HCL 45/2022 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA HORIA CONSIUUT LOCAT HORIA .t HoTARARE privind aprobarea scoaterii la.ljcitatie, in vederea concesionarii, a spatiului in suprafata de 64 mp, apartinand ;"r";irtr; pr;l;;t'iii,ir,"","n"r,", situat in incinta imobitului ,,Dispensa, ,u'ai.i[ Cot, Vir", Consiliul al comunei Horia, judetul Neamt; ,Local AnalEand: ' . . Referatur de aprobare intocmit de primarur comunei Horia nr. 3322 din 19,04.2022 privind aprobarea scoaterii la licitatie,.in vederea c"".;.i"r;il ; ;p"tirtui in suprafata de 64 mp, apartinand domeniurri pubric ar "Dispensar medicat. cotu Vames, comunei ilJ ; ;iilJ,;ffi.rnta '. imobirurui - domnul ing. Sii, Kaponut de specialitate nr. 3323 din. Tg.Oq.ZOzZ I#tii#;' prin care.se propune aprobarea scoaterii ta ticitarie, in vederea concesionarii, a spaiiut;i,ii ipiiiJr:JiJ o+ ,p, apartinand domeniurui pubric ar comunei Horia, situat Vames; inirl.ii ir"oir,irriltirilnsar meoicat,,cotu - H,C.L nr.98/30.12.2019 completarea inventarului bunurilor care fac parte din domeniul public al Comunei Horia, judetul Neamti aprobata prin ffC fesoiOoi privind atestarea domeniului publica al Judetului Nemat, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din Judetul Neamt, cu modificarile si completarile ulterioare, moOiRota sicomptetata prin HG nr.65012007) - Raportul de evaluare pentru determinarea redeventei minime in vederea concesiunii a proprietatii imobiliare cladire ,,Dispensar medical,, situat in tocalitatea Cotu Vames comuna Horia/ strada Crangului, fn, CF 53727, , in suprafata de 144 mp, suprafata construita, proprietar Comuna Horia, cu numar 613 din L2.O3,2OZ2| inregistrat la registratura primariei Comunei Horia sub numarul ZOOC ain ZS.O, g,io22, intocmite de exper evaluator [persoană fizică]; - Avizul emis de Administratia Nationala a Rezervelor de Stat si probleme Speciale cu nr. 11J! f-S dll 31.03.2022 inregistrat la Registratura primariei Comunei Horia sub nr. 33l2lt9 ,04.2022, prin care se atesta faptulia bunul proprietate pubica ce face oUiectut national ja upurur"; concesiunii nu se incadreaza in infrastructura sistemului In conformitate cu prevederile: - OUG nr. 522019 privind Codul Admtnistratiy cu modificarile si completarite utterioare; - Legii privind proprietatea pubrica si regimurjurioic at acesieia cu compretarire si -213^998 modificarile ulterioare; ' Vdzdnd avizul cOmisieide soecialitate precum siavizul de legalitate al secretarului general al localitatii;  In temeiul prevederilor art, 139 alin (2)t art. LZgt atin, (6), tit b) din O.G 522019 privind Codul Administrativ, cu modificirile gi completirile ulterioare, HorAR{$rE Art.l. (1) Se aproba concesionarea prin licitatie publica, 64 mp, ctadire ,,Dispensar medicat,, situat -,I=ii"".in suprafata de a spatiutui comuna Horia, cF s3727_ UAT Horia, conform in ,tr.dta;srt;;;; cotu Vames, (2) Durata concesiunii este de 25 ani, ina"p"nO f'ro"il cu Aiexa n-r. r iu i,ot r.r.. de concesiune, cu posibilitatea prelungirii a,iuta,"rnarii contractului in conditiile tejii. Art'2. se aproba studiur de oportunitate, caietur de sarcini si Documentatia de atribuire, potrivit anexelor 2,3 si 4 la prezenta hotarare. Art.3. (1) Stabileste pretul de.pomire al licitatiei pentru concesionarea spatiului la 4,5 euro/mp/an, in baza Raportului de evaluare [persoană fizică], anexa nr. 5 la prezenta irt".r'tt-0"-"*fr"ii, ANEVAR _ ing. hotarare. Art.4. se imputerniceste primarur comunei Horia, domnur Baciu Ioan cristian, sa semneze contractual de concesiune. ,InstitutieiArt.s. Secretarul general al localitatii va asigura comunicarea Prefectului -judetul Neamt, in vederea .ontr6lulri p"niru prezentei hotarari i"guiitu,. si se aduce ta prin aftsare pe pagina de a ::T1il" .publica www. primariahorianeamt.ro. internet iistitutiei ta adresa: PRES c0il Jr. Irll ft,1r5 Un 28.0{.2022 Brc/crE &.5(1*V6  hwxq a/ln.41o t1u-u- Ltf lt.opa Ri.r.l.\ i t lrR\t.\(tt (0v(,\tr\R\ \..r! | : tm c5, llr  ROMANIA JUDETUT NEAMT ANEXA NR. 2L HCL +5 L 24. 04 2U)/ PRIMARIA COMU'{ET HORIA STUDIU DE OPORTUNITATE prvrnd aprobarea scoa,.r,, ,u ,n,,11,::.I,_u!g"* I.'...!ili.rii, a spatiutui in suprafata oe 64 mp' apartinand domeniurui pubric ar comuner noria, siiuat'iri]ricinta ,,Dispensar medical,, -'"-. ", , imouitutui CottLVamel Date generale_ pr€mizele studiului de oportunitate! . Acest studiu este necesar ir p-i6i5p1i;fts1fi,*ll*' flltfr fi[lt ,:"'.'H'S#li:f''*i#i''-911 gl9 strzotg privind codur Administratiq cu ;:gl* ozuriror *fkf :t: :t1gJgflsl":!t",:i,:ti,"r dfi:ffi,'::::t.:.lt:*:,:[ prevazute la i.t. rrr, in care'pi;,#lJi,J.?Jol,T,ti.l,principiilor ., "rc"iiii bunuriror din domeniur pubric *,o,uil1'Jilii'iff,[1ff:#ffii::'l'":::i organizarea licitatiei publice ar staturur sau t";:#:.il autoritatite prevazuie se realizeaza de catre ,,; jfi *rJ;!:l:'ilffi H,,#:#;i?.ff :ii:ffJlll j::",""d;:,stff *t; cF s3727' apartinad domeniulul comunei Horia ,, fi ;;;;;";;'illf-.Iol'", l. pub'iic ;i are dreptur o" . atpi,,""'"'IrIni'ji1:H.,-?i1d;fl9#,Tl,:.:.,i1fi:"#.",,lj:,-ffi1; ce,intetol, o,evazute, in documentatia ae atribuirelltJr oe"s#irli lluujlft' si in conoitiire Elemente juridice si tehnic€ privind tlemente juridice bunul imobit HX?[ii."#:i,jfi.':l'::HH,,.:;I situat.in comuna Horia, sat cotu vames, consiliuluj Local strada domeniului prorrcJ uei """oiea al comunei Horia si apartine rilri". trtil:;i;$Tiiffi ;:Jl:#Jri*hfiflqft [Jy}ieoucsz,zorgp,,na Elemente tehnice Imobilul - cladire in suprafata de 144 ;*:mtm.;:**:##:l,:,;HTJ:fiff ;HTt."#H,fi t]Jlrii:  Concesionarea spatiilor in vederea *;tJ".,:.,J##dH**,jJ:.di,:'tll;|ililfl ::j:.:.,Ii[f i3::[1?l.iji]:::: lmoDttete beneficiaza de racordarei erecuc4 satubritate, fosa utilitati publice(gaz metan, septica , ;r:a:*t#it# energie 0",^"{:::!:::nX7,i,?!f,{i,";f:,::^.i:;;;;;;. spatii,or constituie o sursa :::m:::;",trili#ii.?'.1#f;iii.,:i+Ei.:lr:1,I::ilT5.:'#ltilIrr -desfasurarii .. Potentiatii ;;;;;]};"llitj-medicale unor activitati medicate. medicare penrru oi;,ii oLril"'iiJi-l.Tl',iiill?ill,,'.!1""' imobire vor amenaja spatiire rn conctuzie, prin concesionarea Iuncronare, utititati, intretinere .?lult^o:,:ptlii'se vor elimina cheltuielile pentru ,, va permite in subsidiar Dugetut local. obtinerea unor venituri la Din punct de vedere financiat . ffi}frilll=.ffiff#,,Iffi ffifltqif tr.:fl:,l#'djll'f un pund de vedere social. concesionare' respectiv continuarea medicale, prin ..ui*t"- ,i"iiJjt1"3.p.r.T- activiatii comuner. ) vor asigura servicii medicale pentru toti cetatenii Durata esumata a concesiunii este de. la..adata semnarii contractului concesrune, cu poosibilitatea de ,n.",".,, 11,^11-:.n' interesut puotic"niiiJn;ru;'ffi:i'::T':Sateavalabiritatii contractului incazul incare La pruentut contraJ, i;;;i.;."r;#;^:,:-'ll'lt' .elplrarea termenului ,t.oirit piin rorma scrisa, ., ;;.dil;.;fi;; ,|l:ll:fl :li.:?:i:19.,::'H.1,:.*,,or, incheiat in ,,"0",'."#iiiJi.3'ilfl :if i":#Ji1Xiil.,",T".;i.l;;ffi :1#.ll j;"-maxim60de Compartimentjuridic, -lnsp, fuistent- Cretu Anca Elena JUDETUTNEAMT PRIMiRIA COMUNEI HORIA Anexa nr. 3 la HCL nr. ff ain !8.0A.2,0a2/ CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitatie publictr unui spagiu cu . destinatia de farmacie, in suprafaltr de 64 mp, situat in imobilul "Dispensar Medical" Cotu- Vames comuna H;ria, judetul Neamt 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Spafiul care face obiectul concesiunii are destinatia de farmacie gi este situat in imobilul Clddire Dispensar Medical Cotu-Vames, comuna i{oria, judelul Neamt, avAnd o suprafald totala de 144 mp, compus din 5 cabinete, z holuri si doua magazii 1.2, Spafiul mentionat mai sus face parte din domeniul public al comunei Horia. a.J. Spaflul concesionat va fi utilizat doar in scopul desfdqurtrrii de activitIti farmaceutice. 2. DURATA CONCESIUNI 2.1. Spatiul in suprafat{ de 64 mp situat in satul Cotu Vames, se concesioneazl pe o perioadd de z5 ani . 2.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadl egaltr cu cel mult jumtrtate din durata sa inilial{, asdel incdt durata intregului coniract s6 nuleptrgeasc{ 49 de ani, 3. REDEVENTA $I GARANTII FINANCIARE 3.r. Nivelul minim al redevenlei care reprezintd gi prclul de pornire al licitaliei este de 4,5 euro/mp/an. . -. 3.2. Redevenla stabilit{ in urma licitatiei organizate se va specifica in procesul verbal incheiat, urmAnd a se achita la termenele convenite de contractului gi stipulate in coltractul de concesiune. idrlile semnatare a 3.3. Redeventa se face venit la bugelul local al comunei Horia. 3.4. In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat s{ depuntr,tu titlu de gamntie, o sume, reprezentand 5o% din suma datorattr concedentului cu titlu de redevenfd pentru primul an de activitate. 4. DETERMINAREA OFERTEI CA$TIGATOARE 4.1. Cdteriul de atribuire a ofertei ca$tigetoare este cel mai mirre nivel al  redeventei, Dactr mai murte oferte au acelaqi pre! autoritatea c'ntractanta ya solicita rmfertarea prefului in plic inchis, ofertangii care nuindeprinesc c.iteriile'ae canncare sau care prezint{ oferta sub pretul de pornire vor fi descalificafl. 4.2. Valabilitatea ofertei minim 90 de zile, 5, CONTMCTUL DE CoNCESIUNE $I EFECTELE ACESTUIA 5.1. Contractul de concesiune seincheiein formtr scristr, sub sanctiunea nulitdtii. 5.2. Forma gi continutul - cadru al contractului de concesiune sunt prezentate in anexa la proiectul de hot{rtre. 5.3. Contractul de concesiune se incheie in termen de45 de zile de la data la care concedentul a informat ofertantul despre acceptarea ofertei sale. S.4. Ofertantul se considertr informat la data recepfion{rii scrisorii recomandate cu confirmare de primire, care conline acceptarea ofertei saie. 5.5. In cazul in care ofertantul declarat cagtigltor refuzd incheierea coutractului de concesiune,- licitatia se anuleaztr, iar el pierde giranlia depusd p"nt* p"rti"ipar", colT!:ll! reluAnd procedura licitaliei de ia etapi prlii.:rii'unurituioi, cu pestrarea valabilitd$i studiului de oportunitate qi a caietului de sarcini. 6. DREPTURILE CONCESIONARULUI 6.1, Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul $i rxspunderea sa, spaliut cu destinalia de cabinet medicar care face obiJctui contractutui de conceslune. 6.2. Concesionarul are dreptul de a folosi bunul care face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului gi obiectivelor stabilite de pl(i prin contractul de concesiune. 7. OBLIGATIILE CoNCESIoNARULUI 7.r. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace ln regim de continuitate a spaliului ce face obiectul concesiunii. 7.2. Concesionarul este obligat str pltrteasctr redevenfa. 7.3. Concesionarul are obligafia de a restituibunul concesionat, duptr expirarea contractului de concesiune, in deplina proprietate, liber de orice sarcine, inctusiv InvestlFile realizate. cel pufin in condigiile in care a fost preluat, in caz contrar urmand s{ suporte contravaloarea daunelor produse. . ., 2.4, Col]cesionarul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrxri de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 7.5. La incetarea contractului de concesiune clin alte motive decAt prin ajungere la termen, excluzAnd fo(a majortr 9i cazul fortuit, concesionarut .ste oitigai ,X asrgure contrnuitatea prestdrii activittrtii sau serviciului public, in condiliile stipulate in contract, pdnd la preluarea acesteia de ctrtre concedent, 7.6. ln cazul in care concisionarul sesizeazd sau conside"a posibilitatea existentei unei cauze de naturd str conductr la imposibilitatea re;iizdi.ii activitdtii sau serviciului public, r,a notifica de indattr acesi fapt concedentului, in vederea Iutrrii mtrsurilor ce se cuvin pentru asigurarea continui'tafi aCiuitepi sau serviciului public.  8. DREPTURILE CONCEDENTULUI 8.r. Concedentul are dreptul sI inspecteze bunul imobil concesionat, sI verifice stadiul de realizare a investif or, precum qi modur in care prin realizarea activit{tii sau serviciului puuti., [...]