plopului, nr.1A, NC52100, beneficiarSCANA BACIU PRODCOM SRI- conform docu mentatiel a nexate care face parte din prezenta hotarare, cu respectarea conditiilor impuse prin avize; Elaborator sc SHAPES zONE STU0tO SRL- respectiv architect specialist cu drept de semnatura RUR: .lon Nicolae Art.2 Conditii de construire apJobate: . lndici urbanistici aprobati: POT( procent de ocupare al terenului) max 50,00% si CUT( coeficientul de ocupare alterenuluui)= 1,20 . Regimul de inaltime va fide P+2E  . Suprafata aprobata prin PUZ- S= 7482 mp Utilizari admise zonei; . Se pot autoriza constructii de locuinte individuale si colective mici izolate si cuplate. anexe Bospopdaresti, completari si extinderi cu respectarea aljniamentelor impuse de profilultransversal alstrazilor si in conditiile impuse de caracterul zonei; . Se pot autoriza orice fet de lucrari de construire, intretinere, renovare, modernizare, la nivel!l fondului construit existent; .Se pot autoriza supraetajari pentru cladirijoase de locuit sau cladiri noi P,P+1, P+1+M, c(r parter liber ce va avea alta destinatie decat locuirea. .Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului urban(cosuri de gunoi, panouri publicitate, banchete, adaposturi pentru statii de transport in comun, etc.) lJtilizariinterzise: . Adivitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incommode prin traficul generat; . Constructri provizoriide orice natura; . Depozitarea de material refolosibile; ' . Platforme de precolectare a deseurilor urbane; . Depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; . Activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice; . Lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacentej . Se interzice definitiv €onstruirea de cladiri in zonele hasurate- cu alunecari de teren si cu pericol de inundabilitate . Se inte12ice construirea de cladiri in zonaPD(padurilfara avizul Romsilva; ' Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 2 ani, in tot acest timp, beneficiarul trebuie sa obtina autorizatia de construire in vederea realizarii obiectivului de invest,tie mai sus mentionat. Prevederile prezentului PUZ vor fi preluate in noul Plan Urbanistic General, ce se va intocmi potrivit prervedertilor legale. Art. . Beneficiarul prezentului PL,Z este obligat sa respecte detaliile tehnice sigeografice din pUZ la realizarea investitiei. Art.5. Prezenta hotarare se aduce la cunostinta publica prin publicarea pe site,ul primariei si p.in afisarea la sediulacesteia, prin grija birouluiurbanism si amenajarea teritoriului. Art,5, SecretarulGeneralal comuneiHoriavacomunicaprezentahotarareautorjtatilorsipersoanelor interesate. Hr.-1} Din 28.08.2023