HCL 42/2016 Gherla adoptată

ROMANIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 42/30.03.2016 privind aprobarea deschiderii unui acces auto şi pietonal la imobilul situat pe str. Hăşdăţii F.N. din Municipiul Gherla CONSILIUL LOCAL al MUNICIPIULUI GHERLA, întrunit în şedinţă ordinară de lucru; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea deschiderii unui acces auto şi pietonal la imobilul situat pe str. Hăşdăţii F.N. din Municipiul Gherla — proiect din iniţiativa autorităţii executive ; Examinînd Referatul de specialitate cu nr. 3605/ 23.03.2016 întocmit de Direcția de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; Văzând avizele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; In temeiul dispoziţiilor art. 36 , lit. b) şi art. 45 alin. 2, lit e) din Legea nr. 215/2001, a Administraţiei Publice Locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă deschiderea unui acces auto şi pietonal la imobilul situat în Municipiul Gherla, str. Hăşdăţii F.N. , pentru numiții [persoană fizică] și [persoană fizică] Art 2 .- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează autoritatea executivă şi numiții [persoană fizică] şi [persoană fizică] — domiciliaţi în localitatea Iclozel nr.34 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ OVIDIU IONEL DRĂGAN Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Prezenţi 19 SECRETAR Nr. voturi ”pentru” 19 ROTAR MIHAI CONTRACT Incheiat in la data între părţile contractante: S.C. RO IMAGE 2000 SRL, cu sediul social in Bucuresti, strada 'Torentului nr.2-4, înregistrată la Registrul Comerţului sub numărul J40/24460/1994 cod fiscal RO 6637003, reprezentată legal de OMER OANA in calitate de Director Adjunct, denumită in cele ce urmează “Distribuitor” si, Municipiul Gherla, persoană juridică română, cu sediul in Municipiul Gherla , Str. Bobâlna nr.2 , cod fiscal 4349071, reprezentată legal de Primar, Marius Călin Sabo in calitate de Administrator, denumită in cele ce urmează "Exploatant”. Părţile contractante decid si convin asupra următorilor termeni si condiţii astfel: ŞI 6. $2 Obiectul prezentului contract este acordarea către Exploatant a drepturilor de difuzare cinematografica pentru filmele din repertoriul Distribuitorului, in cinematograful detinut de Exploatant („Cinematograful”), in perioada in care contractul este in vigoare. Filmele si trailerele vor fi in format digital. Cu condiţia ca toate obligatiile Exploatantului prevazute in Contract (incluzand dar fara a se limita la obligatiile de plata) sa fi fost indeplinite corespunzator si la timp, Exploatantul va beneficia de un drept neexclusiv si limitat de difuzare a Filmelor, în conformitate cu prezentul Contract. Exploatantul nu va transfera niciunei terțe părți dreptul de difuzare a Filmelor sau orice alt drept in legatura cu acestea. Pentru evitarea oricarui dubiu, prin prezentul contract nu este acordat Exploatantului niciun alt drept in afara dreptului de difuzare a Filmelor, in conditiile acestui contract. Exploatantul se angajează să difuzeze filmele numai pe ecranul Cinematografului susmentionat. Distribuitorul declară că este singurul proprietar al licentei de difuzare in cinematografele de pe teritoriul României, a filmelor puse la dispoziţia Exploatantului, denumite in cele ce urmează “Filmele”. Distribuitorul declară ca nu exista impedimente legale in ceea ce priveste difuzarea Filmelor pe teritoriul României, potrivit prezentului contract. Exploatantul declară si garantează că are dreptul exclusiv de a administra Cinematograful, crea programul propriu si beneficia de activitatea lui, pe baza contractelor relevante valabile din punct de vedere legal, că Cinematograful sau este dotat adecvat cu personalul si mijloacele tehnice necesare pentru a difuza Filmele la cele mai inalte standarde. Distribuitorul va trimite Exploatantului, ori de cate ori vor exista modificari, competitivul (CPS) in care sunt inscrise toate titlurile si datele de premiera in Romania.) Părţile vor conveni de comun acord cu privire la titlurile Filmelor care se vor programa in Cinematograful Exploatantului, cu cel putin 4 saptamani in avans fata de data de premiera a respectivelor Filme. 6. 10. Exploatantul se angajează să difuzeze materialele primite de la Distribuitor exact asa cum sunt ele. Acest lucru înseamnă ca oricare si fiecare Film va fi difuzat impreuna cu (incluzand dar fara a se limita la) 2 trailere ataşate Filmului de către Distribuitor, generic la sfârşitul si la începutul Filmului si logo-ul Distribuitorului ataşat fiecaruia dintre Filme. "Toate cele de mai sus vor fi tratate ca parte integrantă din Film. Exploatantul are dreptul de a difuza înaintea Filmului trailere adiţionale si / sau reclame la alegerea sa. Dreptul de a difuza Filmele pe ecran nu include dreptul Exploatantului sau a persoanelor care acționează in numele său sau al oricaror alte persoane de a copia, procesa, afecta, sau modifica Filmul, sau de a interveni asupra acestuia in orice fel, altfel decat cu respectarea si in limitele acestui contract. Exploatantul va asigura ca, copiile digitale si orice alte materiale (incluzand dar fara a se limita la materiale promotionale) primite de la Distribuitor nu vor fi, integral sau partial, copiate, modificate, procesate de alte firme audio-vizuale sau de catre orice alti terti si de asemenea nu vot fi, integral sau partial, copiate sau înregistrate în timpul proiectării lor in sălile de cinema. Exploatantul il va informa imediat, in scris, pe Distribuitor despre apariția oricarui astfel de eveniment si va lua toate masurile necesare pentru limitarea efectelor respectivului eveniment. In cazul incalcarii oricareia dintre obligatiile mentionate in acest paragraf, Distribuitorul este indreptatit sa solicite si sa primeasca de la Exploatant, daune în valoare de 20.000 Euro pentru fiecare Film afectat de respectiva incalcare, fara ca aceasta sa afecteze sau sa limiteze dreptul Distribuitorului de a solicita si obtine repararea integrala a prejudiciului suferit si/sau de a rezilia contractul, si/sau orice alte drepturi ale Distribuitorului potrivit acestui contract. Exploatantul este informat si accepta că, copiile Filmelor vor purta marcaje puse de către Distribuitor si nu se va opune si nici nu va refuza aceasta acţiune a Distribuitorului. In cazul acţiunilor nelegale marcarea este o direcţie si o dovada in procesul de cercetare. Exploatantul se angajează să menţină copiile Filmelor in stare bună de functionare si sa le utilizeze numai in limitele si cu respectarea acestui contract precum si cu diligenta necesara. Exploatantul este obligat să înapoieze Distribuitorului copiile primite, in stare buna de functionare si fara sa fie avariate sau afectate in orice fel, după ce le ingesteaza in serverul din Cinematograful sau, dar, in orice caz Exploatantul va returna Distribuitorului copiile Filmelor in termen de maxim 24 h de la momentul primirii lor de catre Exploatant („Termenul Permis”). In cazul in care copiile primite de Exploatant sunt avariate, distruse sau pierdute, sau nu sunt returnate Distribuitorului la expirarea 'Termenului Permis, Exploatantul se angajează să informeze imediat Distribuitorul si să ramburseze Distribuitorului, in termen de maxim 24 de ore de la expirarea 'Termenului Permis, toate costurile pentru producţia acestor copii, incluzand dat fara a se limita la costurile pentru multiplicare, subtitrare, transport, taxe vamale si impozite cu privire la copii. Exploatantul se angajează sa difuzeze trailerele Filmelor Distribuitorului in Cinematograf, in conformitate cu politica Distribuitorului de difuzare a trailerelor, de îndată ce trailerele sunt primite de Exploatant.. Distribuitorul va putea furniza Exploatantului materialele promoţionale (inclusiv afişele, standee-uri, banerele, trailerele etc.) cu privire la Filmul programat in Cinematograful Exploatantului, si cu cel putin 2 saptamani inainte de data programata pentru difuzarea Filmului la care se refera respectivele materiale promotionale, Exploatantul va plasa si expune in mod gratuit si continuu, pana la incetarea difuzarii Filmului, materialele promoţionale menţionate, in locuri expuse si vizibile in Cinematograf. Exploatantul nu va fi obligat sa plaseze materialele care includ publicitatea pentru terțe părți. Ambele parti pot organiza in scopuri publicitare concursuri cu invitatii , numarul acestora fiin limitat la 6 invitatii duble pt fiecare film. Partile se vor informa reciproc despre aceste actiuni. $3 Obligaţiile Distribuitorului față de Exploatant: Livrarea copiilor Filmelor (pe cheltuiala Distribuitorului) cu minim 24 de ore înainte de prima difuzare a Filmelor, dacă părţile nu stabilesc altfel; Va comanda si se va asigura ca KDM (cheile aferente fiecarui Film in parte) vor fi livrate Exploatantului cu cel puţin 24 de ore înainte de prima zi de difuzare a respectivului Film, si va permite accesul Exploatantului la respectivele KDM pe toate durata de difuzare a Filmului, convenita de parti. Livrarea cu cel puţin 2 săptămâni înainte de prima zi de difuzare a Filmului, pe cheltuiala Distribuitorului, a materialelor publicitare pentru respectivul Film al Distribuitorului (trailere, postere, fotografii, prospecte publicitare, etc.); Organizarea, pe cheltuiala Distribuitorului, a campaniei publicitare pentru Film in orice mass media, la alegerea Distribuitorului, înainte de difuzarea Filmului. Obligaţiile menţionate la aliniatul 1 se pot executa de asemenea de o terță parte la alegerea exclusiva a Distribuitorului. $4 Obligatii ale Exploatantului fata de Distribuitor $5 Exploatantul se angajează să difuzeze Filmele menţionate la alineatul ŞI din prezentul contract, in Cinematograf, in perioada si in spectacolele convenite reciproc cu Distribuitorul pentru fiecare Film. In caz de neînţelegeri, decizia Distribuitorului va avea întâietate, iar Exploatantul se obliga sa o respecte. Exploatantul va fi responsabil cu retinerea, transferul si plata catre autoritatile competente a tuturor taxelor care se aplică biletelor de intrare, in conformitate cu legea din România. Aceste plăți vor fi deduse din Box Office-ul brut înainte de calculul Locatiei datorate Distribuitorului, potrivit art Ş8. Distribuitorul are dreptul de a modifica data difuzării Filmului pe teritoriul României cu condiţia ca Distribuitorul să îl informeze pe Exploatant cu cel puţin 14 zile înainte de data stabilită pentru prima difuzare a Filmului. Exploatantul are dreptul de a nu fi de acord cu difuzarea Filmului la noua dată stabilita de Distribuitor. Exploatantul se obliga sa plateasca Distribuitorului Locatia, în conformitate cu prezentul Contract. In cazul in care Exploatantul încalcă sau nu isi indeplineste in mod corespunzator orice obligatie asumata prin acest contract si după ce Distribuitorul a informat Exploatantul in scris cu privire la această încălcare sau neindeplinire si Exploatantul nu a remediat-o in termen de zece (10) zile de la notificarea Distribuitorului, Distribuitorul are dreptul de a rezilia contractul fara a mai fi necesara vreo formalitate sau interventia vreunei instante de judecata (pact comisoriu). Prin exceptie, in cazurile mentionate la: art. 7 paragraful 3, ultima teza, art. 6, art. 8 paragrafele 1, 2 si 4, Distribuitorul are dreptul sa rezilieze contractul imediat, pe baza unei simple notificari adresate Exploatantului, fara a astepta expirarea termenului de $6 Ş7 10 zile de mai sus si fara a fi necesara vreo formalitate sau interventia vreunei instante de judecata (pact comisoriu). In cazul in care Distribuitorul încalcă contractul, si după ce Exploatantul a informat Distribuitorul in scris cu privire la această încălcare si Distribuitorul nu a remediat-o in termen de zece (10) zile de la notificarea Exploatantului, Exploatantul are dreptul de a rezilia contractul. Expoatantul il va despagubi pe Distribuitor pentru toate prejudiciile si/sau pierderile directe si/sau indirecte cauzate acestuia ca urmare a neindeplinirii si/sau indeplinirii necorespunzatoare a obligatiilor contractuale ale Exploatantului, cu conditia notificarii prealabile a Exploatantului de catre Distribuitor, in legatura cu respectivele neregularitati. Exploatantul se angajează să ofere Distribuitorului toate informaţiile cu privire la situatia difuzarii Filmelor, in mod corect, complet si precis, precum si sa efectueze raportarile corespunzătoare potrivit paragrafului 2 de mai Jos, raportari care atesta numarul si voaloarea tuturor biletelor si veniturile câştigate din vânzarea biletelor pentru spectacolele Filmelor difuzate in Cinematografele Exploatantului. Rapoartele cu privire la rezultatele difuzării vor fi pregătite si puse la dispoziţia Distribuitorului in fiecare zi si vor fi trimise Distribuitorului pe email, sau fax, in noaptea zilei la care se refera raportarea, dar nu mai târziu de 11 dimineaţa, in ziua următoare. Exploatantul se angajează să trimită rapoartele cu privire la rezultatele difuzării la momentul menţionat mai sus pe fax la numărul 0040 21 2505103/04 sau prin email la office(Q)roimage.ro, oanastoenescu(0roimage.ro si sorinaboteanu(Qroimage.ro. Raportul mentionat mai sus la acest art. 6 trebuie sa conţină următoarele informaţii despre toate filmele care ruleaza in Cinematograf: Numele cinematografului Titlul tuturor filmelor difuzate Numărul de spectacole per fiecare titlu Rezumatul numărului de spectatori per spectacol si titlu Valoarea totala a veniturilor brute obtinute de Exploatant din vânzarea de bilete pentru fiecare titlu per spectacol Totalul numărului de spectatori si totalul veniturilor brute din vânzarea biletelor inclusiv toate datele raportului. Numărul tuturor biletelor gratuite / permiselor date. Distribuitorul va utiliza aceste rapoarte numai pentru activitatea proprie. Aceste rapoarte nu vor fi trimise in afara birourilor Distribuitorului, rapoartele fiind confidentiale. Aceasta restrictie nu este aplicabila situatiei in care Distribuitorul transmite rapoartele oricarui afiliat al sau sau oricarui tert implicat in derularea acestui contract, sau utilizeaza rapoartele pentru exercitarea drepturilor sale potrivit legii. Exploatantul se angajează sa utilizeze programe, practici si reguli adecvate si conforme cu dispoziţiile legii din România cu privire la activitatea Cinematografului si mai ales pentru a înregistra si evidentia veniturile exacte si complete si numarul total de bilete vandute în timp real după începerea spectacolelor, inclusiv pentru a permite inspectorului Distribuitorului să poată compara informaţiile din box-office cu numarul de spectatori aflati in sala de cinema. 2. $8 Exploatantul se obliga sa asigure reprezentanţilor Distribuitorului, care au autorizarea scrisă in acest sens, din partea Distribuitorului, condiţiile de a realiza inspecţiile in Cinematografe, in timpul orelor de lucru si/sau a orelor de spectacol, si va asigura accesul liber al reprezentantilor Distribuitorului la cifrele si inregistrarile de box-office cu privire la Filmele Distribuitorului, sala de cinema, cabina de proiecţie si foaierul. Aceste vizite nu trebuie să perturbe programul de difuzare, clienţii sau rularea in condiţii bune a serviciilor de cinema. Suplimentar si independent de drepturile Distribuitorului mentionate mai sus, in paragraful 2, Distribuitorul are dreptul de a face controale secrete in salile de spectacol in care ruleaza Filmele fara anuntarea Exploatantului. Personalul care face aceste controale va numara spectatorii. In cazul in care din compararea cifrei rezultate din numararea spectatorilor cu cifra de spectatori raportata de Exploatant sau evidentiata in inregistrarile acestuia, vor exista discrepante acestea vor fi notificate Exploatantului. Daca discrepantele sunt mai mari de 5% din numarul de spectatori raportat de Exploatant sau evidentiat in inregistrarile acestuia, se va factura contravaloarea unei sali pline. Daca discrepantele se repeta si in cazul unui alt control, Distribuitorul, cu respectarea Cap 5 pet 1, va putea rezilia contractul.si va fi indreptatit sa primeasca de la Exploatant daune interese in cuantum de minim 2.000 euro, fara ca aceasta sa afecteze dreptul Distribuitorului de a obtine repararea integrala a prejudiciilor suferite. In schimbul acordării Exploatantului drepturilor de a difuza Filmele din repertoriul Distribuitorului, Exploatantul trebuie să plătească Distribuitorului, saptamanal, o suma de bani („Locaţia”) in conformitate cu următorul grafic, Locatie calculata din veniturile nete ale Exploatantului (calculate ca diferenta dintre venituri brute minus TVA minus taxele care trebuie plătite in conformitate cu legea in vigoare de catre Exploatant), rezultate din vânzarea biletelor pentru Filmele Distribuitorului („Venituri Nete”): Pentru filmele Distribuitorului difuzate in Cinematografele Exploatantului, Exploatantul va plăti Distribuitorului Locatia, calculata ca un procent săptămânal din Veniturile Nete, astfel: Categoria Filme BLOCKBUSTER (nominalizate de Distribuitor) — 50% Categoria filme Standard ( celelalte filme ale Distribuitorului) — 45% 2. Exploatantul va trimite Distribuitorului, in fiecare vineri pe toata durata acestui contract, decontul pentru Filmul iesit din exploatare in ziua anterioara, decont care va evidentia cel putin: valoarea tuturor Veniturilor Brute rezultate din vanzarea biletelor pentru Filmul care face obiectul raportarii, valoarea tuturor taxelor datorate potrivit legii de Exploatant în legatura cu respectivele bilete si valoarea tuturor Veniturilor Nete aferente Filmului in discutie. Forma si eventualul conţinut suplimentar al decontului va fi convenit de ambele parti. Distribuitorul se angajează să trimită facturile Exploatantului prin email pentru plata si prin poştă originalul luni pentru filmul din saptamana anterioara. Exploatantul se angajeaza sa plateasca facturile primite de la Distribuitor in 3 zile lucratoare de la primirea prin email a facturilor. In cazul întârzierii plăţii facturilor menţionate, Distribuitorul are dreptul de a factura penalitati de 1% pentru fiecare zi de intarziere. 6. In cazul neachitarii integrale sau partiale de catre Exploatant a Locatiei datorata Distribuitorului la un moment dat, Distribuitorul poate decide, prin derogare de la orice prevederi contrare prevazute in Contract si fara a afecta orice alte drepturi ale Distribuitorului (incluzand dreptul de a rezilia contractul), in termen de 24 de ore de la data scadenta a Locatiei, suspendarea oricaror drepturi acordate Exploatantului potrivit acestui contract (incluzand dreptul privind difuzarea Filmelor). $9 1. Prezentul contract a fost încheiat pentru o perioadă nelimitata si se poate denunta prin notificare trimisă cu 1 lună in prealabil de oricare parte. Notificarea va fi depusa la sediul celeilalte părți in formă scrisă sau trimisă prin poştă cu confirmare de primire. Această denuntare nu se va aplica si nu va afecta drepturile si obligatiile partilor corespunzatoare Filmele pentru care au fost stabilite deja condiţiile de exploatare, potrivit contractului. 2. Daca in aceasta perioada, valoarea Locatiei datorata de Exploatant Distribuitorului nu va acoperi costurile Distribuitorului si anume copia digitala - cost partial, cheia aferenta titlului respectiv, materialele publicitare si transport (adica un minim de 95 de euro pentru fiecare Film), Distribuitorul va notifica Exploatantul asupra acestei situatii, aceasta constituind unul dintre impedimentele la eventuala prelungire a duratei Contractului sau incheierea unui nou Contract. Suma de locatie anterior mentionata nu include TVA. 3. Incetarea acestui contract nu exonerează pe niciuna dintre părţi de obligaţiile care ii revin sau de responsabilitatile asumate în conformitate cu prezentul contract si care apar până la data incetarii. Orice suma platita in baza contractului sau scadenta potrivit contractului pana la incetarea acestuia se considera datorata si, daca nu a fost platita, se va achita de catre partea careia îi incumb [...]