HCL 14/2020 Gherla adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 14/17.02.2020 privind aprobarea devizului general actualizat şi a indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul ,, Îmbunătăţirea calităţii vieţii populației Municipiului Gherla prin dezvoltarea serviciilor culturale și reducerea infracționalităţii ” Consiliul Local al Municipiului Gherla, întrunit în şedinţă extraordinară, Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea devizului general actualizat şi a indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul „„ Îmbunătăţirea calităţii vieții populaţiei Municipiului Gherla prin dezvoltarea serviciilor culturale și reducerea infracționalității ”, proiect din iniţiativa primarului, Examinând referatul cu nr. 2255 din 14.02.2020 al Primarului Municipiului Gherla și raportul de specialitate cu nr. 2257/14.02.2020, Văzând avizele favorabile ale Comisiei de Urbanism şi Economică ale Consiliului Local, În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. 2 lit. b), alin. 4, lit. d), alin. 7, lit. g), lit. )), art. 139, alin 3, lit. e) şi art. 196, alin. 1, lit. a) privind Codul Administrativ, Consiliul Local, HOTĂRĂȘTE : ART 1. Se aprobă proiectul „IMBUNATATIREA CALITATII VIETII POPULATIEI MUNICIPIULUI GHERLA PRIN DEZVOLTAREA SERVICIILOR CULTURALE SI REDUCEREA INFRACTIONALITATII ” în vederea finanțării acestuia în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 13: Sprijinirea regenerării orașelor mici și mijlocii, Prioritatea de investiţii 9b: Oferirea de sprijin pentru revitalizarea fizică, economică şi socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane și rurale, Obiectivul specific 13.1: Îmbunătăţirea calităţii vieţii populaţiei în oraşele mici şi mijlocii din România, nr. apelului de proiecte POR/2018/13/13.1/1/7 REGIUNI (Cod nr. POR/381/13). ART 2. Se aprobă documentaţia tehnică — faza DALI (Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii), actualizată la data prezentei HCL, la obiectivul investiţional „RESTAURAREA ȘI VALORIFICAREA PATRIMONIULUI CULTURAL AL MUNICIPIULUI GHERLA — IMOBLUL SITUAT PE STR. 1] DECEMBRIE 1918, NR. 16, CASA LASZLOFEY”, aşa cum este descrisă în Anexa 1 la HCL. ART 3. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi componentei investiționale „RESTAURAREA ȘI VALORIFICAREA PATRIMONIULUI CULTURAL AL MUNICIPIULUI GHERLA — IMOBLUL SITUAT PE STR. 1] DECEMBRIE 1918, NR. 16, CASA LASZLOFEY”, aşa cum sunt prevăzuţi în Anexa 2 la HCL. ART 4. Se aprobă documentaţia tehnică — faza SF (Studiu de fezabilitate), actualizată la data prezentei HCL, la obiectivul investiţional „SISTEM DE SUPRAVEGHERE VIDEO IN MUNICIPIUL GHERLA, JUD. CLUJ”, aşa cum este descrisă în Anexa 3 la HCL. ART 5. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi componentei investiționale „SISTEM DE SUPRAVEGHERE VIDEO IN MUNICIPIUL GHERLA, JUD. CLUJ”, aşa cum sunt prevăzuţi în Anexa 4 la HCL. ART 6. Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei se incredinteaza Primarul Municipiului Gherla, urmand toate procedurile prevazute de lege. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Nr. consilieri Prezenţi 15 SECRETAR GENERAL UAT Nr. voturi Pentru 15 Anexa 1 la HCL nr. 14/17.02.2020 PROIECTUL RESTAURAREA ŞI VALORIFICAREA PATRIMONIULUI CULTURAL AL MUNICIPIULUI GHERLA — IMOBILUL SITUAT PE STR. 1 DECEMBRIE 1918, NR. 16, CASA LASZLOFFY -extras din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii - Cap.2. Descrierea investiţiei Investiţia are ca scop restaurarea şi valorificarea casei Laszloffy din municipiul Gherla , una dintre cele mai frumoase casa de locuit cu etaj, construita în secolul al XVII-lea, reprezentativ pentru stilul baroc civil din Transilvania. Valorificarea acestui monument istoric din clasa B constă în realizarea unui Centru cultural ce va constitui un spatiu in care, in contextul elementelor de istorie comuna expuse, se vor organiza periodic, conform unui program public, programe culturale si educative pe teme de interes pentru grupurile defavorizate din Municipiul Gherla (copii lipsiţi de grija părintească sau care trăiesc în sărăcie, persoanele sărace (şomeri, persoane cu venituri reduse etc.), vârstnici singuri sau cei aflaţi în situaţie de dependenţă sau cei care trăiesc în sărăcie, populaţie roma, persoane cu dizabilităţi, victimele violenţei în familie etc.). Conform temei de proiectare în clădirile reabilitată va funcționa "Centrul Muzeal de Istorie Gherla” intituţie în cadrul Muzeului de Istorie Gherla, cu următoarele funcțiuni: Clădirea principală: muzeu, depozit muzeu; săli de expozitii, vernisaje; administraţie, atelier de restaurare, concerte (de camera ) simpozioane; birou administratie, grupuri sanitare. Clădirea anexa: săli de expoziţii, sală pentru conferințe, dezbateri, concerte, grupuri sanitare, spatii tehnice. Pentru toate functiunile se prevăd dotările aferente programelor specifice. În curtea imobilului se vor amenaja spaţii verzi şi spaţii pavate pentru expoziţii şi evenimente culturale în aer liber. Realizarea complexului cultural contribuie la creşterea potenţialului turistic al municipiul Gherla, localitate cunoscută fiind unicul oraş din Transilvania, construit după plan urbanistic în secolul al XVIII-lea, a cărei dezvoltare coincide cu răspândirea stilul baroc în arhitectură, fiind denumit "orașul baroc”. Scurt istoric al obiectivului de investiție Conform Studiului de istoriaartei, familia Lâszl6tfy esteprintre cele mai importante familii armene din Gherla, membrii acesteia ocupând funcţii importante în administrarea oraşului, fiind de asemenea patroni ai bisericii franciscane.Presupusul comanditar al casei a fostLâszl6ffy Deodat, care primește titlu de nobil în 1758, fiind numit „locuitor şi cetăţean gherlean”. Casa Lâszlofty este datată în Lista Monumentelor istorice cu anul 1747, un ancadrament de piatră de pe faţada Nord poartă inscriptia 1744. Conform istoricului de artă casa se construieşte în deceniul al cincilea al secolului XVIII-lea, având elemente specificerenaşterii târziila interior, "însă consrucţiile sunt continuate în deceniile ce urmează, cu o schimbare a stilului arhitectural” adică în stil baroc (decoratiile fațadei principale, inclusiv poarta). "Istoricul de artă N. S. indică termenul de post 1760 pentru decorația fațadei, iar M. B. N., care atribuie busturile sculptorului A. S., menţionează că acesta lucra la biserica armeană şi casa Lăszl6ffy din Gherla în jurul anului 1765.” În 1862, când este reinființat gimnaziul armeano-catolic casa se află în proprietatea orașului, pentru gimnaziu se atribuie această casă, unde deja funționează şcoala elementară, probabil în clădirea anexă. Turnul adosat la latura vestică a clădirii este construit în această perioada. În 1905 gimnaziul cedează o sală pentru Muzeul Armean care a fost proaspăt înființat, "fiind prima instituţie de acest gen din Transilvania, a funcţionat cu întreruperi până în anul 1945.” După 1945 casa este folosită pentru școală profesională, pe urmă ca sediul Comitetului orăşenesc al U.T.M, înclădirea anexă au fost diverse unități de producție. După 2000 a fost închiriat la diverse firme, ultimii chiriași fiind o fabrică de sticlărie menaj în clădirea anexă şi un bar-pub. În prezent clădirea este în stare avansată de degradare. 2.1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii Amplasamentulobiectivului investiţiei se află în centrul istoric al municipiului Gherla, pe una dintre străzile principale ale locaţităţii, la cca. 100 m de piaţa centrală, care este dominată de catedrala armeano-catolică, clădirea barocă, momunet istoric de interes naţional. Parcela de la nr. 16 face parte din aliniamentul vestic al străzii 1 Decembrie 1918, parcela fiind alungită cu mult spre vest. Este o parcelă istorică configurată la inființarea orașului, cu lățime de 18.86 m cu lugime de 109.83 m. Terenul are urmatoarele vecinatati la est-strada | Decembrie 1918 , la vest sediul S.A.D.P., la sud si la nord - proprietati private . Regimul juridic Terenul pe care se afla constructia are o suprafata de 2065,00 mp si este proprietatea beneficiarului, conform CF 51616, fiind situat in intravilanul municipiului Gherla . Mentionam faptul ca terenul este liber de orice sarcini si servituti si nu face obiectul nici unui litigiu sau cereri de reconstituire a dreptului de proprietate. Ocuparea parcelei cu construcții Pe acest teren se află două corpuri de clădiri legate cu un corp de legătură, prima fiind fosta casă de locuit cu turnul adosat, denumit Corpul A principal, iar cea de-a doua fosta anexă gospodărească, respectiv, clădire dreptunghiulară alungită, pe limitei de nord a parcelei, denumit în continuoare Corpul B anexa. Bilanţul parcelei în situaţia existentă S teren = 2.065,00 mp Supraf.construita existenta = 694,00 mp Supraf.construită-desfășurată = 965 mp Supraf.desfasurata existenta = 1145 mp POT existent =(Sc/S teren)*100 = 33,60 % CUT existent = Sd/S teren = 0,55 Suprafeţele construcțiilor şi indicii urbanistic nu se modifică in urma intervenților propuse. Topografia terenului Terenul prezintă o cădere lină (3%) de la stradă spre fundul parcelei. Datorită lungimii parcelei acesta produce diferențe de nivel semnificativa la construcții: colțul sud-vestic al corpului A est mai jos cu 80 de cm, iar al copului B cu 2,05 m. Cota 0,00 al construcţiei este nivelul de călcare din holul de acces în corpul principal şi care corespunde cu nivelul de călcare al trotuarului din fața casei. Climă şi fenomene naturale -temperaturaexterioaraconventionalapentruperioada de iarna:-15*C (zona II) -temperaturaexterioaraconventionalapentruperioada de vara: +25*C (zonall) -zona de temperaturaaerului:IX -zona de umiditate a aerului:XIV -zonaeoliana: IV-vânt normal 4m/s -zonaintensitatiimaximesisimultaneitatiiploilorsivântului: II -zona de vântmedii ale maximelor: IV -2m/s -zonapluvionalamedie ale maximeloriIl -1,5 mm/min -intensitatea maxima absoluta a ploii: -5,10 mm/min -viteza maxima a vântului cu ploaie: -16 m/s - presiunea de referinţă a vântului: qref =0,4 kPa - conform CR 1-1-4/2012 - valoarecaracteristică a încărcării din zăpadăpe sol 1,5kN/mp - conform CR 1-1-3/2012 - adâncimea de îngheţ este — 0,90m faţă de cota terenului amenajat, conform STAS 6054/1977. Geologie şi seismicitate Conform studiului geotehnic statificatia terenului pe amplasament este: - 0,00 - 0,30/1,50 m, umplutură din pământ cu aluviuni de râu şi piatră spartă şi cu 20 cm sol vegetal la suprafaţă; - 0,30/1,50 - 1,70 m, argilă maronie cu alternanţe cenuşii; - 1,70 - 2,00 m, argilă maronie nisipoasă; - 2,00 — 3,00 m, nisip. Conform normativului P100/1-2013 sunt: zona seismică de calcul ag = 0.10g, perioada de colţ TC(sec)= 0.7s, corespunzând gradului 6 al intensității cutremurelor, scara MSK (SR - 11100- 93). Descrierea construcției Corpul A Corpul principaleste amplasat pe limitele est şi nord a parcelei, ocupând 13.92 m din frontul stradal, fiind completat cu o poartă zidită de 4.93 m. Lungimea construcției este 19,94 m cu acces din curte în axul central, după un rizalit de 8 m al laturii sud. Clădirea are un plan compact cu hol central, între axele B şi C, şi câte două camere pe o parte şi cealaltă, între axele A şi B, respectiv C şi D. Casa se desfăşoară pe două etaje şi subsol parţial. Legătura la etaj asigură o scară în două rampe cu trepte balansate amplasat la extremitatea nordică al holului central. Accesul la subsol este asigurat din exterior, pe latura vestică a contrucţiei. Fundaţiile sunt continue si sunt realizate din piatra de cariera cu liant de var si nisip, ele au latimea de 100 cm, adâncimea de fundare este de 2,40 de la cota terenului natural, iar in zona cu subsol, la 70 cm de la pardoseala subsolului . Subsolul este prezent numai sub latura vestica a clădirii si a holului principal, acesta are un sistem structural alcătuit din zidărie mixtă de 90 cm grosime şi bolti de cărămidă cilindrice, cu naștere aprope de pardoseală şi coamă la 2 m, având penetraţii în dreptul golurilor.Sunt trei goluri de aerisire spre curte pe latura sudica şi două gouri de aerisire spre nord, parţial înfundate spre parcela vecină. Golul de acces este marcat de un ancadrament simplu profilat din piatră, încheiat în arc în plin centru, închis la faţa peretelui cu o uşă din lemn în două canate, cu feronerie aplicată. La nivelul subsolului se coboară cu cinci trepte, parţial în grosimea zidăriei. Subsolul este tencuit integral cu tencuială groasă pe bază de ciment, pardoseala este din cărămidă plină aşezată pe faţă. Parterul este alcătuit din patru încăperi grupate câte două, în mijloc având holul central cu scara în două rampe, cu trepte balansate. Peretii sunt din zidarie de caramida plina, cu grosime de 80 cm. Încăperile de la strada şi holul sunt boltite, iar la celelalte bolta a fost înlocuită cu un planseu din beton armat cu grinzi. Una dintre aceste încăperi s-a impărtit in doua cu un perete despărțitor. La intersecția zidurilor transversale, de delimitare a holului cu zidul despărțitor ale camerelor sunt două coşuri de fum, câte una fiecare camera, avînd ușă de curăţire spre hol cu ancadrament din piatră. Golul de acces în hol are un ancadrament din piatră în stil baroc, iar cele două goluri de uși din hol spre vest au ancadramente din piatră specific renașterii târzii. Uşile de vis a vis sunt uşi din lemn pe căptuseală cât lăţimea zidului, una de factură barocă, alta una mai modernă. Ferestrele sunt din lemn, duble, realizate în diferite etape. Există o singură fereastră care păstrează tocul tâmlăriei din baroc, este fereastra din holul central, la care geamul a fost montat direct în toc. La bolțile cilindrice — holul central şi camera nord-estică, penetraţiile sunt accestuale cu profile simple din tencuială, la camera sud-estică cu boltă cu muchii intrânde, sunt două rănduri de profile tip cornișă profilate, din care cel de jos nu este originară. Conform cercetării de parament, exsită cel puţin două rănduri de tencuieli şi mai multe rânduri de zugrăveli. Urme de structura s-au găsit la mijlocul bolţii din camera nord-est, urme de zugrăvelui decorative pe pereți în camera nord est şi nord-vest. Cercetarea de parament a dezvelit o nisă înzidită între ferestrele sudice din camera sud-est, o nişă pentru sobă, în același încăpere, două nișe înzidite în peretele despărțitor ale camerelor etice. În holul central pe peretele care delimitează scara de hol este o structura reprezentând Maica Domnului cu pruncul. Pardoselile sunt variate de la încăperela alta, există ciment sclivisit, mozaic, gresie, şi parchet. Datorită amenajărilor ulterioare pereții sunt acoperiţi cu lambriu din lemn, vopsitorii în ulei, respectiv placaj din polistiren. La etajse accede printr-o scara balansata din piatra , avand o balustrada cu mănă curentă din piatră şi baluștrii, de factură barocă. La nivelul parterului scara este despărțită de hol cu un grilaj metalic din secolul al XIX-lea. La etaj balustra este întreruptă, s-a construit un planseu din lemn peste prima rampă, cu balustradă din lemn, imitând stângaci baluștrii din piatră. Etajul păstrează configuratia parterului, cu holul central şi câte două camere laterale, inclusiv coşurile cu fum cu uşi de vizitare, cu ancadrament din piatră. Zidurile din cărămidă au grosime de 80 cm, respectiv 60 şi 35 cm cele care despart camerele. Între camerele vestice există un gol de uşă înzidită, iar la cele estice s-a practicat o deschidere largă de 4,60 m, unind cele două spaţii. Studiul de parament a dezvelit câte două ferestre înzidite situate în peretele sudic al camerelor sudice, corespunzătoare celor de la parter. La extrermitatea nord holul dispune de o fereastră, obturata cu un placaj in interior şi la exterior. Această fereastră are un ancadrament de piatră renascentist, data cu anul 1744. La extremitatea sudică este un glassvand modern din lemn, care se deschide pe balconul susţinut de trei console de piatră peste ușa de acces. Placa balconului este executată din beton armat şi înlocuiește balconul de odinioară din plăci de piatră, mai îngustă și cu plan curbat, cum apare pe o fotografie de arhivă (vezi studiul de istoria artei). Balconul inițial avea balustradă din piatră, similar scării din interior. În prezent balustrada este din bare și platbenzi de olţel curbate, vopsite negru. Uşile camerelor sunt executate din lemn, pe căptuşeală lată, cu frizuri şi tăblii, unele par a fi originale. Tamplariile ferestrelor sunt din lemn, duble, cu supralumină, execuate în diferite etape. Pardoseala din camere este parchet iar în hol ciment. Pereţii au mai multe straturi de tencuială. Sondajele stratigrafice arată existența unor picturi decoratice istorice , iar în hol urma unei profil de cornișă profilată la 14 cm de la tavan. Planseul peste etaj este realizat in sistemul grinda langa grinda, executat din lemn de răşinoase. Peste planseul din lemn a fost un sistem de termoizolatie alcatuit din caramida si pamant. Şarpanta este execuată din molid de calitate bună. Este o structură eclectică alcătuită din ferme principale şi secundare, în trei ape, pe latura Vest terminat în calcan zidit din cărămidă. Şarpanta a fost tratată cu var pentru protecţie contra incendiilor. Coşurile de fum sunt din cărămidă plină, la exterior au fost tencuite. Invelitoarea este din tigla tip solzi cu şorturi din tablă zincată. Pentru aerisire sunt montate lucarne conice din tablă zincată. Jgheaburile şi burlanele sunt din tablă zincată. Burlanele se vor devarsă liber pe teren. La fatada principala sunt prezente ancadramente si decoratiuni de piatra de mare valoare, iar poarta construită în continuareafrontului are multiple elemente arhitectonice si sculpturi din piatra. Ferestrele spre strada principală, două la parter şi două la etaj, au ancadramente din piatră bogat ornamentate, cu antablament cu decor în lasă, cornișă profilată dublu curbată, solbanc profilat. Sunt cele mai frumoase ancadramente baroce din localitate. Ferestrele de la parter sunt protejate cu un grilaj din fier forjat impletit. Pe latura sud există ferestre doar la parter. Aceștia dispun de chenare din piatră simplu profilate, cu solbanc. Gratiile de protecție sunt amplasate în planul median al tâmplăriei. Fațada vestică și cea nordică sunt simple, cu ferestre fără ancadramente, exceptând fereastra de Ia etajul holului. Poarta carosabilă este o construcţie din cărămidă, care încadrează ancadramentul din piatră a porții, cu deschidere de 3.16 m încheiat în arc cu cheie la 4.28 m. Poarta este flancată de doi plilatri dublaţi de câte o coloană pe piedestal, cu fusul canelurat, având capiteluri ionice. Antablamentul zidit este decorat cu muluri şi basorelief din piatră, în centru cu blayonul familiei flancat de doi îngeri cu instrumente de suflat. Cornişa profilată a porţii este încoronată cu trei busturi, din care două reprezintă figuri orientale, care în literatura de specialitate sunt atribuite sculptorului A. S. Poarta propiu zisă este o intervenţie modernă, executată din profile de oțel. Poarta inițială, care apare pe fotografii de epocă era din lemn din cadru şi scănduri orizontale. Acest tip de poartă s-a păstrat la mai multe case din Gherla. Turnul adosat cladirii in partea vestica are acces numai din exterior avand o scara metalica realizata recent ce duce direct la nivelul sarpantei , comunicand cu aceasta printr-un gol de usa. În turn se accede din exterior, cu o scară din beton cu 10 trepte. Golul de acces are un ancadrament din piatră refolosita. In prezent sarpanta a fost distrusa complet ne mai existând decât căteva grinzi la partea superioara a acestuia. În jurul turnului, între clădirea principală şi anexă s-a construit un corp de legătură din zidărie de cărămidă cu planşeu din beton armat. La interior sunt grupuri sanitare cu acces din camera nord-vestică de la parterul Corpului A. Corpul de legatură are acoperiș tip terasă, accesibilă cu o scară metalică exterioară, construit pe latura sud a construcției. Corpul B Fundatiile sunt continue si sunt realizate din piatra de carie [...]