HCL 36/2025 Frumușica adoptată

ROMÂNIA COMUNA FRUMUȘICA JUDEŢUL BOTOŞANI TEL: 0231/ 554103 — FAX: 0231/554124 E-mail: primariafrumusica(2 yahoo.com HOTĂRÂREA NR. 36 DIN 09.07.2025 privind aprobarea actualizării indicatorilor tehnico-economici și a cheltuielilor finanţate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului de investiţii „CONSTRUIRE LOCUINŢE SOCIALE ȘI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOŞANI” Având în vedere: -Referatul de aprobare al Primarului comunei Frumușica, înregistrat cu nr. 5156 din 07.07.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a cheltuielilor finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului de investiţii „CONSTRUIRE LOCUINŢE SOCIALE ȘI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEȚUL BOTOŞANI””; - Raportul compartimentului de specialitate prin care se cere aprobarea indicatorilor tehnico- economici și a cheltuielilor finanțate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului de investiţii „CONSTRUIRE LOCUINȚE SOCIALE ȘI LOCUINȚE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOȘANI” înregistrat sub nr. 5158 din 07.07.2025; In conformitate cu : art. 120 alin. (1) si art, 121 alin. (1) si (2) din Constitutia Romaniei, republicata. art. 3 alin. (2) , art. 31, art. 40-49 si art. 80-83 din Legea nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata cu modificarile si completarile ulterioare. - art. 2, art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala în administratia publica, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare. H.C.L. nr. 15/26.03.2025 privind aprobarea bugetului local de venituri şi cheltuieli pe anul 2024. Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, normativele şi reglementările tehnice în vigoare în materie; Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; - Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind ctapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - Hotărârea Guvemului nr. 1275/2000 privind Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 din 07.12.2000, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul Art. 108, art. 110, alin. (1), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. e), alin. (14), art. 134, alin. (1), lit. a), art. 134, alin. (3), it. a), art. 139, alin. (3), lit, g) , art. 140, alin. (1), art. 197-200 si ale art. 243, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si compeltarile ulterioare; (A CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FRUMUSICA HOTĂRĂȘTE: Art Art. 1. - Se aprobă actualizarea indicatoriilor tehnico-economici-descrierea sumară a proiectului de investiţie „CONSTRUIRE LOCUINȚE SOCIALE ŞI LOCUINȚE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOȘANI”, în valoare totală de 8.528.966,20 (din care C+M=7.056.700,00) lei inclusiv TVA, din care 7.386.758,40 lei inclusiv TVA valoarea solicitată de la bugetul de stat şi 1.142.207,80 lei inclusiv TVA valoarea de la bugetul local (contribuţie proprie), conform anexei nr. 1 la prezenta. Art. 2, — Se aprobă devizul general actualizat al obiectivului de investiţie „CONSTRUIRE LOCUINȚE SOCIALE ȘI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOŞANI”, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă asigurarea din bugetul local al UAT Comuna FRUMUŞICA a cheltuielilor neeligibile/conexe rezultate din documentaţiile tehnico-economice/contractele de lucrări, ce pot apărea pe durata implementării proiectului „CONSTRUIRE LOCUINȚE SOCIALE ȘI LOCUINȚE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOȘANI”. Art. 4. Se încredințează cu ducerea la îndeplinire a prezenței hotărâri primarul comunei Frumușica, judeţul Botoşani. Art, 5.- Secretarul general, va comunica prezența hotărâre: primarului comunei Frumușica, compartimentului buget, financiar-contabilitate, compartimentului Urbanism si amenajarea teritorilui, Compartimentul Achiziţii Publice, Instituţiei Prefectului Judeţul Botoşani pentru control si verificarea legalitatii si o va depune la dosar hotarâri, dosar şedinţă legalităţii şi o va publica în Monitorul Oficial local şi pe pagina de internet a instituţiei Www.primariafrumusica.ro. CONTRASEMNEAZĂ, GENERAL AL U.A.T. PU VIOLETA PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONSILIER LOCAL MITICĂ LÎNĂ i n funcţie -15/: Nr.consilieri prezenţi - 9 Hotărâre adoptată cu; 9 voturi pentru, 0 împotrivă si FzI ISICA 1 ENSULIUL LOCAL FE UȘIC CONS neruL BOTOŞANI ANEXA 1 LA HCLNR. 36 din 09.07.2025 Indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE LOCUINŢE SOCIALE ȘI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMI UȘICA, JUDEŢUL BOTOȘANI” DENUMIREA INVESTIŢIEI „CONSTRUIRE LOCUINŢE SOCIALE ȘI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEȚUL BOTOȘANI” SURSA DE FINANŢARE Programul privind construcția de locuinţe sociale şi de necesitate, derulat conform Legii locuinței nr. 114/1996, finanțat de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei. BENEFICIAR UAT COMUNA FRUMUSICA, JUDETUL BOTOSANI Sat FRUMUSICA, comuna FRUMUSICA, judetul BOTOSANI CONTEXT Programul de construcţii de locuinţe sociale și de necesitate derulat conform Legii nr. 11471996 are ca scop construirea de locuinţe sociale locuinţe cu chirie subvenționată, destinate unor categorii de persoane defavorizate prevăzute de lege, cărora nivelul de existență nu le permite accesul la o locuință în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile pieţei. Obiectivul ce se doreşte a fi atins este asigurarea unor condiţii de locuit decente pentru categoriile sociale dezavantajate. Promovarea investiţiilor de locuinţe sociale reprezintă sarcina autorităților publice locale. Sursele de finanțare ale acestui program provin de la bugetele locale şi din bugetul de stat. Desfăşurarea procesului investiţional pentru construcția de locuințe sociale intră în sarcina autorităţilor administraţiei publice locale, cu finanțare din bugetele proprii. Statul sprijină financiar construcţia de astfel de locuinţe, prin alocarea de fonduri de la bugetul de stat în completarea fondurilor din bugetele Jocale, prin intermediul bugetului Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, la solicitarea fundamentată a consiliilor locale. Programul de finanţare a construcțiilor de locuinţe sociale este un program multianual, care se derulează din anul 1997. Pentru fiecare an, fondurile de la bugetul de stat cu această destinaţie se aprobă prin legea bugetului de stat pe anul respectiv. SCOPŞI OBIECTIVE Scopul acestui program este construirea. de locuinţe sociale — locuinţe cu chirie subventionată, destinate unor categorii de persoane defavorizate prevăzute de lege, cărora nivelul de existentă nu le permite accesul la o locuintă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei. Obiectivul ce se dorește a fi atins este asigurarea unor condiţii de locuit decente pentru categoriile sociale dezavantajate. Promovarea investiţiilor de locuinţe sociale reprezintă sarcina autorităţilor publice locale. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIŢIEI Amplasamenţ Imobilul pe care se va realiza investiţia este situat in intravilanul comunei FRUMUSICA, localitatea FRUMUSICA, judeţul Botosani. Terenul nu are interdicții temporare sau definitive de construire. Necesarul de utilități: > alimentarea cu energie electrică - se va realiza prin branşament electric din reţeaua existentă în zonă; > alimentarea cu apă potabilă se va realiza de rețeaua existentă in zona > instalaţia de canalizare interioară din clădire va fi racordată prin canalizare exterioară existenta în zona; > alimentarea cu agent termic şi apă caldă ca fi realizat prin intermediul pompelor de caldura. Caracteristici tehnice şi funcționale ale investiţiei Proiectul propune construirea unui corp de clădire cu regim de înălțime de P+2E. 1 2/ Clădirea are dimensiunile maxime în plan de 23.55 m x 15.80 m, si sistem constructiv cu fundații din continuie din beton armat şi cadre din beton armat cu închideri din zidărie. Se va asigura un procent de spatii verzi de minim 30%. Pentru persoanele cu dizabilități locomotorii se va amenaja o rampă de acces la nivelul fațadei principale (accesul principal) cu o pantă de max.8% şi o lăţime de minim 1,20 m, spatiile ce ar putea fi utilizate de persoanele cu dizabilitati fiind cele de la nivelul parterului. Corpul de cladire va avea 12 locuințe sociale sau de necesitate. Bilant teritorial: Suprafata Construita Cl 299.80 mp Suprafata Desfasurata C1 899.40 mp Regim de inaltime P+2E Suprafata Spatii verzi min.30,00% Suprafata parcaje 12 locuri 156 mp H. max +12.00 mp Categoria de importanta TI Clasa de importanta L9) Grad de rezistenta la foc N Categorii de chelțuieli aferente investiţiei Valoare Valoare Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fără TVA) (cu TVA) CAPITOLUL 1: Chettuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 100.000,00 119.000,00 CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 70.000,00 83.300,00 CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 413.000,00 491.470,00 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiţia de bază 5.940.000,00 7.068.600,00 CAPITOLUL 5; Alte cheltuieli 264.590,00 300.568,40 CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar 0,00 0,00 CAPITOLUL 7: Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 391.620,00 466.027,80 CERINȚE MINIMALE ALE LOCUINȚELOR/ APARTMENTEL OR; DOTĂRI, conform Legii 114 In configurarea fiecaruia dintre cele 12 de aprtamente, se va avea în vedere, asigurarea urmatoarelor tipuri de spaţii/facilități: - acces liber individual la spaţiul locuibil, fără tulburarea posesiei şi a folosinţei exclusive a spaţiului deţinut de către o altă persoană sau familie; - spaţiu pentru odihnă; - spaţiu pentru prepararea hranei; - grup sanitar; - acces la energia electrică şi apa potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a reziduurilor menajere. In dimensionarea fiecaruia dintre cele 12 de aprtamente, se va avea în vedere, asigurarea urmatoarelor suprafețe minimale ale diferitelor tipuri de spaţii, în funcţie de numărul camerelor/locuință şi numărul de locatari: Persoane/iCamere/] Cameră . lar te „Jîncăperi| Spaţii de [Suprafaţa Suprafaţa familie |iocuinţă! dezi bammigiari Îi bucătărie, ritaretepozitare utilă |construită| TA nr. m? m? m? m? m2 m2 m? m2 î îi 18,00) - 2,50) 5,00! 4,50) 2,00 37,60 58,00] 2 2| 18,00 12,00 3,00 5,00 4,50 2,00 52,00 81,00) 3 3] 18,00) 22,00 3,00) 5,50| 6,50) 2,50 66,00) 102,00) 4| 3] 19,00) 24,00 3,50) 5,50! 6,50 3,50) 74,00) 115,00) 5 20,00) 34,00) 3,50) 6,00) 7,50) 4,00] 87,00| 135,00) [: 21,00 36,00 4,50 6,00) 7,50) 4,50 93,00| 144,00) 7| 5| 22,00 46,00) 5,00 6,50 9,00) 5,00 107,00) 166,00] 5 22, 483,0 6,0! 6,5 9,00; 5,5 110,0 171,0 - Suprafaţa camerei de zi de la locuinţa cu o cameră include spaţiul pentru dormit. - Locul de luat masa poate fi înglobat în bucătărie sau în camera de zi. - Înălţimea liberă minimă a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepţia mansardelor, supantelor şi nişelor, la care se va asigura un volum minim de 15 m3 de persoană. - Suprafaţa locuibilă este suprafaţa desfăşurată a încăperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaţa, dormitoarelor şi a camerei de zi. - Suprafaţa utilă este suprafaţa desfăşurată, mai puţin suprafaţa aferentă pereţilor. - Suprafaţa utilă a locuinţei este suma tuturor suprafeţelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: cameră de zi, dormitoare, băi, WC, duş, bucătărie, spaţii de depozitare şi de circulaţie din interiorul locuinţei. Nu se cuprind: suprafața logiilor şi a balcoanelor, pragurile golurilor de uşi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nişele de radiatoare, precum şi suprafaţele ocupate de sobe şi cazane de baie (câte 0,50 m? pentru fiecare sobă şi cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuinţelor duplex, rampa, mai puţin palierele, nu se cuprinde în suprafaţa utilă a locuinţei. - Suprafaţa construită pe locuinţă, prevăzută în tabelul B, este suma suprafețelor utile ale încăperilor, logiilor, balcoanelor, precum și a cotei-părţi din suprafeţele părților comune ale clădirilor (spălătorii, uscătorii, casa scării, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea şi evacuarea deşeurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adaugă suprafaţa aferentă pereţilor interiori şi exteriori ai locuinţei; în cazul încălzirii cu combustibil solid, se adaugă suprafaţa aferentă sobelor şi cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafaţele aferente boxelor de Ia subsol şi ale garajelor care pot fi prevăzute distinct. - Suprafaţa încăperii sanitare principale din locuinţă va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate în scaun cu rotile. - Încăperea sanitară se include în locuinţă, în cazul în care pot fi asigurate alimentarea cu apă şi canalizarea. - Lăţimea minimă de circulaţie a coridoarelor şi a vestibulului din interiorul locuinţei va fi de 120 cm. - În funcţie de amplasamentul construcţiei, suprafeţele construite pot avea abateri în limitele de 10%, - Numărul de persoane pe locuinţă se utilizează la repartizarea locuinţelor sociale, de intervenţie, de serviciu şi de necesitate. Încăperi sanitare Număr de camere/locuință i i 3 4 5 Baie Duş WC Dotarea minimă a încăperilor sanitare Baie | Duş WC adă de baie 1 - Vas WC 1 A Lavoar mare ai - - Imic - 1 1 Cuvă pentru duş A Etajeră mare ki - j Imică - 1 1 Oglindă mare 1 mică 4 E Portprosop ii 1 | Portsăpun E! 1 4 Porthârtie 4 1 4 Cuier 1 4 + Sifon pardoseală 1 1 - În baie se va prevedea spaţiul pentru maşina de spălat rufe. - Încăperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin coş de ventilaţie. Dotarea minimă a bucătăriei i 1-2] 3 4 E N îi 4 Hi r. de camere/locuință Spălător cu cuvă şi picurător În bucătărie se vor prevedea: coş de ventilaţie, spaţiu pentru frigider şi pentru masa de lucru. Dotarea minimă cu instalaţii electrice [ | Cameră! a , | ormitor N |pucătărie Bale ; Duş | WC de zi E i - Loc de lampă ! al Di 4 ] ţ A: Aplică - - î il E! 4 (Comutator i i - - Întrerupător J - i îi ki Au Priză 2! 3 i - - - Priză cu contact de protecţie i 1 - Se vor prevedea întrerupătoare şi aplice pentru fiecare spaţiu de depozitare şi Spaţiu de circulaţie. - Priza cu contact de protecţie, instalată pentru baie, se montează în exteriorul încăperii. - Fiecare locuinţă va fi prevăzută cu instalaţie de sonerie. - În clădiri cu mai multe locuinţe se vor prevedea instalaţii şi prize pentru antena colectivă şi telefon. - Pentru locuinţele situate în mediul rural, dotările minime privind încăperile sanitare şi bucătăria se vor putea realiza pe parcursul existenței construcţiei, în corelare cu racordarea locuinţei la reţelele de utilitate publică sau la sistemul propriu de alimentare cu apă şi evacuare controlată a apelor uzate. Spaţii şi instalaţii de folosinţă comună pentru clădiri cu mai multe locuinţe - Instalaţii de prevenire şi stingere a incendiilor, precum şi ascensor conform normelor în vigoare. - Spaţii pentru biciclete, cărucioare şi pentru uscarea rufelor. - Spaţii destinate colectării, depozitării şi evacuării deşeurilor menajere. - Spaţii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, în situaţiile în care nu se pot asigura încălzirea centrală şi/sau gaze la bucătărie. 4 - Rampă de acces pentru persoanele imobilizate în scaun cu roiile. Valoarea totală (inclusiv T.V.A.) = 8.528.966,20 lei, din care C+M (inclusiv T.VA.) = 7.056.700,00 lei. VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI Valoarea cofinanţării proiectului de la bugetul local: 7.742.207,80 lei inclusiv T.V.A. Notă! Valoare capitol 7 din Devizul general conform HIG907/2016 - Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț: 466.027,80 lei inclusiv TVA, reprezentând: * Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1+3.2+3.3+334+3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1): 388.356,50 lei inclusiv TVA e Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ: 77.671,30 lei inclusiv TVA. DURATA DE 36 luni REALIZARE A INVESTIŢIEI intocmit) SC EVALONG Anexa 4 la H.C.L. wr.36 /0307.2025 Aneza ar. 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului ce investiţie : "CONSTRUIRE LOCUINŢE SOCIALE ŞI LOCUINŢE DE NECESITATE CONFORM LEGII NR. 114/1996 ÎN COMUNA FRUMUȘICA, JUDEŢUL BOTOȘANI” Valoare ( inclusiv TVA.) Nr, Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor Vaioaza crt, de cheltuieli (fără TVA.) TYA Valoare cu TVA LEI LEI 1 2 E) 4 Capite'u 279 If ami P : ALFA Cheltuieli pentru obținerea. asiatic 1.1 _jObţinerea terenului & 1.2 _ [Amenajarea terenului | II 13 Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea la starea PI 1,4 |Cheituieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor LA TOTAL CAPITOL i : Cheltuieli pentru asijurarei utilităţilor necesare o NA cai Fă (Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare Ș: d obiectivului A luă x TOTAL CAPITOL 2 Capitalul 3 e câ iai i îi = Cheltuieli pentru proiectie şi asiatenţă. A MIEI ! Pisa Su Su | 3.1 __|Studii 32 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, 10.000, -___ acorduri şi autorizaţii k 3.3 __|Expertizare tehnică 34 Certifiearea performanţei energetice și auditul energetic al *___ julădirilor 3.5 _ Proiectare 3.5.1 [Tema de proiectare 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate = 35.3 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de ”__ |intervenţii şi deviz general |Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii RT ELE e pei cirite giee ui 40908 35.5 Verificarea tehnică de calitate proiectului tehnic și a detaliilor de ZI = "_jexecuţie za să 3.5.6__|Proiect tehnic şi detalii de execuţie | 3.6__|Organizarea procedurilor de achiziţie i 3.7 | Consultanţă 3.8 _jAsistenţă tehnică 3.8.1 |Asistenţă tehnică din partea proiectantului 3.8.2. |Diripenţie de şantier TOTAL CAPITOL 3 Capitolul Ciseleuieii peztre investi las aula 41 JConstrucţii şi instalaţii 4.1.1_|Constructii si instalatii = Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii pentru 16 in 41.2 Jirmbunatățirea terenutui de fundare, daca este cazul | 4.2__|Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale e: Si dl Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care 13 necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu 44 necesită montaj şi echipamente de transport & 4.5__|Dotări 1) RR 06 _ 4.6__|Active necorporale = ES = d5i TOTAL CAPITOL 4__| ._5.940.000,00],_____ 1.128.600, 7.068.600,06 11.400.00j. 71.400, 760000) 47.600, 3800.00] 23.800.00 « 15.230, j 5.1__|Organizare de şantier 51 Lucrări de construcţii și instalații aferente organizării de ___ |santier 5.1.2 _|Cheltuieli conexe organizării șantierului 5.2 |Comisioane, taxe, cote, costul creditului Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare Cota aferentă ISC pentru controlul calității Tucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controtul statului în amenajarea 5.2.3 |teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 5.2.4_|Cota aferentă Cașei Sociale a Constructorilor - CSC: 525 "Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia de ___ |construire/desființare 5.3__|Cheltuieli diverse şi neprevăzute $.4__|Cheltuieli pentra informare şi publicitate TOTAL CAPITOL5 | Capitolul 6 Cheituieli pentru probe fehuolugice şi teste 5.2.1 5.22 (.1__| [...]