HCL 441/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 3, bloc 3 ap. 3 înscris în CF 51887-C1-U39 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51887-C1-U23 UAT Focşani către domnii Preda Vasile și Preda Violeta (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51887-C1-U3 și CF 51887-C1-U19) Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară : -analizând proiectul iniţiat de Primarul Municipiului Focșani, Cristi Valentin Misăilă și consilierii locali: Macovei Liviu-George, Dumitru Victor și Tătaru Alexandra, membri ai comisiei sociale constituită la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focsani prin care propun aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 3, bloc 3 ap. 03 înscris în CF 51887-C1-U39 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51887- C1-U23 UAT Focşani către domnii Preda Vasile și Preda Violeta (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51887-C1-U3 și CF 51887-C1-U19); -văzând Referatul de necesitate nr. 116191/16.11.2023 al Serviciului Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Referatul de aprobare nr. 116775/17.11.2023 și Raportul Serviciului administrarea domeniului public și privat, publicitate nr. 116786/17.11.2023; - având în vedere avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învatământ, sănătate şi sport și procesul- verbal din data de 17.11.2023 al comisiei sociale constituite la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focșani; - având în vedere cererea nr. 108337/27.10.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Focşani prin care domnul Preda Vasile, în calitate de titular al contractului de închiriere, a solicitat cumpărarea locuinței A.N.L. deținută cu chirie, cu plata în rate, cu un avans de 13.778,61lei (15% din prețul de vânzare) pe o perioadă de 10 de ani ; - în conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.19 indice 2 din HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale art. 14 din Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 privind aprobarea Normelor Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - având în vedere adresa nr.10175/25.05.2017 emisă de Agenția Națională pentru Locuințe și înregistrată la Primăria Municiăiului Focșani sub nr.38408/29.05.2023 - văzând dispoziţiile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În baza art. 129 alin. 1, alin. 2 lit.(c) și alin. 6 lit.(b), art. 139 alin. 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 3, bloc 3 ap. 3 înscris în CF 51887-C1-U39 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51887-C1-U23 UAT Focşani către domnii Preda Vasile și Preda Violeta (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51887-C1-U3 și CF 51887-C1-U19), titulari ai Contractului de închiriere nr. 13594 din 12.03.2013, completat și modificat prin acte succesive, la preţul de 91.857,42 lei (sumă ce include TVA), conform fişei de calcul anexă la prezenta hotărâre, calculat în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.133/28.04.2022. Preţul de 91.857,42 lei constă în: avans de 13.778,61 lei (15% din valoarea de vânzare) şi comision de 909,48 lei (1% din valoarea de vânzare) ce se vor achita de domnii Preda Vasile și Preda Violeta în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Diferența de valoare rămasă de achitat în sumă de 77.169,33 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 10 ani. Art.2 Se transmite în folosinţă gratuită pe durata existenţei construcţiei cota-parte din terenul aferent locuinţei către domnii Preda Vasile și Preda Violeta, conform prevederilor art.12 din Regulamentul de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L din Municipiul Focşani. Art.3 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focşani privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 3, bloc 3 ap. 3 înscris în CF 51887-C1-U39 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51887-C1-U23 UAT Focşani către domnii Preda Vasile și Preda Violeta (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51887-C1-U3 și CF 51887-C1-U19), trebuie dusă la îndeplinire în termen de 3 luni de la data adoptării prezentei hotărâri. În cazul în care termenul mai sus menționat nu este respectat și nu se perfectează actul de vânzare cumpărare în formă autentică, prezenta hotărâre își pierde valabilitatea. Art.4 Actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică, se semnează în numele Municipiului Focșani de către Primarul Municipiului Focșani- domnul Cristi Valentin Misăilă, sau de către o persoană împuternicită prin dispoziție. Art.5 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul de administraţie publică locală, agricultură, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, conform legii, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Serviciul Juridic contecios, Direcția Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Liviu-George MACOVEI CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta- Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focșani, 29.11.2023 Nr. 441  ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 441 / 29.11.2023 MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Fişă de calcul a preţului de vânzare, confom Anexei nr.23 din H.G. nr. 962/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru apartamentul situat în Focşani, str. Ulmului nr. 3, bloc 3 ap. 3 înscris în CF 51887-C1-U39 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51887-C1-U23 UAT Focşani către domnii Preda Vasile și Preda Violeta (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51887- C1-U3 și CF 51887-C1-U19) Nr. Elemente componente pentru calcul preț vânzare Valoare lei crt. (inclusiv TVA) 1 Data recepție imobil(lună, an) august 2002 2 Valoare de investiție imobil (Vii) 666.212,55 3 Suprafața construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) 1.345,00 4 Suprafața construită desfășurată (mp) locuință, determinată în baza 75,00 măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 Valoarea de investiție locuință: Vil = ( Vii/Scdi)*Scdl 37.149,40 5.658,82 V1 - contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând 6 recuperarea investiţiei virată către ANL(Vilr), conform prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 7 Valoarea de investiție locuință (Vild) este valoarea de investiție a locuinței 31.490,58 (Vil) diminuată cu valoarea rezultată în urma scăderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normală de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale și virată către ANL Vild =Vil-Vilr 8 Rata inflației (comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru 220,90 perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) Ri=IPC total-100 9 Valoarea de investiție actualizată cu rata inflației: 101.053,27 Vl=Vild * Ri /100+ Vild 10 Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. 90.947,94 (2), lit. d1 ) din Lg. 152/1998 : V2 = Vl * Cp; (Cp = 0,90) 11 Comision (C) de 1% prevăzut la art. 10 alin. (2), lit. d ) din Lg. 152/1998 ; 909,48 C = V2 *1% 12 Valoare finală vânzare locuință : Vvl=V2+C 91.857,42 13 Valoare AVANS : 15% 13.778,61 14 Rest plată în rate : Vr=Vf-Avans- comision 77.169,33 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Liviu-George MACOVEI CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta Carmen GHIUȚĂ