HCL 128/2024 Hârșova adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HÂRȘOVA 905400, Hârşova, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1, judeţul Constanţa Tel/Fax:0241.870.300 / 0241.870.301 E-mail: [email protected] [email protected] ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ HOTĂRÂREA nr. 128 din 22.10. 2024 privind adoptarea propunerilor de criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor ANL destinate închirierii, în mod exclusiv, specialiștilor din sănătate, în orașul Hârșova Consiliul local al orașului Hârșova, județul Constanța, întrunit în ședință extraordinară la data de 22.10.2024 Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind adoptarea propunerilor de criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor ANL destinate închirierii, în mod exclusiv, specialiștilor din sănătate, în orașul Hârșova, inițiat de dl Primar Viorel Ionescu; Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 16857/17.10.2024; Raportul de specialitate nr. 16856/17.10.2024 al Compartimentului Urbanism, Amenajare Teritoriu și Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Hârșova; Avizul consultativ nr. 17122/360/22.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1 și Avizul consultativ nr. 17105/22.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local Hârșova, ; În conformitate cu prevederile: Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare; Hotărârea Guvernului nr. 1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin H. G. nr. 962/2001; Hotărârea Guvernului nr. 1257/2023 privind modificarea anexelor nr. 2, 11 şi 22 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; art. 129 alin.(2) lit. ,,c" din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispozițiilor art. 196 alin. 1 lit. (a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul local al orașului Hârșova adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă propunerile de criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor ANL destinate închirierii, în mod exclusiv, specialiștilor din sănătate, în orașul Hârșova, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre a Consiliului Local poate fi contestată în termenul și condițiile Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul Secretarului General al orașului Hârșova, în termenul prevăzut de lege, Primarului orașului Hârșova, Compartimentului Buget, Prognoză, Finanțe, Contabilitate, Serviciului Urbanism, Amenajarea teritoriului și Cadastru, Instituției Prefectului - Județul Constanța și se aduce la cunoștință publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.primaria-harsova.ro . Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 12 voturi „pentru”, 0 voturi ”împotrivă” și 0 ”abțineri” de către cei 12 consilieri locali prezenţi la şedinţă, din totalul de 14 în fucţie. Preşedinte de ședință Contrasemnează Consilier local Chivu Alexandru-Iulian Secretar general al orașului Cristian Doinița 1  ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HÂRȘOVA 905400, Hârşova, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1, judeţul Constanţa Tel/Fax:0241.870.300 / 0241.870.301 E-mail: [email protected] [email protected] ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Anexa nr. 1 la HCL nr. 128 din 22.10.2024 PROPUNERI de CRITERII - CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor destinate închirierii, în mod exclusiv, specialiștilor din sănătate, în orașul Hârșova A. Criterii de acces la locuință: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. NOTĂ: Prin excepţie, în cazul construcţiilor de locuinţe, destinate închirierii în mod exclusiv specialiştilor din învăţământ sau sănătate, conform prevederilor art. 3 alin. (2) din Normele metodologice, pot depune cereri pentru repartizarea unei locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, şi după împlinirea vârstei de 35 de ani. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Pentru sectoarele municipiului Bucureşti această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Pentru locuinţele realizate pe terenuri aflate în proprietatea judeţului această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în judeţ, indiferent în care comună, oraş sau municipiu din raza administrativ-teritorială a judeţului sunt amplasate. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de către consiliile locale/consiliile judeţene, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, în sensul şi în corelare cu cele precizate la criteriul de acces de la pct. 3. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalţi membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea**) în localitatea în care sunt amplasate locuinţele. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de consiliile locale/consiliile judeţene, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale şi în afara localităţii în care s-a solicitat locuinţa, în cazuri motivate de existenţa unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unităţi economice din localitate, aşezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unităţi turistice, cultural-sportive şi de agrement sau alte asemenea cazuri, în care îşi desfăşoară activitatea solicitanţii de locuinţe. 2  ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HÂRȘOVA 905400, Hârşova, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1, judeţul Constanţa Tel/Fax:0241.870.300 / 0241.870.301 E-mail: [email protected] [email protected] ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ NOTĂ: Prin excepţie, în cazul când se extinde cuprinderea teritorială a criteriului, solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara localităţii în care sunt amplasate locuinţele trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în această localitate, iar pentru locuinţele realizate pe terenuri aflate în proprietatea judeţului trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în judeţul respectiv. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar - a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv 9 puncte d) mai mică de 8 mp 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la lit. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit 10 puncte b) necăsătorit 8 puncte 2.2. Număr de persoane în întreţinere: a) copii - 1 copil 2 puncte – 2 copii 3 puncte – 3 copii 4 puncte – 4 copii 5 puncte – > 4 copii 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus 2 puncte 3  ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HÂRȘOVA 905400, Hârşova, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1, judeţul Constanţa Tel/Fax:0241.870.300 / 0241.870.301 E-mail: [email protected] [email protected] ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an 1 punct 4.2. între 1 şi 2 ani 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată 13 puncte 5.5. cu studii superioare 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate 5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie 10 puncte NOTĂ: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). C. Criterii specifice: În cazul locuinţelor destinate în mod exclusiv tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate se pot propune şi adopta criterii specifice în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru, în conformitate cu prevederile art. 14 alin. (8) lit. c) din Normele metodologice. 1. Nivelul de studii/pregătire profesională: 1.1. fără studii şi fără pregătire profesională 5 puncte 1.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă 8 puncte 4  ROMÂNIA [...]