HCL 129/2023 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NIAMT coNSr r.Ilr r. r.ocsrl-lki?MU NEr HoRr A Privind aprobare proceduri operalionale privind eliberarea documentelor de c6tre compartimentele de specialitate din cadrul primdriei in vederea notarii posesiei in cartea funciard a imobilelor - terenuri asupra carora nu existd acte de proprietate, in condiliile art.l3 din Legea nr. 7/1996; proceduri operalionale privind eliberarea documentelor de catre companimentele de specialitate din cadrul p[imiliei. in vederea inscrierii dreptului de proprietate in canea funciard a constucliilor edificate ldra autorizalie de construire ii proces verbal de receplie la tenninarea lucrlrii, in condiliile art. 37 alin (l) - (3) si (3') din Legea nr. 7/1996, coroborate cu prevederile punctului 14 din Lg. 7/2020; Consiliul local al comunei Horia, judelul Neamt; Luand act de: - Referatulde aprobare, inregistrat sub ru'. r?. rca in h.l2,2O23 | - Rapodul de specialitate al compartimentului de resort inregistrat sub nr./LlC3din 4.1,?, b23 - Raportul Comisiilor de specialitate 1,2 si 3 ale Consiliului Local Horia, precum si avizul de Iegalitate al secretarului localitatii; Avand in vedere : - prevederile art. 13 din Legea nr. 7/1996(13) privind legea cadastrului 9i a publicitdlii imobiliare,cu moditicArile $i aompletarile ulterioare; - prcvederile art. 37(2) ti (3) din Legea nr. 7/1996(13) privind legea cadastrului $i a publicitAlii imobiliare, cu modifictuile gi completirile ulterioare; - prevedile art.461(3), lit.c), art. 461(9) ti art. 466 (6) din Legea w.22712015 privind Codul fiscal, cu modifi[rile gi completdrile ulerioare; - prevederile punctului 14 din Legea nr. 7/2020 pentru modificarea li completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii fi pentru modificare li completarea Legii nr. 50/1991 privind autodzarea executarii lucrarilor in construclii; - prevederilor an. 6 din O.A.P. N.25/2020 pentru aprobarea Normelor tehnice privind modul de completare a registrului agricol pentru petioada 2020-2024; - prevederile an. 126 din O.A.P. nr. 700/2014 aprobarea Regulamentului de avizare, rcceptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificirile 5i completerile ulterioare; - aplicarea in mod unitar a prevederilor amintite mai sus de catre compartimentele din cadrul primiriei $i anume: Compartimentul lmpozite si Taxe, Compartimentul Registrul Agricol qi Cadastru funciar. Companimentul urbanism si amenajarea teritoliului ; In temeiul dispoziliilor afi. 19,6(l), lit.b) din O.U.G. nr.57l2019 privind Codul Administrativ. cu modificdrile qi completarile ulte oare, se adopta prezenta IIOTARARIi  Aft.l. Se aprobe. procedurile operalionale privind eliberarea documentelor de cdtre compartimentele de specialitate din cadrul primdriei in vederea notarii posesiei in cartea funciar6 a imobilelor - terenuri asupra carora nu existd acte de proprietate, irl conditiile art. 13. din Legea nr. 7/ 1996, confom anexei nr, l. care face parte integmntd din prezenta hotarare. Art.2. Se aproba. proceduri operalionale privind eliberarea documentelor de c6tre compartimentele de specialitate din cadrul primdriei. in vederea inscrierii dreptului de proprietate in cafiea funciare a constucliilor edificate ldrd autorizalie de construire Si proces verbal de receplie la terminarea lucrdrii, in condiliile art. 37, alin (l) - (3) si (3r) din legea nr.711996. coroborate cu prevederile punctLllui 14 din lg. 7/2020, conform anexei nr. 2, care face parte integranta din preze[ta hotarare. An.3. Anexele nr. 3-5 din procedurile operariomle fac parte integmnta din prezenta hotarare. Art.4. Compartimentele : Compartimentul Impozite si Taxe, Compartimentul Registrul Agricol $i Cadastru f'unciar. Compartimentul urbanism si amenajarea leritoriului, sunt responsabili cu punerea in aplicare a prevederilor prezeltei hotarari. Art.5. lmpotriva mdsurilor dispuse in prezenta dispozilie va puteli adresa instanrei de contencios administrativ, in contbrmitate cu prevederile art. 7 fi 1l din Legea nr. 554/2004. cu modifi carile li compleHrile ulterioare. Art. 6. Prezentul proiect de hotArare produce efecte juridice de la data comunicarii cetre persoarele carora li se adrgseaza. Art.7. (1) Prezenta hotarare se comunica Prefectului judelului Neaml in vederea exercitdrii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunogtinla public[ i (2) Aducerea la cunoltinte publicl se face prin publicare pe adresa de intemet a institutiei - wvr'w primariahorianeamt. ro N,. 119 oi,-2.,t2&2L  Anexa nr. / la H.C.L, w. 129 4iy, 2, t2, Zo2j operalionale privirld punerea itraplicare a prevederilor art, _Proceduri nr.? /1996(13) privind legea cadastrului a puUiicitelii lJ din Legea Ei iniobiliare, cu moaificerile 9i completirile ulterioare, in vederea notirii posesiei pentru terenuri Extms din lege, arr.13 : '' Art. 13. - (l) Ih c.t.ul ifiobilelor care foc obiectul inregistrarii sistem.ttice. in tipsa actelor doveditoare ale dreptulri de propiietrte, n aorr,^"7r,"i" i"irice posesicr de fapt ,supro inobilului. in bq..; iclenti./icarii se ycr inscrie electuate .le piriirrrt, mentionate lu 4rt. 12 alin. (9)- lpersocrnu .nttori:.trtr c;re ,Vitronrn tr,"inriii Lle iwegistrore tlj,!M:,::,, si c:l p.L:tin un, al unitatii qdminisbqti\,_te ritoricte identilca proprtercrr, posesorii sru athi.repre.enknt delihcttofi si ihtocmeste docunentele rehnice), ctr ocicr:ict efectuarii masuratorilor si sub condili| preaentarii urmaroarelor doctrmente: a) fisa de ddte a imobilului semnata de cltre posesonl imobilutui si de catre persoanct autotizata sa efectueze lucrarile de inregistrare ,istematica: b) adeverintq eliberatq de cuttoritctile odninistatiei publice loccle, care atestafiptul ca. (i) posesorul este cunoscut ca .letine imobiltl sub nume de proprietar; (ii) imobilul nu face parte din domeniur public sau nu i lost iinscris in evidente ca lind in domeniul pritat al statului sau al unitqtilor qdministratii-teritoriale. (7) ln toate cetzurile in care s-a notctt posesia in cartea funciafii, drcptul de proprietate va puteart ihtabulat ulterior, in urmatoarcle conditii: a) din ortciu, la implinirea unui termen de J ani de la momentur notqrii in cqrtea /unciarq, daca nu a fost notut niciun litigiu prin care se contesta inscrierile din cqrte.l funciara. ln ocest caz, prin derogare de lq reglementqrile referitoare la uzucapiune, dieptul de proprietate se considerq dobqndit prin efectul legii si de la tlata inplinirii icestui termen, fara nicio alto justilicare sau procedura; ,, Art. I (l) in vederea punerii in aplicare a prevederilor an. 126 din O.A.p. ot.l}Ol2}ll, precum qi a prevederilor art. 13 din Lg.711996, Compartimentul Agricol din cadrul aparatului_de specialitate al primarului, illreqistreazi la partida de rol agricol suprafala de teren / o diferenli de teren delhuti in posesie, in cazul in care nu existtr aceast{ iniegisirare fi emite adeveritrti din care sI rezulte cd posesorul este cunoscut ca detine imobilul sub nume de proprietar, iar imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost inscris in evidente ca fiind in domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, in baza urmdtoarelor documente : - declarafia pe propria rispundere a posesorului, potrivir dispoziiiilor art. 6(j) din OAp .5/2020 pentru suprafala terenului delinuta in posesie, Ara act de proprietate, conform anexei ff. i, pane integranta la prezenta hotarare. - documentatia cu schila terenului intocmita de catre persoana autorizala sa efectueze lucrarile de inregistrare sistematica (2) Companimentul Impozite. Taxe Locale v-a proceda la inscrierea supafetei detinura in posesie in rolul fiscal ii eliberarea cenilicatului de atestare fiscala prin care se atesta achitarea tuturor obligatiilor fiscale:  Art. 2 In cazurile in care s-a notal posesia in carlea lunciara potrivit potrivit actelor elib.rate prezcnrei pr'ceduri! dreptur de proprierate va putea fi inruuuiui uiiirior, din .ficiu. ra implinirea unui termen de 3 ani de ra momentul notarii in cartea funciara, daca nu a fost notat triciun litigiu prh care se contesta inscrierile din cartea furciara. In acest caz. prin derogare de la roglementarile referitoare la uzucapiune, dreptul de proprietate se considera dobandit prin efectul legii si de ra data imprinirii aiestui termen. fara'nicio alta justificare sau procedura. (art. l3 (7) din Lg.7/1996). _ Art,3 Se aproba modelul de adeverinlei menlionat la art.l, conform anexei nr,4. parte integranta la prezenta hotarare.  Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. Qg din tl.12,b23 f,.r,iifi11 gl"-tirrrl:.Hi-"i1d punerea in aplicare a prevederilor art. 37 atin. (l)_ (3) sr.{J') drn Legea nr.7/1996(13) privind legea cadastrului a publicittr{ii fi modificirile li completirile ulterioare,-coroLorate cu prevede.iie imobiliare, cu purctrtui t+ Oin Lg. llr. 7/2020 in vederea inscrierii dreptului de proprietate a const"r"liito. fe.A autoriza{ie de construire, iar termenul privind sanc[iunile (3 ani "ain"ut" de'la sev6iqirea fapteiy la Lg. Nr. 50/1991, s-a prescris, I punctului 14 din Le. Nr. 7/2020 Exrras din lege, art.37, alin. (l) (l) - (j) din Lg.7/1996 ''A 37..' Drcptul cre proprietdre as prLt construcritlor se inscrrc in cdrrea / nciaro in bo:, unri certificat de orestare elibetur de outoritdt?a roc,rcr en enra a aurorizariei Je constiiire, care sa confirnte co edirtcarca co sttuctiilor s-a efecruar cctnlarn auroriaatiei de consrruire si ca exista proces- verbar tre rcceptp la termi^,reo rucrariror, prectm si .1 cerorrarte dispo:itii regale in naterie si a unei docunentatii cadastrale. Extras din Lg. 7/2020, pct. 14 .._/6) Drcptul de proprieak ostqru conrtu tilor se in.cric in cdrt?a in bu:a tnut ce ltcal _ al?tlore. care ta conlrne io eclficarea construdiilor Junctdrd cle - ,;_a efectuat ton-fornt autorizatiei de cohstruire si ca exista proces-verbal de rcceptie la terminorea lucrarilor, sau, dtrpo caz, o unei adeyerinte/unui certficat de atestare a edifcarii ci,nitructiei. conshuctiilor pektru cqre executia ruuarilor s-q rearizltt.ffia autoriz;ie de In cazul construire, iar imprinirea lermenul.ui.de prescriptie preyaztlt ld art. 3l nu mai permite aplicarea sanctiunilor, certifcarul de aleslare/adeyerinta privind edifrcarea constnrctiei va Ji emis/imisa in baza unei expertize tehnice cu privirc la rcspectarea cernterorl ndanentare apricabire pti'incr caritared in cons uctii, inclusiv cu tncadrafea in regrementarire de urbanisn aprcbare, care sa confrme situatia actuara a constractiiror si respecotea dispozitiilol in marefie si a unei documenratii cadasrrare. In situatia in care in experti:a tehnica se constata neihdeplinirea tututor cerintelot fundamentale si a celor relarile la inca(lrarea in reglenentarile de urbanism, n se elibereoza certifcatul de atestqre/adewintq prh)ind edirtcarcq COnstructiei." -Legea Art,_l-.-in vederea aplic6rii prevederilor art. 37(l) din Lg. 7/1996, respectiv pct. 14 din N...7D020 persoana responsabilul cu urbanismul gi responsabilul cu diiciplina in construcrii, va elibera certificatul de atestare/adeverinta privind edificarea constructiei care sa confirme ca edificarea constuctiilor s-a efectuat conform autorizatiei de construire si ca exista proces- verbal de receptie la terminarea lucrarilor in baza urmtrtoarelor documente , : -autodzaia de construire; -procesul verbal de terminare a lucr.irilor din care rezulta faptul ca edificarea s-a realizat conform autorizaliei de construire. .. - expertizd tehnicd cu privire la respectarea cerintelor fundamentale aplicabile privind calitatea in constructii, inclusiv cu incadrarea in reglementarile de urbanism aprobate, care sa confirme situatia actuala a constructiilor si respectarea dispozitiilor in materie deionstruclii; _ Art, 2 (l) Compartimentul Agricol din cadrul aparatului de specialitate al primarului, in,egistreaza la partida de rol agricol constructia in baza documentelor eliberate de compartimentul Urbanism.  (2) companimentul Impozite. Taxe Locale v-a proceda Ia inscrierea constructiei in rolul fiscal si clib'rar'a ceftilicarului de ate$arc fiscala prin iare se aresra in baza documentelor eliberate de companimentul Urbanism. achr,ilil;;;;6;il;;;;i; Extras din lege, an.37 (2) din Lg.l t1996 ''(2) cohsrrucriile rearizote inctinte de r atBust 200r, core esre (rctra intturii in vigoare nr. J53/20A1 pentru notlificarea si conplerire, Legii w. 50/i991 privind autori:area ct Legii Lcrarilor .le constructii si unere urn"uri penn'Lr risli:area rocuinriro,r. ie iitatutea:a, exec.urarii - outori:atiei de construirc, in ba.a ceflifcat,lui de ateskre irt ripsr., frscal.t ptin cate se atesta achi!.relt tuturor obligatiilu Jiscale de pkru llt or.tk Ltutar .lii aclninisrrutiii publice rt:a se olla t tnta constructiu. pre, Dt ,i ,t.lot-t tpnt, iei cadastrale. tocate in a carei A 3. (f) ln vederea aplicdrii pr.evederilor art. 37(2) din Lg. 7/1996, persoana responsabilul cu urbanismur. va eribera ceniticanrr de atestareiadeveririla privind ediricarea constructiei, in baza urmatoarelor documeme : - declaralia pe propria raspundere a proprietarului construcfiei ,. . construcliilor sau dupa caz. solicitantul. in calitate de moltenitor al propiietarului decedat al construcliilor, privind anul construcliei/construcliilor; din ce esre construite, acoperite, carnere vecinettrli, conform anexei nr. 4, parte integranta la prezentul proiect de 9i supraiala, adresa, hotjLrare. - actul de prop etate pe care este amplasatA construclii, atunci c6nd acesta existe; . procesul verbal de constatare/identificare in teren a construcliilor, conform anexei nr. 5. parte integranta la prezenta hotarare. . in cazul in care din procesul verbal de constatare/identificare in teren a construcliilor sunt alte date ale construcrii fa[A de cele existente la rolul fiscal (ex. I suprafafa, material coostruclie. omisiunea construcfie) rolul fiscal se actualizeaza conform constaieriloi in tere! qi dupd caz, diferenlele.de neachitate pentru constructile nedeclarate sau suprafelele consfuite, se .impo-zit calculeazd la zi conform codului fiscal. Art. 4 (l) Compartimentul Agricol din cadrui aparatului de specialitate al primarului. - inregistreazd la partida de rol agricol constructia in baza doiumentelor eliberate de compartimentul Urbanism. (2) Compartimentul Impozite, Taxe Locale v-a proceda la inscrierea cotstructiei in rolul fiscal Si eliberarea certificatului de atestare fiscala prin care se atesta achitarea tuturor obligatiilor fiscale in baza documentelor eliberate de compartimentul Urbanism. Extras din lege, an. 37(3) din lg. Nr. 7/1996 ''(31 Dreptul de proprietate asupru constructiilor se poate [...]