HCL 294/2024 adoptată

 2 HOTARA$TE: Art.1. Se aproba prelungirea perioadei de valabilitate pentru contractele de inchiriere privind suprafetele locative cu destinatia de locuinte, ce apartin domeniului public �i privat al Municipiului Giurgiu, precum �i pentru locuintele aflate in administrarea Consiliului Local al Municipiului Giurgiu. Art.2. Se aproba ca durata contractelor de inchiriere mentionate la art.1 sa fie de 5 ani, de la data expirarii perioadei contractuale. Art.3. Se aproba modelul de contract de inchiriere, procesul verbal de predare­ primire, fi�a suprafetei locative, precum �i fi�a de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, conform Anexei 1 . Art.4. Se aproba lista cu documentele necesare, care stau la baza intocmirii contractului de inchiriere, prevazuta in Anexa 2. Art.5. Cuantumul chiriei va fi stabilit potrivit prevederilor legale aflate in vigoare, conform actelor depuse la dosar de catre titularul de contract. Art.6. Tncheierea noilor contracte de inchiriere se va realiza, numai in conditiile ' in care chiriasii ' nu au debite aferente chiriei, la data intocmirii contractului de inchirere. Art.7. Se imputernice�te Primarul Municipiului Giurgiu pentru semnarea noilor contracte ce urmeaza a fi incheiate. Art.a. Anexele 1 �i 2 fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.9. Prezenta hotarare se va comunica lnstitutiei Prefectului - Judetul Giurgiu in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate, Directiei Patrimoniu - Compartimentul Fond Locativ, Directiei Economice din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Giurgiu �i Directiei de lmpozite �i Taxe Locale Giurgiu. Giurgiu, 21 octombrie 2024 Nr. 294 Adoptata cu un numar de 13 voturi pentru, din totalul de 13 consilieri prezenti 2  Primaria Municipiului Giurgiu este operator de date cu caracter personal Art. 25. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre paqile contractante. Art. 26. Orice modificare a legislatiei referitoare la locuintele proprietate de stat �i la statutul chiria�ilor ori la calculul chiriei, va atrage dupa sine modificarea sau completarea coresupunzatoare a prezentului contract. Art. 27. Dispozitiile prezentului contract se completeaza cu prevederile Noului Cod Civil, Noului Cod de Procedura Civila �i cu reglementarile legale referitoare la inchiriere. Art. 28. Prezentul contract, impreuna cu Anexele ce fac parte din cuprinsul sau, reprezinta vointa paqilor. Art. 29. Prezentul contract s-a incheiat astazi, _____ in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR, SECRETAR GENERAL, DIRECTIA ECONOMIC.i DIRECTOR ECONOMIC, DIRECTIA JURIDICA. �I ADMINISTRATIE LOCALA., DIRECTOR EXECUTIV, DIRECTIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, COMPARTIMENTUL FOND LOCATIV, INTOCMIT, Primaria Municipiului Gi� este Operator de Date cu Caracter Personal in conformitate cu prevederile art. 6, lit. (c) i (e) __________ _ ale Regulamentul UE 2016/679 7  Anexa nr. I face parte integranta din contractul de ,nchiriere nr. _ ____ _ PROCES-VERBAL de predare - primire a locuintei din str. _____, bl._, sc._, et._, ap._ Municipiul GIURGIU, Judetul GIURGIU. 1. In conformitate cu contractul de inchiriere inregistrat sub nr. _/___ din ____, titular de contract __________,, se incheie prezentul proces-verbal de predare-primire a locuintei avand incaperile de locuit, dependintele, curtea �i gradina, in folosinta exclusiva, a�a cum sunt specificate in contractul de inchiriere. 2. Inventarul �i starea 'in care se preda �i se prime�te locuinta, sunt urmatoarele: a) - peretii, du�umelele �i tavanele (tencuieli, zugraveli, vopsitorii, linoleum, tapet, parchet, etc) __, b) - u�ile, ferestrele (vopsitorii, incuietori, druckere, broa�te, jaluzele, cremoane, tamplarie lemn,feronerie, galerii etc. )__, c) - instalatia electrica (prize, intrerupatoare, comutatoare, locurile de lampa, aplice, tablouri electrice, globuri, candelabre etc.) __.., d) - instalatia de incalzire (radiatoare, convertoare, calorifere de fonta, conducte, integrator, sobe, centrala termica proprie etc.) __.., e) - instalatia sanitara (canal, baie, cada, du�uri, vase, scaune �i capace WC, bideuri, chiuvete, lavoare, spalatoare, bucatarii, robinete etc.) ___, f) - alte neprevazute mai sus (dulapuri in perete, mobilier, aragaz �i sobe metalice de gatit etc.) __, 3. Acest proces-verbal s-a intocmit astazi, ____ in 2 exemplare, din care unul a fost predat chiria�ului. DIRECTOR EXECUTIV, CHIRIA�, COMPARTIMENTUL FOND LOCATIV, iNTOCMIT, Calculare chirie conform H.G nr.310/2007 Anexa nr.3 face parte intergantii din contractul de inchiriere nr.______ FISA. DE CALCUL pentru stabilirea chiriei lunare privind locuinta sociala/din Fondul Locativ de Stat/casa nationalizata detinuta de chiria�ul (a) ___________ Strada_________. Bl.__, et.__, ap._, Municipiul Giurgiu, Judetul Giurgiu Nr.Crt. Elementele componente pentru calculul Suprafata Tarif (lei/mp) Suma( col.2xcol.3) chiriei (mp) 0 1 2 3 4 1. Suprafata locuibila platita cu tariful de baza 2. Dependintele locuintei (bucatarie, camara, baie, debara, oficiu, vestibul). 3. Alte dependinte ale locuintei : terasa acoperita, logie, balcon, uscatorie �i alte dependinte 'in folosinta exclusiva. 4. Total III (randurile 1+2+3) 5. Curte �i gradina aferenta locuintei 'inchiriate (cota parte determinanta proportional cu suprafata locativa detinuta 'in exclusivitate de locatarul principal) 6. Total (randurile 4+5) 7. Suma(col.2xcol.3) x Coeficient zona 8. Conform art.44 din Legea nr.114/1996, nivelul maxim al chiriei nu poate depii!;ii 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie. 9. Total chirie DIRECTOR EXECUTIV, CHIRIA�, COMPARTIMENTUL FOND LOCATIV, INTOCMIT, SECRETAR GENERAL