HCL 89/2024 Glina adoptată

JUDETUL ILFOV PRIMARIA COMUNEI GLINA ații nr. 292, tel 021.467.12.14, fax 021.467.11.98, email: contact HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL — implementare şi delimitare zonă centrală comuna Glina, intervenţii de reglementare, amenajare, configurare și reorganizare teritoriu — județul Ilfov Comuna Glina Consiliul Local Glina, județul Ilfov întrunit în şedinţă ordinară în data de 26 august 2024 Avănd în vedere; - Referatul de aprobare nr. 11.185/28.06.2024 al primarului comunei Glina privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal — implementare şi delimitare zonă centrală comuna Glina, intervenţii de reglementare, amenajare, configurare şi reorganizare teritoriu — judeţul Ilfov Comuna Glina; - Proiectul de hotărâre al primarului nr. 11.187/28.06.2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal - implamentare și delimitare zonă centrală comuna Glina, intervenții de reglementare, amenajare, configurare şi reorganizare teritoriu — județul Ilfov Comuna Glina; - Raportul de specialitate nr. 11.188/28.06.2024 din partea compartimentului urbanism, autorizării construcții, - Hotărărea Consiliului Local nr. 11/24.04.2012 privind aprobarea Planului Urbanistic General, prelungit prin Hotărârea Consiliului Local nr. 83/21.05.2022; - Raportul informării și consultării publicului, conform Ordinul M.D.R.T. nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare teritoriului şi de urbanism a fost îndeplinită cu Raportul preliminar nr. 17.301/10.11.2023; - Anunţul întocmit conform Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, referitor la elaborarea proiectului de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal — implamentare şi delimitare zonă central comuna Glina, intervenții de reglementare, amenajare, configurare și reorganizare teritoriu — judeţul Ilfov Comuna Glina: - Avizul Favorabil al Arhitectului Șef nr. 8244/24/3F/26.06.2024 şi Planul de Reglementări vizat spre neschimbare, “Ținănd cont de: - Prevederile art. 120 și 121 alin.(1) şi (2) din Constituţia Romăniei, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările și completările ulterioare, în temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, Ordinul MDRL 839/12.10.2009 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 republicată, ale Hotărârii de Guvern nr. 525/1996, republicată privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, modificată şi completată; - Prevederile art. 25 alin. (1), art. 26, art. 46 alin. 1 ind.3 şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin.(1) şi (2) lit. »b”, alin. (6) lit. *c*, alin. (14), art. 139 alin.(1) si art. 196 alin.(1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Admnistrativ; Consiliul Local Glina, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) — Implementare și delimitare zonă centrală comuna Glina, intervenții de reglementare, amenajare, configurare și reorganizare teritoriu — Judeţul Ilfov Comuna Glina, pentru amplasament în suprafaţă de 1.042.787 mp, conform proces- verbal de recepţie nr. 4168/2023 eliberat de O.C.P.1 Ilfov. Teritoriul reglementat se află în intravilan şi parțial în extravilanul localității — zonă fără reglementări urbanistice. Terenurile aflate în intravilanul localității sunt regăsite în următoarele zone funcţionale: zona L — zona locuire individual şi colectivă aflată în intravilanul existent sau în extinderile de intravilan având POT = 35%, CUT maxim pentru înălţimi P+2 = 1.05 mp. ADC/mp. Teren CUT maxim pentru înălțimi P+2+ M= 1,3 mp. ADC/mp. Teren, în cazul mansardelor, se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC., Rh .max. = P+2E (10,00m), zona M — mixtă locuinţe individuale și colective mici, comerţ, servicii, dotări de interes general, depozitare, producţie situate în intravilanul existent sau în extinderile de intravilan, dotări administrative, educaţionale, culte, de cultură având POT = 35% cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 45% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje iar pentru funcțiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului, CUT = 1.05 ADC / mp. teren, Rh „max. = P+2E (10,00m), zona V — perdele de protecţie, spaţii verzi publice cu acces nelimitat, agreement, turism, sport, având POT = 15%, CUT = 0,45 ADC/ mp. teren, Rh .max. = P+2E (10,00m), respectiv POT = 20%, CUT =0,6 ADC / mp. teren, Rh max. = P+2B (10,00m), zona T — transporturi rutiere având POT variat în funcţie de construcţie = minim 50% maxim 80% „CUT variat în funcție de construcţie = minim 1, maxim 2,4 şi Rh .max. = înălțimea clădirilor în planul fațadei nu va depăşi distanța dintre aliniamente şi nici înălţimea maximă admisă în unităţile de referinţă adiacente, cu excepţia instalaţiilor tehnice, zona A — mixt — predominant industrie, comerţ, servicii, depozitare, birouri și mica producţie având POT= 60%, CUT =2 ADC / mp. teren, Rh „max. = 25,00m, zona G — echipamente tehnico — edilitare, cimitire având POT = suprafața totală pentru un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp, din care 15 % circulații carosabile şi pietonale, 5 % plantaţii şi 1 % construcţii, CUT =0,15 ADC / mp. teren, Rh .max. = nu este cazul. La nivelul acestei zona, a fost identificată o tendință de dezvoltare și densificare accelerată astfel încât a fost constatată necesitatea de reglementare a acestui teritoriu în concordanță cu noile cerințe locale. Prin Certificatul de urbanism_nr. 365 din 11-12-2023 emis de Primăria Glina, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a stabilit necesitatea elaborării şi aprobării unui Plan Urbanistic Zonal. Conform prevederilor art.47 al Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic Zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate și cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la: organizarea reţelei stradale; organizarea arhitectural-urbanistică în funcţie de caracteristicile structurii urbane; modul de utilizare a terenurilor; dezvoltarea infrastructurii edilitare; statutul juridic și circulaţia terenurilor; protejarea monumentelor istorice şi servituţi în zonele de protecţie ale acestora. Conform Ordinului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului şi de urbanism a fost îndeplinită procedura de informare și consultare a publicului, cu Raportul preliminar nr.17301 din 10.11.2023 A fost emis Avizul Favorabil şi respectiv Avizul Arhitectului Şef cu nr. 8244/24/3F din 26.06.2024 în acord cu prevederile Legii nr.350/2001 pentru documentaţia P.U.Z. - Implementare şi delimitare zonă centrală comuna Glina, intervenții de reglementare, amenajare, configurare şi reorganizare teritoriu - comuna Glina, sat Glina. AMPLASAMENT: Amplasamentul reglementat are o suprafață de 1.042.787 mp conform proces verbal OCPI nr.4168/2023 şi este delimitat astfel Nord — proprictăţi publice și private în intravilan, Est — drum de exploatare și proprietăţi private extravilan, Sud — drum exploatare şi proprietăți private extravilan și Vest — proprietăţi private în intravilan. PREVEDERI P.U.Z - R.L.U. propuse: UTR Li — zonă locuinţe individuale, regim de construire discontinuu POT max. = 35% CUT max. = 1,05 mp/ADC mp H max. = 10,00m Rh max. = P — P+1E+M/P+2E UTR M - zonă mixtă (instituţii, servicii de interes public, comerţ, locuire și servicii complementare locuirii) POT max. = 40% CUT max. = 1,2 mp/ADC mp H max. = 10,00m Rh max. = P — P+1E+M/P+2EB UTR 1S — zonă pentru instituţii publice şi servicii administrative, sanitare, educaționale, comerţ, centre sportive, activităţi de recuperare, recreative POT max. = 50% CUT max. = 1,5 mp/ADC mp H max. = 10,00m Rh max. = P+2E UTR VI —zonă spații verzi publice POT max. = 10% CUT max. = 0,1 mp/ADC mp H max. = 5,00 Rh max. =P UTR Ms — zonă mixtă — sport, agrement POT max. = 30% CUT max. = 0,9 mp/ADC mp H max. = 12,00m Rh max. = PB UTR G1 — subzonă dotări tehnico edilitare POT max. = 30% CUT max. = 0,3 mp/ADC mp H max. = 3,50m Rh max. =P UTR G2 — subzonă pentru cimitire POT max. = 30% CUT max. = 0,6 mp/ADC mp H max. = 7,00m Rh max. = P+IE UTR Cr — căi de comunicaţie rutiere şi amenajări aferente pentru construcții, amenajări, instalații aferente garării şi întreținerii mijloacelor de transport rutiere POT max. = 30% CUT max. = 0,6 mp/ADC mp H max. = 3,00m/7,00m Rh max. = P/P+LE UR Exa — extravilan — zonă fără reglementări urbanistice UTR ITR - teren intravilan rezervat conform Legii nr.165/2013. Terenurile îşi vor menţine reglementările din cadrul documentaţiei de urbanism P.U.G. comuna Glina aprobat prin H.C.L. nr.11/24-04-2012, prelungită prin H.C.L. nr.83/31-05-2022. Art.2 - Termenul de valabilitate al Planului Urbanistic Zonal menționat la art. 1 este de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 - Cu ducerea la îndeplinire a prevederile prezentei hotărâri se aduc la îndeplinire de către compartimentul urbanism, autorizări construcții, cadastru şi mediu. Art. 4 - Prezenta hotărăre se comunică către primarul comunei Glina, domnul Tudor Ionuț Răzvan, Instituţiei Prefectului Judeţului Ilfov în vederea exercitării controlului legalității, compartimentului urbanism, autorizări construcții, cadastru şi mediu, va fi afişată pe site și avizier. PRESEDINTE $ Contrasemneaza Secretar General UAT Craci! GLINA, HOT. NR. PI 7 6.0f AZ COMUNA GLINA, JUDEŢILFOV Hotararea a fostadoptata c AQvoturi” pentru”, — Yimpotriva?”st- "abtineri