HCL 467/2010 adoptată

ROMANIA JUDEłUL GALAłI MUNICIPIUL GALAłI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr.467 din 23 11 2010 privind: atribuirea directa prin contract de concesiune, S.C. Administratia Pietelor Agroalimentare S.A Galati, a Pietei agroalimentare Tiglina I, pentru o perioada de 5 ani precum şi modificarea si completarea HCL nr. 54/25.02.2010 HCL nr. 55/25.02.2010 HCL nr. 56/25.02.2010 HCL nr.57/25.02.2010 HCL nr. 59/25.02.2010 şi HCL nr. 60/25.02.2010 IniŃiator: Primarul municipiului GalaŃi, ing. Dumitru Nicolae; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 512/19 11 2010 Consiliul local al municipiului GalaŃi, întrunit în şedinŃă ordinară în data de 23 11 2010; Având în vedere expunerea de motive nr. 120 554/26 10 2010, a iniŃiatorului- Primarul municipiului GalaŃi, ing. Dumitru Nicolae; Având în vedere raportul de specialitate nr. 120 566/26 10 2010, al Serviciului EvidenŃa Patrimoniului; Având în vedere raportul de avizare al comisiei de buget finanŃe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; Având în vedere adresa nr.19 273/13 10 2010, a SC AdministraŃia PieŃelor Agroalimentare SA GalaŃi; Având în vedere prevederile HCL nr.466/23 11 2010 referitoare la modificarea anexei 1 din HCL nr.59/25 02 2010 referitoare la atribuirea directă prin contract de concesiune, SC AdministraŃia PieŃelor Agroalimentare S.A. GalaŃi, a unor terenuri HCL 467 .doc aparŃinând domeniului public de interes local, pentru o perioadă de 5 ani, prin anularea poz.3; Având în vedere prevederile art.4 şi art.59, alin.1 din OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; Având în vedere prevederile art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. “c” si art.123, alin.1 din Legea administraŃiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. 1 din Legea administraŃiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1– Se aprobă atribuirea directa prin contract de concesiune, S.C. Administratia Pietelor Agroalimentare S.A Galati, a Pietei agroalimentare Tiglina I, pentru o perioada de 5 ani, compusa din suprafata totala teren de 3341,46mp si suprafata total construita de 2644 mp, pentru o perioada de 5 ani, conform planului de situaŃie, prevăzut în anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 – RedevenŃa datorată pentru concesionarea PieŃei agroalimentare łiglina I, este de 8 798 lei/lună şi este stabilită la nivelul amortizării lunare a mijoacelor fixe concesionate, respectiv taxei pe teren, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. RedevenŃa aferentă anului 2010 va fi achitată până la 15 martie 2011. Art.3 – Modelul contractului de concesiune este prevăzut în anexa 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 –(1) GaranŃia ce trebuie constituită de concesionar în baza prevederilor art. 56 din OUG nr. 54/2006, se stabileşte pentru obiectivul atribuit conform prezentei hotărâri, precum şi pentru obiectivele ce fac obiectul HCL nr. 54/25.02.2010 HCL nr. 55/25.02.2010 HCL nr. 56/25.02.2010 HCL nr.57/25.02.2010 HCL nr. 59/25.02.2010 şi HCL nr. 60/25.02.2010 , la 8,33% din redevenŃa datorată pentru primul an de exploatare. HCL 467 .doc  Art.7, alin.7 din anexa 2 al HCL nr. 54/25.02.2010, HCL nr. 55/25.02.2010 HCL nr. 56/25.02.2010 HCL nr.57/25.02.2010 HCL nr. 59/25.02.2010 şi HCL nr. 60/25.02.2010 se modifică corespunzător. Art.5 - Primarul municipiului GalaŃi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art.6– Secretarul municipiului GalaŃi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinŃă Gasparotti Florin Contrasemnează Secretarul municipiului GalaŃi Grigore Matei HCL 467 .doc  ANEXA 3 La HCL nr.467/23 11 2010 CONTRACT DE CONCESIUNE Nr………………. /…../…../2010 I. Partile contractante Intre MUNICIPIUL GALATI, persoana juridica de drept public, cu sediul in Galati, str. Domneasca nr.38, reprezentat prin PRIMAR ING. DUMITRU NICOLAE, in calitate de concedent, pe de o parte, si S.C. ADMINISTRATIA PIETELOR AGROALIMENTARE S.A, cu sediul in Galati, str. Traian nr.63, reprezentata prin EC.EUGEN ZAHARIA, DIRECTOR GENERAL, in calitate de concesionar, pe de alta parte, la data de....../…./………………. la sediul concedentului din Galati, str. Domneasca nr.38, in temeiul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, aprobata cu modificari prin Legea nr. 22/2007 si a Hotararii Consiliului Local al municipiului GalaŃi nr. …………………….din……/…../……… privind atribuirea directa a Pietei agroalimentare Tiglina I, s-a incheiat prezentul contract de concesiune. II. Obiectul contractului de concesiune Art. 1. - (1) Obiectul contractului de concesiune il reprezinta exploatarea terenului si a constructiilor din Piata Tiglina I, situata in Galati str. Saturn nr.3P, in conformitate cu obiectivele concedentului. (2) In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: HCL 467 .doc a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 3341,46 mp, situat în GalaŃi, PiaŃa Tiglina I, str. Saturn nr.3P, identificat în planul de situaŃie anexat; - clădiri în suprafaŃă totala construita de 2644 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. III. Termenul contractului Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 5 ani, incepand de la data de ……………….. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. IV. Redeventa Art. 3. - Redeventa se stabileste anual prin hotarari de Consiliu Local Galati. RedevenŃa lunară în anul 2010 este de 8.798 lei. V. Plata redeventei Art. 4. - Plata redeventei se face la Directia Taxe, Impozite si Alte Venituri Locale a Primariei municipiului Galati, str. Basarabiei nr. 65, Bl. A16, parter, sau prin virament in contul RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Galati. Plata redeventei se face trimestrial in rate egale, pana la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie si noiembrie ale fiecarui an. Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la majorări de intarziere in conformitate cu dispozitiile legale in materie. RedevenŃa aferentă anului 2010 se achită până la 15 martie 2011. HCL 467 .doc  VI. Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art. 5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate publica ce fac obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 6. - (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele conditii: - vizita în teren va avea loc în termen de 3 zile de la notificare iar prezenta unui reprezentant al concesionarului este obligatorie. (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive exceptionale legate de interesul national sau local. VII. Obligatiile partilor Obligatiile concesionarului Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor proprietate publica ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent. (2) Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile care fac obiectul concesiunii. HCL 467 .doc (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa. (5) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor proprietate publica (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.). (6) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (7) In termen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma de …………….. lei, reprezentand 8,33% din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate. (8) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (3) din prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. (9) Concesionarul se obliga sa plateasca 100% din prima de asigurare. (10) Alte clauze. Obligatiile concedentului Art. 8. - (1) Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege. (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. VIII. Incetarea contractului de concesiune Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoare situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; HCL 467 .doc b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; f) alte cauze de incetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 3341,46 mp, situat în GalaŃi, PiaŃa Tiglina I, str. Saturn nr.3P, identificat în planul de situaŃie anexat; - clădiri în suprafaŃă total construita de 2644 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. IX. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Art. 10. – Clauzele contractuale referitoare la responsabilităŃile de mediu aparŃin exclusiv concesionarului. X. Raspunderea contractuala Art. 11. - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. HCL 467 .doc  XI. Litigii Art. 12. - (1) Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. (2) Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesiune clauze compromisorii. XII. Alte clauze (de exemplu: clauze de reziliere conventionala, clauze penale) Art. 13. - Prezentul contract încetează de drept în cazul demarării unei eventuale proceduri de privatizare a societatii S.C. Administratia Pietelor Agroalimentare S.A Galati. XII. Definitii Art. 14. - (1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. XIII. Dispozitii speciale Art. 15. - Modificarea prezentului contract se poate face numai cu acordul partilor. Art. 16. - Procesul verbal de predare-primire a Pietei agroalimentare Tiglina I face parte integranta din cadrul prezentului contract. HCL 467 .doc Art. 17 - Contractul de concesiune nr…………………/…./…./ privind atribuirea directa a Pietei agroalimentare Tiglina I s-a incheiat in patru exemplare toate avand caracter original. CONCEDENT CONCESIONAR PRIMAR DIRECTOR GENERAL Ing. DUMITRU NICOLAE Ec. EUGEN ZAHARIA DIRECTOR DIRECTIA ECONOMICA DIRECTOR ECONOMIC Ec. DOINA STAMATE Ec. VIORICA SANDU SEF SERVICIU EVIDENTA PATRIMONIULUI DIRECTOR COMERCIAL Ing. LUCIA DAN Ec. VIORICA PARLOG VIZAT CONTENCIOS JURIDIC CONSILIER JURIDIC C.j. COSTACHE NICOLAE Jr. CARMEN CARP Preşedinte de şedinŃă Gasparotti Florin HCL 467 .doc  PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE Nr. ……………/…./…/………… Incheiat intre MUNICIPIUL GALATI persoana juridica de drept public cu sediul in Galati, str.Domneasca nr.38, pe de o parte si S.C.Administratia Pietelor Agroalimentare S.A., cu sediul in Galati str. Traian nr.63, pe de alta parte. Art.1 Prezentul proces verbal de predare primire a intervenit in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local nr. ……………/ …../…../…………. Art.2 Obiectul procesului verbal il constituie predarea-primirea Pietei agroalimentare Tiglina I, avand o suprafata de teren 3341,46 mp. si o suprafaŃă total construita, de 2644 mp, individualizata in planul de situatie anexat. Art.3 Prezentul proces verbal s-a incheiat in patru exemplare, fiecare avand caracter original. Am predat Am primit Director Executiv Adj. Director General Directia Economica Ec.Eugen Zaharia Ec. Rodica Campeanu Serviciu Evidenta Patrimoniului Director Economic Ing. Lucia Dan Ec.Viorica Sandu Vizat juridic Consilier juridic C.j. Nicolae Costache Jr.Carmen Carp HCL 467 .doc  Anexa 2 la HCL nr.467/23 11 2010 Calculul redevenţei lunare pentru bunurile care urmează a fi concesionate S.C. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galaţi 1. Amortizarea lunară: Nr. Cod DN Val. de Amortizare (lei) Denumire obiectiv crt. clasificare (ani) inventar (lei) lunară anuală 0 1 3 4 5 6=col.5/(col.4*12) 7=col.5/col.4 1 PIAŢA AGROALIMENTARĂ ŢIGLINA I - extindere şi modernizare piaţa agroalimentară ţiglina I 1.5.2. 48 4,948,873.54 8,591.79 103,101.53 2. Taxa pe teren: Conform art.258 alin.(2) din HCL nr. 487/2009 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2010, impozitul/taxa pe teren amplasate în intravilan - teren cu construcţii pentru zona A (strada Saturn nr.3P), este stabilit la 7.408 lei/ha/an. 7.408 lei/ha : 10.000 mp/ha = 0,7408 lei/mp 3.341,46 mp x 0,7408 lei/mp = 2.475,35 lei 2.475,35 lei : 12 luni = 206,28 lei/lună. Redevenţa propusă = echivalentul amortizării activelor fixe şi a taxei pe teren. Redevenţa lunară = 8.798 lei. Presedinte de sedinta Gasparotti Florin