HCL 148/2014 Giurgiu adoptată

ROMÂNIA Judeţul GIURGIU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU HOTĂRÂRE privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.148 din data de 24 iunie 2010 CONSILIUL LOCAL AL MUNCIPIULUI GIURGIU intrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: - expunerea de motive a Primarului Municipiului Giurgiu, înregistrată la nr. 13.322/08.05.2014; - raportul de specialitate al Direcţiei Servicii Publice, înregistrat la nr. 13.323/08.05.2014; - raportul comisiei pentru administrație publică, juridic şi de disciplină; prevederile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari, ale Hotărârii Guvernului nr.1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi ale Hotărârii Consiliului Local nr.148/24.06.2010. În temeiul art.36, alin.(1), alin.(2), lit.„d”, alin.(6), lit.„a”, pct.19 şi art.45, alin.(1) din Legea nr.215/2001, privind Administraţia Publica Locala, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Metodologia de atestare a administratorilor de imobile — persoane fizice aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr.148 din data de 24 iunie 2010, se modifică după cum urmează: În cuprinsul pct. 5, 6, 8 şi 13 sintagma „Serviciul Control Coordonare Asociaţii de Proprietari” se modifică în „Compartiment Control Coordonare Asociaţii de Proprietari”. Pct. 9. se modifică şi va avea următorul conținut: Evaluarea capacității profesionale a solicitantului va fi efectuată de către Comisia de atestare constituită prin Dispoziţie a Primarului şi va consta în: a) analiza şi evaluarea dosarului; b) organizarea unui test de verificare a cunoştinţelor; c) alte investigații suplimentare, considerate utile (interviuri, recomandări, subiecte scrise, întrebări orale, etc.)” Pct.10. se abrogă. Art.2. Se aprobă în forma modificată Metodologia de atestare a administratorilor de imobile — persoane fizice, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2 Art.3. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului — judeţul Giurgiu în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, Primarului municipiului Giurgiu, Direcţiei Servicii Publice — Compartiment Control Coordonare Asociaţii de Proprietari în vederea ducerii la îndeplinire. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Roşu etre Giurgiu, 05 iunie 2014 Nr. 180 Adoptată cu un număr de 19 voturi pentru şi o abţinere, din totalul de 20 consilieri prezenți Anexă la H.C.L.M. nr. ......490.....[....005.:06.2045 METODOLOGIA de atestare a administratorilor de imobile — persoane fizice |. Administratorul este persoană fizică, atestată în condiţiile prezentei metodologii şi care realizează activităţi de administrare tehnică (administrare propriu-zisă a structurii imobilului, a instalaţiilor şi a tuturor elementelor proprietății comune, aflate în propietatea sau în administrarea asociaţiei) şi administrare financiară (contabilitate şi casierie) de calitate; 2. Pot fi atestate ca administratori de imobile numai persoanele fizice care îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii: a) au capacitate deplină de exercițiu; b) prezintă garanţii morale, materiale şi profesionale acceptate de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari a clădirii pe care urmează să o administreze; 3. Persoanele fizice care urmează a fi atestate ca administratori de imobile, trebuie să fi urmat un curs de pregătire profesională pentru ocupaţia de administrator de imobile, autorizat de către Ministerul Muncii şi Ministerul Educaţiei; 4. Nu pot fi administratori de imobile persoanele care au suferit o condamnare prin hotărâre judecătorească, rămasă definitivă, pentru săvârşirea cu intenţie a unei infracţiuni; 5. Persoanele fizice care doresc să obţină calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primarul municipiului Giurgiu, la propunerea Compartimentului Control Coordonare Asociaţii de Proprietari; 6. Persoanele fizice care solicită atestarea calității de administrator de imobile vor adresa o cerere de evaluare a capacității profesionale Compartimentului Control Coordonare Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei municipiului Giurgiu; 7. La cererea de atestare a solicitantului se vor anexa următoarele acte: a) curriculum vitae; b) act de identitate — original şi copie xerox; c) act de stare civilă — original şi copie xerox; d) ultimul act de studii — original şi copie xerox, inclusiv certificatul (diploma) de absolvire a cursului de administrator de imobile — original şi copie xerox; e) certificatul de cazier judiciar — original; f) două recomandări, din partea asociaţiei de proprietari şi/sau altor angajatori; 8. Cererile solicitanţilor vor fi evaluate de Compartimentul Control Coordonare Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei municipiului Giurgiu în termen de 60 de zile de la înregistrarea cererii; 9. Evaluarea capacităţii profesionale a solicitantului va fi efectuată de către Comisia de atestare constituită prin Dispoziţie a Primarului şi va consta în: a) analiza şi evaluarea dosarului; b) organizarea unui test de verificare a cunoştinţelor; c) alte investigații suplimentare, considerate utile (interviuri, recomandări, subiecte scrise, întrebări orale, etc.) 10. abrogat 11. Atestatul de administrator de imobile se eliberează pentru o perioadă nedeterminată; 12. Atestatul va menţiona datele de identificare ale titularului şi autoritatea emitentă; 13. Atestatul poate fi suspendat sau retras de către primarul municipiului Giurgiu, la propunerea motivată a Compartimentului Control Coordonare Asociaţii de Proprietari, sesizat din oficiu sau la cererea asociaţiilor de proprietari, când se constată nerespectarea unor reglementări legale în domeniu; PREVEDERI LEGALE > LEGEA Nr. 230 din 06.07.2007 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, publicată în M.O. 490/23.07.2007: “Art. 35 — (1) Pentru activitatea de administrare care include activități de administrare tehnică, de contabilitate şi casierie, asociaţia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate şi autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociaţiilor de proprietari ori care au ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract (2), “Art, 54 — (1) Persoanele fizice care au calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorității administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local. (2) Atestatul are drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari”. > HOTĂRÂREA DE GUVERN NR. 1588 din 19.12.2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari, publicată în M.O. 43/18.01.2008: “Art. 22 — (2) Asociaţia de proprietari angajează persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator sau încheie contracte cu persoane juridice specializate şi autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrării, întreţinerii, investiţiilor şi reparațiilor asupra proprietăţii comune. (3) Pentru a fi autorizate de către autoritățile administraţiei publice locale pentru activitatea de administrare, persoanele juridice specializate trebuie să îndeplinească următoarele condiţii: a) să aibă ca obiect de activitate numai domeniul asociațiilor de proprietari ori ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract; b) să aibă angajate persoane atestate în condiţiile prezentelor norme metodologice; c) să dovedească că au bonitate financiară”. “Art. 58 — (1) Persoanele fizice care doresc să obțină calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorităţilor administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local. (2) Atestatul are drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari. (3) Atestatul de administrator de imobil se eliberează pentru o perioadă nedeterminată şi este valabil pe tot teritoriul României. (4) Atestatul de administrator de imobil se poate retrage de către autoritatea administraţiei publice locale care I-a eliberat, dacă nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea acestei activităţi”. DIRECTOR EXECUTIV Căpitanu Valentin P COMP.CONTROL COORDONARE PA mel ASOCIAŢII DE PROPRIETARI ÎNTOCMIT Voiculescu Laura /) SEC/ETAL,