HCL 231/2014 Galați adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 231 din 29.05.2014 privind: atribuirea directă, prin contract de concesiune, către SC Administratia Pietelor Agroalimentare S.A. Galaţi pe o perioada de 5 ani, a obiectivului: Piaţa Micro 39, cu toate bunurile aferente Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Marius Stan; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 239/16.05.2014 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 29.05.2014; Având în vedere expunerea de motive nr. 47442/16.05.2014, a inițiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Marius Stan; Având în vedere raportul comun de specialitate nr. 47444/16.05.2014, al Direcţiei Generale de Dezvoltare şi al Direcţiei Generale Buget Finanţe; Având în vedere raportul de avizare comisiei de buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al Municipiului; Având în vedere dispoziţiile art. 59, alin. (1) coroborate cu cele ale art. 14 şi ale art. 5 din Ordonanţă de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 6 din Normele Metodologice din 14.02.2007, de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006; Având în vedere dispoziţiile H.C.L. nr. 59/25.02.2010 privind atribuirea directă prin contract de concesiune, SC Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galaţi, a unor terenuri aparținând domeniului public de interes local, pentru o perioadă de 5 ani, cu modificările şi completările ulterioare. Având în vedere dispoziţiile H.C.L. nr. 568/11.12.2013 privind stabilirea redevenţei lunare datorate în anul 2014 de către s.c. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. pentru concesionarea unor bunuri aflate în domeniul public al Municipiului Galaţi HCL 231 doc. Având în vedere dispoziţiile art. 36 alin. (4), alin. (2) lit. ”c” şi alin. (5), lit. "a” din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1- Se aprobă atribuirea directă, prin contract de concesiune, către S.C. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galati, pe o perioadă de 5 ani, a obiectivului: Piaţa Micro 39, proprietate publică a Municipiului, situată în Galaţi, strada Nucului nr. 14, cu suprafaţa totală de teren de 5719 mp şi suprafaţă construită totală de 1683,92 mp, cu toate bunurile aferente. Imobilul şi bunurile aferente acestuia sunt individualizate în anexele 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 —Redevența, pe anul 2014, pentru teren este în cuantumul stabilit prin H.C.L. nr. 568/11.12.2013. Redevenţa, pe anul 2014, pentru bunurile aferente este de 2 350 lei/lună, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Modelul contractului de concesiune este individualizat în anexa 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Se anulează poziția 4 — PIAȚA MICRO 39 - din anexa 1 la contractul de concesiune prevăzut în Anexa 2 la H.C.L. nr. 59/25.02.2010, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Primarul Municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 — Secretarul Municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. iContrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, Radu ocpfn Kovacs HCL 231 doc. aupratatoC4=1684.82mp modarmizare piata Anexa | la HCL nr. 213/29.05.2014 SISTEM COTE M. NEAGRA GOORDONATE STEREO 70 PFA PETICA A, BENEFICIAR :SC ADMINISTRATIA PIETELOR AUTORIZATIE RO-GL-F, A AGROALIMENTARE SA 5 SPECIFICAŢIE IMOBIL . STR NUCULUI NR.1A(PIATA MIICRO 39 INTOCMIT Tati PS? PLAN TOPOGRAFIE DESENAT Anexa 2 la HCL nr. 231/29.05.2014 Mijloacele fixe Piata Micro 39 Nr. | Denumire mijloace fixe Numar Valoare de cert inventar | inventar 1 Hala legume fructe + hala | 213562 3.230.774,76 industriale 2 Standuri hala industriale |213563 329.762,62 3 Stand hala legume fructe | 213564 7.576,10 4 Imprejmuire (gard) 213565 70.453,48 5 Sirena alarmare 213566 26.301,65 6 Instalatii centrala 213567 248.318,48 7 Poliplan alb 213568 2.576,64 8 Teren aferent S= 5.719 mp |213391 2.094.900,00 9 Total valoare 6.010.663,73 Anexa 3 la HCL nr. 231/29.05.2014 Calculul redevenţei lunare pentru bunurile care urmează a fi concesionate S.C. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galaţi 1. Amortizarea lunară: Nr. crt. Denumire obiectiv Cod DN Ă Val. de , Amo rtizare_ (lei) — clasificare (ani) inventar (lei) lunară anuală 0 1 3 4 5 6=col.5/(col.4*12)] 7=co1.5/col.4 PIAŢA MICRO 39 l. Hala de legume şi fructe + Hala produse industriale 1.5.2. 48 1.353.834,00 2.350 28.205 TOTAL 1.353.834,00 2.350 28.205 Redevența propusă = echivalentul amortizării activelor fixe. Redevenţa lunară = 2.350 lei. Anexa 4 la HCL nr. 231/29.05.2014 ROMANIA JUDETUL GALATI MUNICIPIUL GALATI PRIMARIA CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. eoesae | ANPRPRIRR 2014 [A Partile contractante intre MUNICIPIUL GALATI, persoana juridica de drept public, cu sediul in Galati, str. Domneasca nr.38, reprezentat prin PRIMAR MARIUS STAN, in calitate de concedent, pe de o parte, si S.C. ADMINISTRATIA PIETELOR AGROALIMENTARE S.A, cu sediul in Galati, str. Traian nr.63, reprezentata prin EC.EUGEN ZAHARIA, DIRECTOR GENERAL, in calitate de concesionar, pe de alta parte, la data de PR [....[.......... la sediul concedentului din Galati, str. Domneasca nr.38, in temeiul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, aprobata cu modificari prin Legea nr. 22/2007 si a Hotararii Consiliului Local al municipiului Galaţi nr. ....... din i. privind atribuirea directa a Pietei agroalimentare Micro 39, s-a incheiat prezentul contract de concesiune. II, Obiectul contractului de concesiune Art. 1. - (1) Obiectul contractului de concesiune il reprezinta exploatarea terenului si a constructiilor din Piata Micro 39, situata in Galati str. Nucului nr.1 A, in conformitate cu obiectivele concedentului. (2) In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 5719 mp, situat în Galaţi, Piaţa Micro 39, strada Nucului nr.1A, identificat în planul de situaţie anexat; - clădiri în suprafaţă totala construita de 1683,92 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. Ili. Termenul contractului Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 5 ani, incepand de la data de (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. IV. Redeventa Art. 3. - Redeventa se stabileste anual prin hotarari de Consiliu Local Galati. Pentru anul 2014: redeventa datorata pentru investitia realizata este de 2.350 lei/luna, iar pentru terenul aferent redeventa calculata in baza HCL 568/11.12.2013 face obiectul contractului de concesiune nr. 25842/01.03.2010. V. Plataredeventei Art. 4. - Plata redeventei se face la Serviciul Impozite, Taxe si Alte Venituri Persoane Juridice a Primariei municipiului Galati, str. Basarabiei nr. 65, Bl. A16, parter, sau prin virament in contul RO62TREZ306214300530XXXX deschis la Trezoreria municipiului Galati. Plata redeventei se face trimestrial in rate egale, pana la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie si noiembrie ale fiecarui an. Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la majorări de intarziere in conformitate cu dispozitiile legale in materie. VI. Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art. 5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate publica ce fac obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 6. - (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele conditii: - vizita în teren va avea loc în termen de 3 zile de la notificare iar prezenta unui reprezentant al concesionarului este obligatorie. (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilaterai partea reglementara a contractului de concesiune, din motive exceptionale legate de interesul national sau local. VII. Obligatiile partilor Obligatiile concesionarului Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor proprietate publica ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent. (2) Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile care fac obiectul concesiunii. (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa. (5) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor proprietate publica (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.). (6) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (7) In termen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma de 2350 lei, reprezentand 8,33% din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate, in contul iban RO84TREZ3065006XXX000235. (8) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (3) din prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. (9) Concesionarul se obliga sa plateasca 100% din prima de asigurare. (10) Alte clauze. Obligatiile concedentului Art. 8. - (1) Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege. (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. VIII. Incetarea contractului de concesiune Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoare situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-i exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; f) alte cauze de incetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 5719 mp, situat în Galaţi, Piaţa Micro 39 , strada Nucului nr.1A, identificat în planul de situaţie anexat; - clădiri în suprafaţă total construita de 1683,92 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. IX. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Art. 10. — Clauzele contractuale referitoare la responsabilităţile de mediu aparţin exclusiv concesionarului. X. Raspunderea contractuala Art. 11. - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. XI. Litigii Art. 12. - (1) Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. (2) Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesiune clauze compromisorii. XII. Alte clauze (de exemplu: clauze de reziliere conventionala, clauze penale) Art. 13. - Prezentul contract încetează de drept în cazul demarării unei eventuale proceduri de privatizare a societatii S.C. Administratia Pietelor Agroalimentare S.A Galati. XII. Definitii Art. 14. - (1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare exierna cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. XIII. Dispozitii speciale Art. 15. - Modificarea prezentului contract se poate face numai cu acordul partilor. Art. 16. - Procesul verbal de predare-primire a Pietei Micro 39 face parte integranta din cadrul prezentului contract. Art. 17. - Contractul de concesiune nr.. aa ae ee „privind atribuirea directa a Pietei agroalimentare Micro 39 s s-a a incheiat in "batru exemplare toate avand caracter original. CONCEDENT CONCESIONAR PRIMAR DIRECTOR GENERAL DIRECTOR GENERAL DIRECTIA GENERALA BUGET FINANTE DIRECTOR ECONOMIC DIRECTOR GENERAL DIRECTOR COMERCIAL DIRECTIA GENERALA DE DEZVOLTARE SEF SERVICIU JURIDIC SI LEGALITATE CONSILIER JURIDIC