HCL 50/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI H O T Ă R Â R E pentru aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosinţă pe durată nedeterminată şi fără plată, organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugăreşti Consiliul local al municipiului Focşani, judetul Vrancea, întrunit in şedinţă ordinară : - analizând proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul municipiului Focşani, raportul comun al Serviciului juridic - contencios, administrarea domeniului public si privat si al Directiei economice, inregistrat la nr. 72019/22.12.2014 prin care se propune aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosinţă pe durată nedeterminată şi fără plată, organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugăreşti; - văzând avizul favorabil al Comisiei pentru buget si administratie publica si al Comisiei de urbanism şi agricultură ; - avand in vedere prevederile Legii nr.1/2005 privind organizarea şi funcţionarea cooperaţiei, republicata ; - în baza prevederilor art. 36 alin. (2) art.45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică, republicată; - având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicata ; HOTĂRASTE : Art. 1. Se aproba Regulamentul privind concesionarea terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosinţă pe durată nedeterminată şi fără plată, organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugăreşti, conform anexei care face parte din prezenta hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Direcţia administraţie publică locală, compartimentelor, birourilor, serviciilor si Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul juridic-contencios, administrarea domeniului public şi privat, Directiei economice si Biroului cadastru, agricultura. PRESEDINTE DE SEDINŢA Ionut MERSOIU Contrasemnează, Secretarul Municipiului Focsani Eduard – Marian Corhana Municipiul Focşani 26.02.2015 Nr. 50 ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA Anexă la MUNICIPIUL FOCŞANI Hotărârea nr. CONSILIUL LOCAL din 26.02.2015 REGULAMENT privind concesionarea terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiului Focşani, transmise în folosinţă, pe durată nedeterminată şi fără plată, organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti şi asociaţiilor meşteşugăreşti Capitolul I. 1.1. Terenurile proprietatea privată a Municipiului Focşani, aflate în folosinţa organizaţiilor cooperaţiilor de consum şi meşteşugăreşti, pe durată nedeterminată şi fără plată, vor fi identificate de către Biroul agricultura, cadastru si Serviciul juridic - contencios, administrarea domeniului public si privat; 1.2. Municipiul Focsani prin Primarul Municipiului Focsani va transmite fiecărei societăţi cooperative, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire, oferta de concesionare prin negociere directa, cuprinzând datele tehnice de identificare a terenului precum şi valoarea redeventei stabilita conform prevederilor prezentului regulament. 1.3. Dacă în termen de 45 zile de la data primirii ofertei de concesionare, societăţile cooperative nu îşi exprimă intenţia ferma, atunci suprafeţele de teren vor fi scoase la vânzare prin licitaţie publică organizată potrivit legii . 1.4. Pot beneficia de reglementările prezentului REGULAMENT, la cerere, societăţile cooperative care fac dovada că sunt organizate în una din formele prevăzute în Legea 1/2005 referitoare la organizarea şi funcţionarea cooperaţiei, şi anume: 1) Societăţi cooperative meşteşugăreşti 2) Societăţi cooperative de consum 3) Societăţi cooperative de valorificare 4) Societăţi cooperative agricole 5) Societăţi cooperative de locuinţe 6) Societăţi cooperative pescăreşti 7) Societăţi cooperative de transporturi 8) Societăţi cooperative forestiere 9) Societăţi cooperative de alte forme care se vor constitui cu respectarea dispoziţiilor prezentei legi . Capitolul II. Se vor concesiona prin negociere directa: II.1. Terenuri proprietatea privată a Municipiului Focşani, care au fost transmise în folosinţă pe durată nedeterminată şi fără plată – organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti, precum şi asociaţiilor cooperative, care nu sunt revendicate şi/sau în litigiu. Notă: terenurile se vor putea concesiona după stingerea litiigilor . II.2. Dacă pe terenurile aflate în folosinţa organizaţiilor cooperaţiilor de consum şi meşteşugăreşti, pe durată nedeterminată şi fără plată, au fost edificate ilegal construcţii, aceste terenuri se concesiona numai după intrarea în legalitate a respectivelor construcţii . II.3 Daca pe terenurile aflate in folosinta organizatiilor cooperatiilor de consum si mestesugaresti sunt edificate constructii definitive si intabulate in Cartea Funciara optiunea este de concesionare; II.4 Daca pe terenurile aflate in folosinta organizatiilor cooperatiilor de consum si mestesugaresti sunt edificate constructii provizorii, optiunea este de concesionare; II.5 In situatia in care, cu ocazia identificarii terenurilor prevazute la art.1.1 se constata ca sunt terenuri de sub construcţiile care au fost dobândite prin acte de înstrăinare încheiate în formă autentică, provenind de la societăţile / organizatii cooperative, aceste suprafete se vor concesiona direct catre proprietarii de buna credinta ai cladirilor. Daca proprietarii de buna credinta ai cladirilor refuza concesionarea acestor terenuri, acestea vor fi scoase la vanzare licitatie publica. Capitolul III . III.1. Concesionarea se va face prin negociere directă pentru toate terenurile ocupate de constructii care au fost transmise în folosinţă, pe durata nedeterminată şi fără plată organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti, in conditiile Legii nr.215/2001, republicata, cu modificările si completările ulterioare . Se va concesiona direct terenul de sub constructie, precum si terenul necesar desfasurarii activitatii autorizate. Caile de acces se concesioneaza in cota – parte indiviza. III.2. Pentru suprafeţele rămase disponibile după aplicarea punctului III.1. ( în situaţiile în care în fapt există suprafeţe de teren mai mari decât cele transmise în folosinţă ) sau terenurile pentru care nu s-a exprimat optiunea de concesionare in termenul de 45 zile, vanzarea se va face prin licitaţie publică organizată conform legii. III.3. Nu pot solicita concesionarea terenului, societăţile care sunt în lichidare sau au închiriat terenurile la terţi. III.4. Concesionarea, respectiv vânzarea – în parte - a fiecărui amplasament, directă sau prin licitaţie publică (şi caietul de sarcini), va fi aprobată prin Hotărâre a Consiliului Local a Municipiului Focsani. Capitolul IV. Termenul si modalitatea de stabilire a redeventei : IV.I Termenul concesiunii este de 49 ani, incepand cu data semnarii contractului de concesiune; IV.2 Modalitatea de calcul a redeventei : a) Valoarea de piata a terenurilor ce apartin domeniului privat al Municipiul Focsani este cea insusita prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Focsani nr.57/2006 • 112 euro/mp. – zona A • 76 euro/mp. - zona B • 45 euro/mp. – zona C • 17 euro/mp. – zona D b) Redeventa va fi calculata prin aplicarea urmatorului algoritm de calcul aprobat prin Legea nr.50/1991, republicata, cu modificarile ulterioare : valoarea de vanzare a terenului / 25 ani/ 12 luni/ suprafata terenului = x lei/ mp./ luna Capitolul V. Cererea privind concesionarea terenurilor va fi însoţită de următoarele acte: 1) actul constitutiv al societăţii cooperative; 2) certificatul de înmatriculare la Registrul Comerţului ; 3) dovada proprietăţii asupra construcţiilor (autorizaţie de construire sau hotărâre judecătorească, act de vânzare cumpărare în cazul enunţat la cap. I .10) ; 4) extras de carte funciară pentru construcţiile aflate în proprietatea societăţii ; 5) plan topografic întocmit pentru terenul solicitat, avizat de O.C.P.I. Focşani ; 6) documentele în baza cărora au fost atribuite în folosinţa respectivelor societăţi cooperative suprafeţele de teren solicitate ; 7) avizele de acord unic care să ateste inexistenţa unor reţele de utilitate publică amplasate pe terenurile respective; 7.1.) daca, din analiza documentelor de acord unic, rezultă necesitatea rezervării unor suprafeţe de teren pentru reţele de infrastructură, aceste suprafeţe se vor retrage din totalul suprafeţelor ce se vor concesiona; 8) dovada achitării la zi a obligaţiilor fiscale la bugetul local şi bugetul de stat . 8.1.) dacă stingerea obligaţiilor fiscale depăşeşte termenul legal de răspuns la oferta de concesionare, suprafeţele de teren – altele decât cele aferente activelor - se vor vinde prin licitatie publică, începând cu data expirării teremenului legal de răspuns ( 45 zile ) 9) dovada capitalului social (ultimul bilanţ contabil) . PRESEDINTE DE SEDINTA Ionut MERSOIU CONTRASEMNEAZA SECRETARUL MUNICIPIULUI FOCSANI Eduard- Marian CORHANĂ ----------------------- [pic]