HCL 158/2022 Giarmata adoptată

Art. 1.1. Obiectul contractului constă în închirierea de către Locator către Locatar a spațiului cu destinație de „Spațiu Servicii”, în suprafață totală de 92,7 mp – zona birouri 1, iar pentru identificarea spațiului ce constituie obiect al contractului, se anexează la prezentul un releveu al clădirii. Art. 1.2. Spațiul închiriat este înscris în CF nr. 413211-C1-U1, nr. cadastral/nr. topo. CAD: 413211-C1-U1, situat în Loc. Giarmata, Str. Bătrâna, nr. 23, jud. Timiș, Locatorul având calitatea de proprietar. Totodată locatorul declară pe propria răspundere, cunoscând sancțiunile legii penale pentru falsul în declarații oficiale că, deține spațiile ce formează obiectul prezentului contract în calitate de propritar al imobilului și că nu există litigii sau proceduri inițiate în legătură cu imobilele din care fac parte spațiile închiriate, de natură să afecteze drepturile Locatarului stabilite prin prezentul contract. În cazul imobilelor închiriate, Locatorul declară că nu există nici o clauză în contractele de închiriere al imobilelorprin care să se interzică sau să se limiteze drepturile chiriașului de a transmite în folosință spațiul. Art. 1.3. Predarea-primirea spațiilor se va face prin proces verbal de predare-primire, care va ffi anexat la prezentul contract. Procesul verbal de predare-primire face parte integrantă din prezentul contract. II) Valoarea contractului Art. 2.1. Chiria pentru folosirea spațiului este de 17 lei/mp/lună, fără TVA, conform HCJ 171/2021, cuantum ce poate fi renegociat de către locator pe parcursul derulării prezentului contract. Obligația de plată a cheltuielilor cu utilitățile revenind locatarului. Art. 2.2. Plata chiriei se va face lunar, pentru luna în curs, în maximum 15 zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Locator. Plata se va face în lei, fie în numerar fie prin virament bancar. Art. 2.3. Obligația de plată a chiriei se consideră îndeplinită în momentul în care Locatarul virează cuantumul chiriei în contul Locatorului, prin ordin de plată sau la data emiterii chitanței de la caseria Primăriei Comunei Giarmata. Art. 2.4. În cazul neachitării chiriei la termenul scaddent, Locatarul va suporta penalități de 1% pe zi de întârziere din valoarea chiriei lunare, sumă ce se actualizează în fiecare zi de întârziere până la data stingerii obligației. Art. 2.5. Obligațiile din prezentul contract legate de plata sumelor restante, vor subzista și după expirarea termenului contractului sau încetarea acetuia din alte