HCL 20/2018 Gurghiu adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL GURGHIU Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud Mureş tel. 0265 536 003 fax. 0265 536 094 e-mail: gurghiuăcimures.ro www.e-primarii.ro/primaria- gurghiu În | n Soia SI Anexa nr. 1 la HCL nr.20 din 23 martie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru închirierea suprafeţei de 20,95 Mp, Spaţiu situat în clădirea Căminului Cultural Gurghiu Î. PREZENŢARE GENERALĂ Comuna Gurghiu închiriază spaţiul situat în clădirea Căminului Cultura] Gurghiu, din satul Gurghiu, sti. Eroilor, nr. 10, în suprafață de 20,05 mp. Imobilul figurează în Inventarul domeniului public al Comunei Gurghiu, aprobat prin HG nr. 964/2002, anexa 49, pet. 7. Imobilul se închiriază penru depozitarea de echipamente tehnice specifice funcţionării rețelei de telecomunicaţii prin cablu, echipamente care nu emit radiaţii şi corespund normelor de securitate şi sănătate în muncă. Închiterea spaţiului se face în baza prevederilor legale: * Legea] administraţiei publice locale, nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare e Legcahnr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia * Legeaachiziţiilor publice nr. 98/2016, cu modificările şi completările ulterioare e Legeahnr. 287/2099 - Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare 2.NECESITAȚEA ȘI OPORTUNITATEA Închiricrea spațiului se justifică din punct de vedere tehnic, economic, financiar şi de mediu prin faptul că produce venit bugetului local şi nu este afectă în niciun fel situaţia juridică sau starea fizică a imobilului, iar prin depozitarea de echipamente tehnice nu este afectat mediul înconjurător. 3. NIVELUL MINIM AL CHIRIEI Chiria minima este de 67,00 lei/spaţiu/lună Chiria se plăteşte lunar şi se face venit la bugetul local al comunei. 4. ACORDARIIA ÎNCHIERIERII Închirierca se. face prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii. Contractul de INCNIrIEI€ 56 aaa ps m acordul părților prin încheierea unui Act adiţional 6. TERMENUL DE APROBARE A PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE Desemnarea câştigătorului licitaţiei pentru închiriere se va face în termende 20 de zile de la data deschiderii ofertelor. ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL GURGHIU Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureş tel. 0265 536 003 fax. 0265 536 094 e-mail: Qurghiu d cimures.ro www.e-primarii.ro/primari a-gurghiu Anexa nr. 2 la HCL nr.20 din 22 Taartic 2018 CAIET DE SARCINI pentru închirierea suprafeţei de 20,05 ap, spaţiu situat în clădirea Căminului Cultural Gurghiu 1. PREZENTARE GENERALĂ Comuna Gurghiu închiriază spaţiul situat în clădirea Căminului Cultural Gurghiu, din satul Gurghiu, st. Eroilor, nr. 10, în suprafață de 20.05 mp. Imobilul figurează în Inventarul domeniului public al Comunei Gurghiu, aproba: prin HG nr. 964/2002, anexa 49, pet. 7. Imobilul se închiriază pentru depozi-avea de echipamente tehnice specifice funcţionării rețelei de telecomunicaţii prin cablu, echipamente care nu emit radiaţii şi corespund normelor de securitate şi sănătate în muncă, Forma de închiriere se realizează în conformitate cu prevederile legale în vigoare: * Codul civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicat cu modificările şi completările ulterioare e Legea administraţiei publice locale, nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare e Legeahnr. 213/1998 privind Proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia 2. NECESITATEA ŞI OPORTU NITATEA Închirierea Spaţiului se justifică din punct de vedere tehnic, economic, financiar şi de mediu prin faptul că produce venit bugetului local și nu este afectă în niciun fel situaţia juridică sau starea fizică a imobilului, iar prin depozitarea de echipamente tehnice nu este afectat mediul înconjurător. 3. NIVELUL MINIM AL CHIRIEI Chiria mninima este de 67,00 lei/spaţiu/lună Chiria se plăteşte lunar , trimestria] sau anual. 4. CLAUZE Dacă locatarul lare în obiectul de activitate prestarea de servicii de internet Şi televiziune prin cablu, va fumiza aceste servicii cu titlu gratuit sediului Primăriei Gurghiu precum şi şcolilor şi orădinitalar Aa ha ma TIA ra 5.ACORDAREA INCHIKIEASIL Acordarea închirierii se face prin licitaţie publică , organizată în condiţiile legii. 6. DURATA ÎNCHIRIERII Închirierea spaţiului se face pe o perioadă de 1 an cu posibilitatea de prelungire, cu acordul părţilor, prin semnarea unui Act additional. 1. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIILOR PROPUSE ÎN CADRUL ÎNCHIRIERII Durata maximă de realizarea a investiţiilor este de 24 de luni. Investiţiile vor fi aprobate de Consiliul Local Gurghiu iar valoarea lor se va scădea din nivelul chiriei. La încetarea contractulu de închiriere toate investiţiile se vor preda, fără plată, proprietarului imobilului. 8. TERMENUL DE APROBARE A PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE Desemnarea câştigătorului licitaţiei pentru închiriere se va face în termen de 20 de zile de la data deschiderii ofertelor. ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL GURGHIU Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureş tel. 0265 536 003 fax. 0265 536 094 e-mail: gurahima cjmures.ro www.e-primarii. ro/primaria-gurghiu Anexa nr. 3 la HCL nr.20 din 22 martie 2018 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE pentru închirierea suprafeţei de 20,05 mp, Spăţiu situat în clădirea Căminului Cultural Gurghiu 1.DISPOZIŢII GENERALE Reglementarea şi organizarea atribuirii contractelor de închiriere de bunuri proprietate publică a unsi unităţi administrativ-teritoriale, în schimbul unei Chirii se va face în conformitate cu prevederile Icgale în vigoare: e Codul civil aprobat prin Legea :ir. 28/2009, republicat cu modificările şi completările ultericare * Legea] administraţiei publice locale, nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare e Legeahnr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia 2.INFORMAȚII PRIVIND PROPRI ETARUL Der uirea proprietarului: COMUNA, GURGHIU, Gurghiu, str. Petru Maior. nr. 8, jud. Mureş, tel. 0265-536 003, fax. 0265-5336 094, e-mai: gurvhiu(cjmures.ro, cod fiscal 5409635. 3. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE Pentru încheierea Contractului de închiriere se aplică procedura de licitaţie legală Ja care orice persoană fizică sau juridică interesată are dreptul de a depune ofertă. 4. LEGISLAȚIA APLICABILĂ: e Codul tivil aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicat cu modificările şi completările ulterioare e Legea ladministraţiei publice locale, nr. 215/2001, republicată cu modificările şi complețările ulterioare e e Legeanr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juricic al acesteia 5. PRINCIPII CARE STAU LA BAZA ATRIBUIRII CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE zi transparenţa; - proporţionalitatea: - asumarea răspunderii. 6. REGULI DE COMUNICARE Orice comunicare, solicitare, informare, notificare şi alte asemenea trebuie să fie transmise în scris, să fie înregistrate în momentul transmiterii, respective primirii. Comunicarea, transmiterea şi stocarea informaţiilor se realizează astfel încât să se asigure integritatea şi confidențialitatea datelor cuprinse în documente. Documentele scrise pot fi transmise prin oricare din următoarele modalităţi: - telefax - servicii poştale şi de curierai - e-mail Orice persoană interesată are dreptu! de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de închiriere prin oricare dintre modalităţile prevăzute mai sus. Orice solicitare de participare la procedura ce atrtairs care s-a făcut prin telefax sau e- i mail trebuie să fie confirmată prin scrisoare trimisă prin serviciile poştale său de curierat, sau depusă direct la registratura instituţiei. în tzrmen de 24 de ore de la data transmit solicitării. Documentaţia de atribuire se pure la cip a oricărei persoane interesate care a înaintat o solcitare în acest sens, pe suport hârtie. Garanţia de participare la licitaţie este de 100 lei. Documentaţia de atribuire se pune la dispoziția oricărei persoane interesate care a înaintat o solicitare în maxim 2 zile lucrătoare de la primirea solicitării scrise. 7.DATE LIMITĂ Data limită pentru depunerea ofertelor este ora____ Ofertele se vor deschide la sediul Primăriei Gurghiu, în aceiaşi zi. la orele 3. DREPTUL DE A SOLICITA CLARIFICĂRI Orice persoană interesată, care a obținut un exemplar din documentăţia de atribuire are dreptul de a solicita clarificări despre elemenctele curpinse în aceasta. Proprietarul are obligaţia de a răspunde într-o perioadă care nu trebuie |să depăşească 3 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 9. DOCUMENTELE LICITAȚIEI În cazul procedurii de atribuire, proprietarul are obligaţia de a elabora documentaţia de atribuire care cuprinde: documentaţia de atribuire propriu-zisă, anunţul licitaţiei, Hotârârea Consilului Local de aprobare a încheierii contractului şi contractual cadrul de închiriere. Orice modificări ale conţinutului documentaţiei se va comunica tuturor solicitanților care au obținut documentaţia inițială. În cazul în care, ca urmare a modificărilor documentelor licitaţiei este necesar a se prelungi termenele de depunere a ofertelor, aceste noi termene se vor comunica de către organizator tuturor solicitanţilor, odată cu notificarea modificării. 10. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fbst depuse oferte valabile. Organizatorul va putea organiza şi desfăşura licitaţia pentru închirerea unui spaţiu situat în clădirea Căminului Cultural Gurghiu, în suprafață de 20,05 mp pentru depozitarea de echipamente tehnice specitice funcţionării reţelei de telecomunicaţii prin cablu, echipamente care nu emit radiaţii și corespund normelor de securitate şi sănătate în muncă. În vederea desfăşurării licitaţiei, analizării, selectării şi evaluării ofertelor, întocmirea raportului de evaluare, a proceselor verbale de şedinţă, desemnarea ofertei câştigătoare, organizatorul, va numi o Comisie de evaluare formată din 5 membri. Comisia de evaluare este legal întruniță riumaa în prezența tiuiiuror membrilor. Ea adoptă decizii în mod autonom şi numai pe baza dociimentaţie de atribuire şi cu respectarea normelor legale în vigoare.Deciziile comisiei de evaluare! se adoptă cu majoritate de voturi, Membri comisiei au obligaţia să păstreze confidenţialițatea datelor, informaţiilor şi docurnertelor cuprinse în ofertele analizate. Deschiderea ofertelor va avea loc la sediul organizatorului, în data de „ora Fieczre participant poate depune o singură ofertă. orice ofertant are dreptul de a participa la deschiderea ofertelor. Plicurile sigilate şi închise se predau comisiei de evaluare la data fixate pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de participare la licitaţie. Sunt considerate oferte valabile cele care îndeplinesc criteriile de valabilitate. La deschiderea ofertelor se va întocmi un proces-verbal semnat de membri comisiei şi de către otertanţii participanţi. În baza procesului verbal de deschidere a Vfertelor, comisia de evaluare întocmeşte un raport pe care îl trimite organizatorului. Acesta, în termen de 3 zile lucrătoare, informează în scris, cu confirmare de primire, pe toţi uire. ofertanţii despre rezultatul Drocoduiii de atri Contractul de! închiriere se încheie în formă scrisă, după expirarea termenului de aşteptare care este de 20 ce jile calendaristice. Contestaţiile se depun la sediul organizatorului. Neîncheierea Contractului în termenul stabiiii atrage după sine plata de daune-interese. 11. CONFIDENŢIALITAT NFLICTUL DE INTERESE Membri comisiei de evaluare sunt obligaţi să semneze o declaraţie pe propria răspundere „de incompetibilitate, imparțialitate și cor 12. INSTRUCȚIUNI PENTRU MODUL DS ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR ia de a elabora oizrta în conformitate cu prevederile din documentaţia bilitace a cferisi este de 60 de zile. Oferta se depune la data şi ora stablită în anunţul de participare. la sediul organziatorului din localitatea Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureş Otertantul are obliga de atribuire. Perioada de val Orice otenă depusă după această data şi oră stabilită sau depusă la o altă adresă se returnează nedeschisă. Ofertantul are obhgauia ae a nice Gu aa vitae ntegaa o ameee e Caietul de sarcini. 13. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza aplicării criteriilor pentru atribuirea contractului de închiriere. Factorul de evaluare ce urmează ja fi utilizat este nivelul/prețul chiriei, exprimat în lei / imobil / an 14. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC Soluţionarea litigiilor apărute în iegătură cu atribuirea încheierea, execuțaiea, modificarea şi încetarea contractului de închirere se realizează portrivit prevederilor Legii contenciosului adminsitrativ, nr. 554/2004, a Legii ni. 287/2009 - Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare. Acţiunea în contencios se depune la Secţia de contencios adminsitrativ şi fiscal a Tribunalului Mureş. 15. INFORMAŢII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE Proprietarul poate să încheie contractual de închirire după împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice de al data realizării comunicării privind rezultatul procedurii. ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL GURGHIU Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureş tel. 0265 536 003 fax. 0265 536 094 e-mail: gurghiu Ga cimuros.ro www.e-primarii.ro/primaria-gurghiu Anexa nr. 4 la HCL nr.20 din 22 martie 2018 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE 1. Părţile contractante „cu sediul în telefon „cod fiscal „ având contul curent „ deschis la Trezoreria „ în calitate proprietar/ administrator - Locator, pe de o parte, şi „ cu sediul în localitatea „ judeţul/sectorul Str. nr. > înregistrată la Oficiul Naţional al Registrului Comerţului sub nr. P ___, cod fiscal funcţia de „ în calitate de locatar, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze: 2. Obiectul contractului 2.1 Locatorul închiriază, iar locatarul ia în chirie buri u [00 Mea E RI „ Situat în CEE SRI CR | so „ având datele de identificare prevăzute în anexa, care face parte integrantă din prezentul ţontract de închiriere. 2.2 Locatorul predă locatarului bunul imobil închiriat, în termen de cel mult 10 zile de la data semnării prezentului contract. Predarea-primirea bunului închiriat se va consemna în procesul- verbal de predare primire, care va fi încheiat, datat, semnat de părțile contractante, menţionându-se totodată starea fizică a imobilului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul predării primirii. 3.1 Bunul închiriat este dat în folosinţa locatarului pentru desfăşurarea activităţilor |_____ (conform destinaţiei stabilite prin documentaţia de licitaţie) 3. Durata contractului 3.1 Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de ............. luni/ani, cu începere de la data închțierii Procesului verbal de predare-primire. 4. Preţul contractului şi modalităţile de plată 4.1 Preţul închirierii - chiria - este de ... lei/lună/, pe care locatarul se obligă să o plătească locaţorului. Acestei valori i se va aplica o actualizare la inceputul fiecarui an calendaristic, reprezentand rata inflatiei, 4.2 Plata chiriei se va efectua în baza unei facturi emise de locator, pe care locatarul se obligă să o ridice personal de la sediul locatorului. În cazul în care locatarul nu se va prezenta să ridice factura lă data la care plata chiriei devine scadenta, factura îi va fi opozabilă chiar dacă locatorul nu i-o va comunica sau dacă locatarul nu o va ridica după data scadenţei. „cont nr. „ deschis la » reprezentată prin . „ având 4.3 Plata chiriei se face lunar, până pe data de 15 a lunii curente pentru luna în curs, trimestrial, până la data de 15 a ultimei luni din trimestru sau anual, până la data de 15 decembrie a anului în curs. 4.4 (1) Pentru buna executare a prezentului contract, locatarul va constitui în țermen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, garanția de bună execuţie a contractului. (2) Cuantumul garanţiei de bună execuţie va fi egal cu valoarea unei chirii lunare, respectiv de lei. (3) Locatorul are dreptul de a emite pretenţii asupra garanţiei de bună execuţie , în limita prejudiciului creat, ori de câte ori locatarul nu îşi îndeplineşte obligaţiile [asumate prin contract. 5. Obligaţiile locatorului 5.1 Locatorul se obligă: a) să predea bunul , liber de orice sarcină, pe bază de Proces verbal de predare-primire, în termen de cel mult 10 zile de la data semnării contractului de închiriere; b) să garanteze pentru liniştita şi utila folosinţă a bunului închiriat, 5.2 Locatorul poate să controleze periodic bunul imobil închiriat pentru a verifica dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de închiriere. Acest control se exercită fără a stânjeni folosința bunului imobil de către locatar. 6. Obligaţiile locatarului 6.1 Locatarul se obligă: a) să întrebuinţeze, pe toată durata închirierii, bunul ca un bun proprietar, cu bună-credinţă şi potrivit destinaţiei, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpă sa; b) să suporte, pe toată durata contractului, cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat. c) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului; d) să plătească chiria lunară la termenul stipulat în contract; e) să nu tulbure desfăşurarea celorlalte activităţi desfăşurate în cadrul imobilului ( după caz); D) să răspundă pentru distrugerea totală sau parțială a bunului închiriat, care s-ar datora culpei sale; g) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul închiriat şi starea acestuia; h) să nu aducă modificări bunului închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; i) să restituie bunul la expirarea/încetarea contractului în starea în care l-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire; 3) să răspundă integral pentru deteriorările aduse bunului de către persoanele aduse de acesta în spaţiu, precum prepuşii, vizitatorii etc.; 6.2 Orice amenajări, îmbunătăţiri vor fi efectuate de locatar bunului închiriăt, cu aprobarea locatorului, si vor rămâne la încetarea contractului de închiriere, în proprietatea locatorului. Conditiile în care se vor putea face amenajari vor fi stabilite de comun acord, de catre ambele parti, in cadrul acordului expres obtinut de la proprietar, inaintea inceperii lucrarilor. 7. Sancţiuni pentru neîndeplinirea culpabilă a obligaţiilor 7.1 (1) În cazul neplății chiriei la termen. locatorul va percepe penalitaţi de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, calculate la suma datorată, (2) La expirarea scadenței. locatarul este de drept în întârziere fără a fi necesară vreo formalitate prealabilă în|acest sens. (3) În cazul neachitării chiriei în termen de 60 de zile de la data scadenței, contractul este reziliat de plin drept, fără a fi necesară punerea în întârziere sau orice formalitate prealabilă. În această situație locatarul datorează locatorului daune - interese, în cuantum egal cu valoarea garanţiei de bună execuţie a contractului. 7.2 — Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părti, în mod culpabil, dă dreptul părţii lezate de a solicita rezilierea cu plata de daune-interese. 7.3 În cazul în care locatarul nu constituie garanţia de bună execuţie în termenul şi cuantumul specificat la clauza 4.4, locatorul este îndreptăţit să-i fixeze acestuia un termen de conformare, În situaţia nerespectării acestui termen, contractul este reziliat de plin drept, fără a fi nece [...]