HCL 40/2024 Fundulea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI FUNDULEA Str. Mihail Kogălniceanu, oraș Fundulea, nr.18, județul Călărași, telefon: 0242/642084; fax:0242/642030 HOTĂRÂRE privind darea în administrare către Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea, județul Călărași, a construcțiilor denumite „Clădire liceu” și „Cămin” situate în orașul Fundulea, str. Nicolae Titulescu nr.5, înscrise în Cartea Funciară nr. 26803 Fundulea, cu nr. cadastrale 26803-C2, 26803- C4, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, județul Călărași Consiliul Local al orașului Fundulea, județul Călărași, întrunit în ședință publică extraordinară astăzi 12.09.2024, Având în vedere : Având în vedere: solicitarea nr. 2895/03.09.2024 a Liceului Tehnologic nr. 1 Fundulea, județul Călărași; proiectul de hotărâre nr.46/09.09.2024 privind darea în administrare către Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea, județul Călărași, a construcțiilor denumite „Clădire liceu” și „Cămin” situate în orașul Fundulea, str. Nicolae Titulescu nr.5, înscrise în Cartea Funciară nr. 26803 Fundulea, cu nr. cadastrale 26803-C2, 26803- C4, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, județul Călărași; referatul de aprobare nr.14754/09.09.2024 al Primarului orașului Fundulea; raportul de specialitate nr.14755/09.09.2024 al Serviciului Contabilitate-Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Fundulea; avizul favorabil nr.14758/09.09.2024 privind controlul financiar preventiv propriu; avizul favorabil nr.14762/09.09.2024 privind controlul financiar preventiv propriu; avizele favorabile ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Fundulea; prevederile art.146 alin.(2) din Legea nr. 198/2023 a învățământului preuniversitar; prevederile art. 290, art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298-301 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile art. 551 pct. 7), art. 866-870, art. 1324-1325 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile dispozițiilor art. 108, art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3), art.196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1)-(2), alin. (4)-(5), din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cartea funciară nr. 26803 Fundulea; Hotărârea Consiliului Local Fundulea nr.31/11.07.2024 2023, privind alegerea președintelui de ședință pe o perioada de 3 (trei) luni, În temeiul art. 196, alin.(1) lit. a) din Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă darea în administrare către Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea a construcțiilor denumite „Clădire liceu” și „Cămin” situate în orașul Fundulea, str. Nicolae Titulescu nr. 5, județul Călărași, înscrise în cartea funciară nr. 26803 Fundulea, nr. cadastrale 26803- C2 , 26803- C4, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, județul Călărași. (2) Destinația imobilelor menționate la alin. (1) este în exclusivitate cea de „Clădire liceu” și de „Cămin”. (3) Se ia act de valoarea de inventar a imobilelor menționate la alin. (1), conform evidențelor financiar- contabile ale Primăriei orașului Fundulea, „Clădire liceu” - 4.648.325,72 lei și „Cămin ” – 4.905.629,70 lei la data adoptării hotărârii. (4) Dreptul de administrare prevăzut la alin. (1) încetează, în condițiile legii, la data actului de revocare a dreptului, de schimbare a destinației imobilelor ori a actului prin care se contată stingerea dreptului de proprietate publică, precum și prin acordul de voință al părților contractante exprimat în scris. Art. 2 (1) Se aprobă contractul-cadru de dare în administrare, conform anexei la prezenta hotărâre, ce face parte integrantă din aceasta. (2) Se împuternicește domnul Dorel DOROBANȚU, primarul orașului Fundulea, să încheie contractul de dare în administrare. Art. 3 Evidența financiar-contabilă a imobilelor prevăzute la art. 1 se ține distinct în contabilitate, potrivit legii, de către titularul dreptului de administrare. Art. 4 Predarea - primirea imobilelor se va face pe baza unui protocol de predare – primire, în termen de 48 de ore de la semnarea contractului de dare în administrare prevăzut la art. 2 din prezenta hotărâre, prin grija Biroului Contabilitate-Administrativ din cadrul Primăriei orașului Fundulea. Art. 5 Dreptul de administrare se va nota în cartea funciară, de către titularul acestui drept, ce este mandatat prin prezenta hotărâre să îndeplinească toate formalitățile prevăzute de lege necesare pentru notarea în cartea funciară a dreptului. Art. 6 Prezenta hotărâre poate fi contestată la instanța competentă, în temenele şi condițiile prevăzute de legislația în vigoare . Art. 7 Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial Local, pe site-ul www.primaria-fundulea.ro, se afișează la panourile de afișaj și se comunică, în condițiile legii: Instituției Prefectului Județului Călărași, Primarului orașului Fundulea, Compartimentului Administrație Publică Locală, Biroului Contabilitate-Administrativ, Liceului Tehnologic nr.1 Fundulea, precum și tuturor structurilor, persoanelor juridice și fizice interesate. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ , CONTRASEMNEAZĂ, Alexandru DRĂGAN SECRETAR GENERAL AL ORAȘULUI FUNDULEA, jr. Ionela APOSTOAIE Nr. Consilieri în funcție = 15 Nr. Consilieri prezenți = 14 Voturi pentru = 14 Voturi împotrivă = 0 Nr.40 Adoptată la Fundulea Astăzi 12.09.2024 ANEXA LA HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL FUNDULEA , JUDEȚUL CĂLĂRAȘI NR.40/12.09.2024 ROMÂNIA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI ORAȘUL FUNDULEA CONSILIUL LOCAL Str.Mihail Kogălniceanu, oraș Fundulea, nr.18, județul Călărași, telefon: 0242/642084; fax:0242/642030 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE În temeiul art. 551 pct. 7) și art. 866-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare; ale art. 108 lit .a), art. 290, art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298-301 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art.146 alin.(2) din Legea nr. 198/2023 a învățământului preuniversitar, ale Hotărârii Consiliului Local Fundulea nr.40/12.09.2024 privind darea în administrare către Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea, județul Călărași, a construcțiilor denumite „Clădire liceu” și „Cămin” situate în orașul Fundulea, str. Nicolae Titulescu nr.5, înscrise în Cartea Funciară nr. 26803 Fundulea, cu nr. cadastrale 26803-C2, 26803- C4, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, județul Călărași, s-a convenit încheierea prezentului contract de dare în administrare conform următoarelor clauze: I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Orașul Fundulea cu sediul primăriei în Fundulea, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 18, județul Călărași, cod fiscal 3797131, reprezentată în conformitate cu Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin Primarul orașului Fundulea, domnul Dorel DOROBANȚU, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte și Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea cu sediul în Fundulea, str. Nicolae Titulescu nr.5, județul Călărași , reprezentat prin domnul Director Emilian ADAM, în calitate de ADMINISTRATOR pe de alta parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 Obiectul contractului îl constituie darea în administrare a unor bunuri aparținând domeniului public al orașului Fundulea, respectiv construcțiile denumite „Clădire liceu” și „Cămin” situate în orașul Fundulea, str. Nicolae Titulescu, nr. 5, înscrise în CF nr. 26803 Fundulea, nr. cadastrale 26803 –C2 și 26803 –C4 în scopul organizării și funcționării Clădirilor pentru elevii Liceului Tehnologic nr.1 Fundulea. Art. 2 (1) Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare potrivit destinației stabilite de către Consiliul Local Fundulea, adică acelea de „Clădire liceu” și „Cămin” pentru elevii Liceului Tehnologic nr. 1 Fundulea. (2) Predarea- primirea bunurilor se va consemna în protocolul de predare – primire ce va fi încheiat de părți în termen de 48 de ore de la data încheierii contractului. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 Durata contractului de administrare și, dreptul de administrare încetează, în condițiile legii, la data actului de revocare a dreptului, de schimbare a destinației imobilelor ori a actului prin care se constată stingerea dreptului de proprietate publică, precum și prin acordul părților contractante exprimat în scris. IV.OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art.4 Proprietarul se obligă: a) să predea spre administrare bunurile, în baza unui protocol de predare – primire în termen de 48 de ore de la data încheierii contractului; b) să controleze, modul cum sunt folosite și întreținute bunurile cu respectarea destinației stabilite de către proprietar; c) să stabilească anual, sau la nevoie, lista lucrărilor de reparații curente și capital ce urmează a se realiza; d) să asigure inventarierea anuală a bunurilor date în administrare; e) la încetarea contractului să preia bunurile în starea în care au fost transmise și, după caz, cu îmbunătățirile aduse; f) să sprijine administratorul în vederea obținerii avizelor legale de funcționare, pentru activitatea desfășurată; g) să asigure reevaluarea bunurilor, în condițiile legii; V.OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 5 Administratorul se obligă: a) să preia în administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe bază de protocol de predare – primire ; b) să asigure paza, protecția și conservarea bunurile, ca un bun proprietar, și suportarea tuturor cheltuielilor necesare unei bune funcționări și totodată să asigure folosirea și dispunerea de bunurile date în administrare în condițiile stabilite de lege și de actele de constituire ; c) să asigure avizele legale de funcționare, pentru activitatea desfășurată; d) să mențină în siguranță bunurile și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranței în exploatare; e) să asigure lucrările de reparațiile curente, conform prevederilor legale; f) lucrările de modernizare a spațiilor rămân în sarcina sa, fără să poată solicita contravaloarea acestora; g) pentru lucrările prin care se schimbă/intervine la elementele de construcții și instalații este necesar acordul scris al proprietarului; h) să întocmească fișele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor imobile date spre administrare, precum și a tuturor modificărilor aduse acestora în condițiile stabilite conform legii; i) să folosească bunurile încredințate în administrare, în exclusivitate potrivit destinației prevăzute în art.2.; j) se obligă ca pe toată durata administrării să păstreze în bune condiții bunurile încredințate, precum și accesoriile acestora, să nu le degradeze sau deterioreze; k) administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale; l) are obligația să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile încredințate și starea acestora; m) la încetarea dării în administrare, administratorul este obligat să restituie bunurile cel puțin în aceeași stare în care le-a primit conform celor descrise în protocolul de predare-primire încheiat la data perfectării contractului, situație ce va fi consemnată într-un proces verbal; n) repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; o) să asigure urmărirea comportării în exploatare a bunurilor potrivit legii; p) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; q) să arate în fata instanței titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate , în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. r) suportarea tuturor cheltuielilor necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestora , ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; s) dreptul de administrare se va nota în cartea funciară, de către titularul acestui drept, ce este mandatat prin prezenta hotărâre, să îndeplinească toate formalitățile prevăzute de lege necesare pentru notarea în cartea funciară a dreptului. ș) evidența financiar-contabilă a imobilelor se tine distinct în contabilitate, potrivit legii, de către titularul dreptului de administrare. VI.ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art. 6 Contractul încetează prin: a) Acordul de voință, exprimat în scris, al părților contractante; b) Desființarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilelor ca urmare a unor reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; c) Schimbarea destinației imobilelor date în administrare; d) Revocarea dreptului de administrare. VII.RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7 Pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcție de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnica. Art.8 Nici una din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parțial, a oricărei obligații, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației a fost cauza de forță majoră, așa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII.OBLIGAȚII PRIVIND APĂRAREA ÎMPOTRIVA INCENDIILOR Art.9 Răspunderea în ceea ce privește apărarea împotriva incendiilor cade în sarcina administratorului, proprietarul neavând obligații în acest sens pentru aceste imobile. Art.10 Administratorul/utilizatorul are următoarele obligații pe linie de prevenire și stingere a incendiilor: să cunoască și să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor, stabilite de proprietar; să întrețină și să folosească, în scopul pentru care au fost realizate, dotările pentru apărarea împotriva incendiilor, puse la dispoziție de proprietar; să respecte normele de apărare împotriva incendiilor, specifice activităților pe care le organizează sau le desfășoară; să aducă la cunoștința proprietarului orice defecțiune tehnică ori altă situație care constituie pericol de incendiu; să nu efectueze modificări neautorizate și fără acordul scris al proprietarului, al proiectantului inițial al construcțiilor, instalației, echipamentului, dispozitivului sau mijlocului de transport utilizat ori al unui expert tehnic atestat potrivit legislației în vigoare; să respecte regulile referitoare la fumat și acces în cadrul unității; să nu se folosească instalații electrice improvizate iar periodic acestea trebuie verificate de personal autorizat inclusiv împământarea; la terminarea activității se scot aparatele de sub tensiune pentru eliminarea oricăror cauze posibile de incendiu; să-și instruiască periodic personalul propriu asupra obligațiilor ce le revin pe linie de P.S.I; să obțină avizul și autorizația de securitate la incendiu potrivit legii; angajarea/desemnarea unei persoane pentru a îndeplinii atribuțiile în domeniul apărării împotriva incendiilor, Art. 11 (1) Fiecare persoană care își desfășoară activitatea în imobilele în cauză are următoarele obligații principale: să respecte regulile și măsurile de apărare împotriva incendiilor, aduse la cunoștință, sub orice formă, de administrator sau de conducătorul instituției, după caz; să utilizeze substanțele periculoase, instalațiile, utilajele, mașinile, aparatura și echipamentele, potrivit instrucțiunilor tehnice, precum şi celor date de administrator sau de conducătorul instituției, după caz; să nu efectueze manevre nepermise sau modificări neautorizate ale sistemelor şi instalațiilor de apărare împotriva incendiilor; să comunice, imediat după constatare, conducătorului locului de muncă orice încălcare a normelor de apărare împotriva incendiilor sau a oricărei situații stabilite de acesta ca fiind un pericol de incendiu, precum şi orice defecțiune sesizată la sistemele şi instalațiile de apărare împotriva incendiilor; să coopereze cu salariații desemnați de administrator, după caz, respectiv cu cadrul tehnic specializat, care are atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor, în vederea realizării măsurilor de apărare împotriva incendiilor; să acționeze, în conformitate cu procedurile stabilite la locul de muncă, în cazul apariției oricărui pericol iminent de incendiu; să furnizeze persoanelor abilitate toate datele şi informațiile de care are cunoștință, referitoare la producerea incendiilor. (2) Prin raportare la alin. 1 responsabilitatea pentru modul în care se vor respecta de către angajații proprii prevederile PSI și mai ales respectarea locurilor special amenajate pentru fumat în incinta unităților precum și lucrul cu foc deschis aparțin Utilizatorului (Administrator), acesta răspunzând pentru neglijența angajaților. IX.DISPOZIȚII FINALE Art.12 Modificarea contractului se poate face în limitele legislației române, cu acordul părților, prin act adițional, care va face parte integranta din prezentul contract. Art.13 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente. Art.14 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art.15 Prezentul contract de administrare s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi _ . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR , Orașul Fundulea, Liceul Tehnologic nr. 1 Fundulea prin PRIMAR prin Director ing. Dorel DOROBANȚU prof. Emilian ADAM PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SECRETAR GENERAL, Alexandru DRĂGAN jr. Ionela APOSTOAIE