HCL 72/2018 Gurghiu adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL GURGHIU Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureş tel. 0265 536 003 fax. 0265 536 094 e-mail: gurghiu d cimures.ro www.e-primarii.ro/primaria-gurghiu HOTĂRÂREA nr. 72 din 05 decembrie 2018 ptivind stabilirea valorii impozitelor si taxelor locale în Comuna Gurghiu pentru anul 2019 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GURGHIU întrunit în şedinţă ordinară în data de 05 decembție 2018 Având în vedere: - prevederile cuprinse în Titlul IX din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal. cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art.30 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, cu modificările şi completările ulterioare: - raportul de specialitate al Biroului financiar contabil din cadrul Aparatului de lucru al Primarului Comunei Gurghiu, nr. 6609/05.11.2018 -prevederilt art. 36, alin. (2), lit. b) coroborat cu alin. (4), lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind adninistraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare - Legea nr.|227/2015 privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare - prevederile Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ilegii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 18, alin. (5) din HG nr. 123/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare & Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în adminsitraţia publică - republicată (cu modificările şi completările ulterioare - prevederilt Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor norițiative, republicată, cu modificările și completările ulterioare - expunereallde motive a primarului comunei Gurghiu nr. 6561 din 01 noiembrie 2018 În temelul art. 45 alin. (ID) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare Art. 1. Se a transport, r pentru anul | Impozitele ş a) im b) iii c) imp d) taxa e) taxa imp e) taxe h) alte HOTĂRĂȘTE: robă nivelurile impozitelor si taxelor locale pentru cladiri, terenuri, mijloace de clame si publicitate , spectacole si limitele minime si maxime ale amenzilor 2019, după cum urmează: CAPITOLUL 1. DISPOZIȚII GENERALE: taxele locale stabilite pentru anul 2019 sunt după cum urmează: zitul pe clădiri şi taxa pe clădiri: zitul pe teren şi taxa pe teren; zitul pe mijloacele de transport; pentru eliberarea certificatelor, avizelor şi autorizaţiilor; pentru folosirea mijloacelor de reclamă şi publicitate; zitul pe spectacole; e speciale; axe locale. CAPITOLUL II IMPOZITUL ŞI TAXA PE CLĂDIRI A. PERSOANE FIZICE: 1. Caleulullimpozitului pe clădiri rezidentiale aflate in prorietatea persoanelor fizice In cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare d 0,1% la valoarea impozabilă a clădirii. Valoărea impozabilă a clădirii. exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei coțistruite desfăşurate a acesteia, exprimate în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor: VALORILE IMPOZABILE pe metțru pătrat de suprafaţă construită desfăşurată la clădiri, în cazul persoanelor fizice (art. 457 C.f.) Valoarea impozabilă - lei/m2- Tipul clădirii Cu instalaţii de apă, Fără instalaţii de apă, canalizare, electrice şi încălzire (condiţii cumulative) canalizare, electrice sau încălzire A. Clădire sau cu pe arsă sau rezultate Î termic ŞI/sa cu cadre din beton armat [, exteriori din cărămidă in orice alte materiale h urma unui tratament Uu chimic 1000 600 B. Clădire lemn, d cărămidă orice alte tratament te in n cu pereţii exteriori din piatră naturală, din >arsă, din vălătuci sau din materiale nesupuse unui rmic şi/sau chimic 300 200 C. Clădire- armat sau cărămidă materiale nexă cu cadre din beton cu pereţi exteriori din rsă sau din orice alte ezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic 200 175 D. Clădire- din lemn , nexă cu pereţii exteriori din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte nateriale nesupuse unui tratament tețmic şi/sau chimic 125 75 E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate a subsol, demisol şi/sau la mansardă oricare di prevăzute la lit. A-D „utilizate ca locuinţă, în tre tipurile de clădiri 75% din suma care s- ar aplica clădirii 75% din suma care s- ar aplica clădirii F. În cazi contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate şi/sau la m la subsol, la demisol nsardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dințre tipurile de clădiri prevăzute lajlit. A-D 50% din suma care s- ar aplica clădirii 50% din suma care s- ar aplica clădirii * pent administrati caz, persoa concesiona caz, in cond Valoarea imppzabilă a cladirii, se reduce în funcţie de anul terminarii acesteia, dupa cum urmeaza: a) u cladirile proprietate publica sau privata a statului ori a unitatilor -teritoriale, concesionate, inchiriate, date in administrare ori folosinta, dupa elor juridice, se stabileste taxa pe cladiri, care reprezinta Sarcina fiscala a ilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinta, dupa pie similare impozitului pe cladiri | Cu 50% pentru cladirea care are o vechime de peste 100 de ani de la 1 ianuarie a anului fiscal de referinta ; 2. Calculul i Cu 30% pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 50de ani si 100 de ani inclusiv „la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta ; Cu 10% pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 30de ani si 50 de ani inclusiv „la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta . - Anexatla declaratia fiscala dovada anului de construire al imobilului sau copie a autorizatiei de construire impozitului pe clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice (1) Pentru clădiri se cal a) valoarea ri ani anteriori b) valoarea fi anteriori anu c) valoarea cazul clădiri (2) Pentru c activităţi din 0,4% asupra (3) În cazul impozitul se conform art. 3. Calculul i lădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe ulează prin aplicarea unei de 0.53% asupra valorii care poate fi: zultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 nului de referinţă; nală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani ui de referinţă; lădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate. în r dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. idirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de valorii impozabile a clădirii. în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor alin. (D), calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate npozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice (1 )În cazul lădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeazălprin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 57 C.E. cu impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform art. 458 Cf. (2) În cazul desfăşoară ni în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se io activitate economică, impozitul se calculează conform art. (3) Dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial și cele folosite în scop nerezidenţial nu pot fi evidenţiate distinct, se aplică următoarele reguli: a) în cazul în are la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. b) în cazul înlcare la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfăşoară activitatea ec desfăşoară ac nomică, iar cheltuielile cu utilităţile sunt înregistrate în sarcina persoanei care vitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează conform prevederilor art. B. PERSOANE JURIDICE: 1. Calculul mpozitului pe clădiri aflate in prorietatea persoanelor juridice | (1) Pentru impozitul/ta impozabile s CE aa lădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, a pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0.1% asupra valorii clădirii . (2) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/ta: a pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1.3 % inclusiv, asupra valorii impofabile a clădirii. (3) Pentru c utilizate pen! aplicarea un (4) În cazul se determină conform ali conform alin, (5) Pentru s proprietatea pentru care s a) ultima val b) valoarea conformitate c) valoarea f fiscal anterior; d) valoarea cazul clădiril e) în cazul e rezultată din standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării: P în cazul ădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, ru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin i cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. lădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial - (ID), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, (2) sau (3). abilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui datorează impozitul/taxa şi poate fi: are impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal; rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; hală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului ădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în r dobândite în cursul anului fiscal anterior; ădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea -un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea] proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de îjIministrare sau de folosință, după caz. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bu ina aflate în vigoare la data evaluării. (7) Prevederi e alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor faţă de care a fost pronunţa ă o hotărâre definitivă de declanșare a procedurii falimentului. (8) În cazul pn care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani nteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%. (9) În cazul î valoarea imp 1 care proprietarul clădirii pentru care se datorează taxa pe clădiri nu a actualizat zabilă în ultimii 3 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea stabilită conform alin. (1) sau (2). după caz, va fi datorată de proprietarul clădirii. (10) Cota impozitului/taxei pe clădiri prevăzută la alin. (1) şi (2) se stabileşte prin hotărâre a consiliului lo al. 2, Declararea, dobândirea, înstrăinarea şi modificarea clădirilor (1) Impozitul pe clădiri este datorat pentru întregul an fiscal de persoana care are în proprietate cl ădirea la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior. (2) În cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligaţia să ţiepună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădițea, în termen de 30 de zile de la data dobândirii şi datorează impozit pe clădiri începând cu (3) Pentru cl a) pentru clă construire, di data termină b) pentru clă ata de 1 ianuarie a anului următor. dirile nou - construite, data dobândirii clădirii se consideră după cum urmează: irile executate integral înainte de expirarea termenului prevăzut în autorizaţia de ta întocmirii procesului - verbal de recepţie, dar nu mai târziu de 15 zile de la i efective a lucrărilor: irile executate integral la termenul prevăzut în autorizaţia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea întocmirii procesului - verbal de recepţie în termenul prevăzut de lege: c) pentru clă autorizaţia de condiţiile le desfăşurată e Procesul - ve de construire raport cu car (4) Declarare administraţie proprietate ac (5) În cazul î fiscal, impozi data de 31 de (6) În cazul « clădiri existe creșterea sau obligaţia să teritorială de respective, şi ianuarie a anu (7) În cazul d iile ale căror lucrări de construcţii nu au fost finalizate la termenul prevăzut în construire şi pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilităţii autorizaţiei, în ii, la data expirării acestui termen şi numai pentru suprafaţa construită re are elementele structurale de bază ale unei clădiri. în speță pereţi şi acoperiş. bal de recepţie se întocmeşte la data expirării termenului prevăzut în autorizaţia consemnându-se stadiul lucrărilor, precum şi suprafaţa construită desfășurată în se stabileşte impozitul pe clădiri. clădirilor în vederea impunerii şi înscrierea acestora în evidenţele autorităţilor publice locale reprezintă o obligaţie legală a contribuabililor care deţin în este imobile, chiar dacă ele au fost executate fără autorizaţie de construire. care dreptul de proprietate asupra unei clădiri este transmis în cursul unui an jul va îi datorat de persoana care deţine dreptul de proprietate asupra clădirii la embrie a anului fiscal anterior anului în care se înstrăinează. xtinderii, îmbunătăţirii, desființării parțiale sau al altor modificări aduse unei te, inclusiv schimbarea integrală sau parțială a folosinţei, care determină iminuarea valorii impozabile a clădirii cu mai mult de 25%, proprietarul are epună o nouă declaraţie de impunere la organul fiscal local în a cărui rază competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data modificării atorează impozitul pe clădiri determinat în noile condiţii începând cu data de 1 ui următor. sfiinţării unei clădiri, proprietarul are obligaţia să depună o nouă declaraţie de impunere la oțganul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 începând cu di eliberat autori (le zile de la data demolării sau distrugerii şi încetează să datoreze impozitul ta de 1 ianuarie a anului următor, inclusiv în cazul clădirilor pentru care nu s-a aţie de desființare. (8) Dacă încadrarea clădirii în funcţie de rangul localităţii şi zonă se modifică în cursul unui an sau în cursul anului intervine un eveniment care conduce la modificarea impozitului pe clădiri, impoz următor. ul se calculează conform noii situaţii începând cu data de 1 ianuarie a anului (9) În cazul clădirilor la care se constată diferenţe între suprafeţele înscrise în actele de proprietate şi tuaţia reală rezultată din măsurătorile executate în condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru deterij inarea sarcinii fiscale se au în vedere suprafeţele care corespund situaţiei reale, dovedite priji lucrări de cadastru. Datele rezultate din lucrările de cadastru se înscriu în evidenţele fi conform no înregistrează, cale, în registrul agricol, precum şi în cartea funciară, iar impozitul se calculează situaţii începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care se la organul fiscal local lucrarea de cadastru, ca anexă la declaraţia fiscală. (10) In cazul unei clădiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe întreaga durată a ace a) im, următor celu b) în! locator, înce! predare a b locatorului c c) ată fiscal local î finalizării co! a altor docu rezilierii con (11) În cazu concesiune, lună, titulari depunerii uni intrării în vig uia se aplică următoarele reguli: ozitul pe clădiri se datorează de locatar, începând cu data de 1 ianuarie a anului în care a fost încheiat contractul; cazul încetării contractului de leasing, impozitul pe clădiri se datorează de ând cu data de 1 ianuarie a anului următor încheierii procesului - verbal de nului sau a altor documente similare care atestă intrarea bunului în posesia urmare a rezilierii contractului de leasing; t locatorul, cât şi locatarul au obligaţia depunerii declaraţiei fiscale la organul a cărui rază de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data tractului de leasing sau a încheierii procesului - verbal de predare a bunului sau hente similare care atestă intrarea bunului în posesia locatorului ca urmare a ractului de leasing însoţită de o copie a acestor documente. clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, în temeiul unui contract de nchiriere, administrare ori folosinţă care se referă la perioade mai mari de o dreptului de concesiune, închiriere, administrare ori folosință are obligaţia i declaraţii la organul fiscal local până la data de 25 inclusiv a lunii următoare are a contractului (12) În caz Cin pentru care se datorează taxa pe clădiri, în temeiul unor contracte de concesiune, î persoana de folosinţă are inclusiv a | centralizatoai (13) În cazul datorează ta» rază teritorial care s-a înreg (14) Declarai la oficiile de (15) Depune beneficiază di C. TERME (1) Impozit respectiv 30 chiriere, administrare ori folosință care se referă la perioade mai mici de o lună, drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local, până la data de 25 nii următoare intrării în vigoare a contractelor, la care anexează o situaţie e a acestor contracte. unei situaţii care determină modificarea taxei pe clădiri datorate, persoana care pe clădiri are obligația să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui ă de competenţă se află clădirea, până la data de 25 a lunii următoare celei în strat situaţia respectivă. ea clădirilor în scop fiscal nu este condiţionată de înregistrarea acestor imobile adastru şi publicitate imobiliară. țea declaraţiilor fiscale reprezintă o obligaţie şi în cazul persoanelor care scutiri sau reduceri de la plata impozitului sau a taxei pe clădiri. NE DE PLATA A IMPOZITULUI/TAXEI PE CLĂDIRI pe clădiri se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie , eptembrie, inclusiv. (2) Pentru p ta cu anticipație a impozitului pe clădiri, datorat pentru întregul an de către contribuabil il] persoan fizice si juridice , până la data de 31 martie a anului respectiv, se acordă o bonilicaţie 10%, (3) Impozitu | pe clădiri, datorat aceluiaşi buget local de către contribuabili, de până la 50 lei inclusiv, se p lăteşte integral până la primul termen de plată. D. SCUTIR a) clădirile LA PLATA IMPOZITULUI/TAXEI PE CLĂDIRI Cr dare sunt utilizate ca sere, solare, răsadniţe, ciupercării, silozuri pentru furaje, silozuri şi/saţi pătule pentru depozitarea şi conservarea cerealelor, cu excepţia încăperilor care sunt folosite pentru alte activităţi economice; b) clădirile război şi a v c) clădirea prevăzute | persoanelor flate în proprietatea sau coproprietatea veteranilor de război, a văduvelor de ădluvelor nerecăsătorite ale veteranilor de război; olosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor alari. 1 al Decretului - lege nr. [...]