HCL 424/2017 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞAN Ri ] „ HOTĂRÂRE Privind, aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri, care aparţin domeniului privat al Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcţii provizorii cu destinaţia de garaje Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani, raportul comun al Direcţiei de urbanism și autorizări - Serviciul administrarea patrimoniului şi al Direcţiei economice, înregistrat la nr. 76546/ 18.10.2017, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri care aparţin domeniului privat al Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcţii provizorii cu destinaţia de garaje ; - văzând avizul favorabil al Comisiei de urbanism şi agricultură şi al Comisiei de buget şi administraţie publică; - în temeiul art.36 alin. (1), 2) lit. “c”, art.45 alin. (3) şi art.123 alin. (2) din Legea "nr.215/2001 privind kdministraţiă publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri care aparţin domeniului privat al Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcţii provizorii cu destinaţia de garaje, ce constituie anexa nr.1 la prezenta hotărâre, după cum urmează : - Lotul nr. 1 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P% 10220; - Lotul nr. 2 în suprafaţă de 28, 5 mp. T 188 P % 10178; - Lotul nr. 3 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P % 10178; - Lotul nr. 4 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P% 10178; - Lotul nr. 5 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P % 10178. Art. 2, Se aprobă caietul de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri care aparţin „ domeniului privat al! Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcții provizorii cu destinaţia de garaje, ce constituie anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Preţul minim de pornire la licitaţie este de 15 lei / mp./ an. - 23-— Art, 3. Se aprobă Contractul de închiriere privind închirierea prin licitație publică a unor construcţii provizorii cu destinaţia de garaje, ce constituie anexa nr. 3 la prezenta hotărâre Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către serviciul administrație publică locală, agricultură compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focșani, care va asigura executarea hotărârii prin Direcţia de urbanism şi autorizări - Serviciul iata, patrimoniului şi Direcţia economică . EL] L [i PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MiliaiiNEDELCU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul Municipiului Focşani Eduard — Marian Corhană Municipiul Focşani, 26 octombrie 2017 Nec anoeeti 24 nuca ROMÂNIA ANEXA nr, 2 42 JUDEŢUL VRANCEA ia Hotărârea nr. CONSILIUL LOCAL AL din data de 26. 10. 2017 “i MUNICIPIULUI FOCȘANI CAIET DE SARCINI Privind, aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri, care aparţin domeniului privat al Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcţii provizorie cu destinaţia de garaje 1. DATA SI LOCUL DESFASURARII LICITATIEI PUBLICE : 1.1. Licitaţia publică va avea loc în data de „ la sediul Primăriei Municipiului Focşani, din str. D.Cantemir nr. bis, ora 2. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 2.1. Terenuri situate în Focşani, zona str. Pictor Grigorescu — str. Panduri care aparțin domeniului privat al Municipiului Focşani, în vederea amplasării unor construcții provizorie cu destinaţia de garaje, după cum urmează : - Lotul nr. 1 în suprafaţă de 28, 5 mp. T 188 P% 10220; «= Lotul nr. 2 îh suprafaţă de 28, 5 mp. T 188 P% 10178; - Lotul nr. 3 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P% 10178; - Lotul nr. 4 în suprafață de 28, 5 mp. T 188 P% 10178; - Lotul nr. 5 în suprafaţă de 28, 5 mp. T 188 P% 10178. 2.2. Terenurile situate la adresa de mai sus, aparţin domeniului privat al Municipiului Focşani. 2.3. Investiţia ce se va realiza corespunde cu prevederile planului urbanistic general, din punct de vedere al destinaţiei. 3. IDENTIFICAREA TERENULUI: se face prin planul de situaţie — anexă la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focşani nr. A 4. SITUAȚIA JURIDICĂ: terenul aparţine domeniului privat al Municipiului Focşani. 5. DURATA ÎNCHIRIERII : 5.1. Durata închirierii este pe durată nedeterminată aşa cum este stipulat în contractul de închiriere. 6. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI : 6.1. Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Certificatului de urbanism „nr. 619/ 10.06.2017. i 6.2. Garajul care se amplasează trebuie să fie tip “ Doaga” . 6.3. Amplasarea în teren şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 6.4. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia clădirilor învecinate, precum şi protecţia mediului. 6.5. Durata de execuţie a obiectivului va fi de 3 (trei) luni, de la data emiterii autorizaţiei de construire. 7. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERI : Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situaţii: 7.1. În cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar ; - 2- 7.2. La dispariţia dintr-o cauză de forță majoră a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri ; 7.3. În cazul în care terenul își schimbă destinația ca urmare a resistematizare a zonei sau dacă face obiectul unor proiecte cu accesare de fonduri europene, reprezentând clauza rezolutorie înscrisă în contractul de închiriere. 8. CONDIŢIILE DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE: 8.1 Licitaţie publică deschisă cu strigare începând cu suma de 15 lei/ mp. /an. "8.2 La licitaţie pot participa persoane fizice din țară sau străinătate, personal sau prin mandatar desemnat, care au fost admise la licitaţie în urma verificării dosarelor de către comisie. 8.3 Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice deschise este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi, persoane fizice autorizate. În situaţia în care la prima licitaţie ( primul anunţ ) nu se prezintă cel puţin doi ofertanţi, licitaţia va fi anunţată din nou, fiind suficientă existenţa unei singure oferte. 8.4. Înscrierea la licitaţie se va face în baza unei cereri . 8.5. Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei. 8.6. Garanţia de înscriere la licitaţie este egală cu contravaloarea chiriei aferentă unui trimestru de contract. 8.7. Taxa de participare şi garanţia de înscriere la licitaţie vor fi depuse la casieria Primăriei Municipiului Focşani până la data de . 8.8. Persoanele fizice vor depune următoarele documente: - act de identitate; - certificatul fiscal privind achitarea impozitelor şi taxelor locale eliberat de autorităţile locale, original; - dovada deținerii unui autoturism ( certificat de înmatriculare); 9. MODUL DE DESFĂŞURARE AL LICITAȚIEI : 9.1 Ofertanţii interesaţi - persoane fizice - în a participa la licitaţia publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria Municipiului Focşani, până la data de opţiunea pentru lotul care solicită închirierea, nominalizat în anunţul publicitar publicat într-un ziar local şi pe sit-ul institutiei şi care urmează a fi supus licitaţiei publice deschise, în vederea închirierii. 9.2. Termenul de primire al ofertelor nu poate fi mai mic de 20 de zile calendaristice, începând cu data publicării anunţului licitaţiei publice deschise. 9.3. Depunerea ofertelor : Ofertele vor fi redactate în limba română. Oferta este fermă, definitivă şi obligatorie pentru participarea la licitaţie. Oferta va cuprinde : a. - scrisoarea de transmitere a ofertei ( cererea); „ b. = formularul de ofertă; | c.— dovada depunerii la caseria organizatorului a garanţiei de participare la licitaţie egală cu contravaloarea chiriei aferente unui trimestru de contract; d. — dovada achitării la caseria organizatorului a taxei de participare la licitaţie în sumă de 100 lei ; e. — dovada cumpărării caietului de sarcini ; 3 f. - documentele menţionate la punctul nr.8 Ofertele pentru participarea la licitaţie se depun în două exemplare (original şi copie). Ofertantul va introduce oferta în două plicuri, astfel: - plicul exterior pe care va fi scrisă adresa organizatorului licitaţiei, respectiv Primăria Municipiului Focșani şi adresa terenului supus licitaţiei publice în vederea închirierii. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute mai sus. - plicul interior va conţine oferta propriu — zisă. Pe plicul interior se înscriu numele şi prenumele ofertantului, domiciliul, astfel încât să se poată restitui acestuia oferța în cazul în care pu a fost adjudecată sau a fost respinsă . Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă şi aceasta trebuie semnată. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi vor fi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Oferta trebuie să cuprindă toate condiţiile prevăzute în caietul de sarcini, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente prezentării ofertei sale. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de comisia de licitaţie . 9.4. La data, ora şi locul anunţat pentru deschiderea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie şi ofertanţii care au prezentat documentele necesare pentru participarea la licitaţie, conform caietului de sarcini. Preşedintele comisiei de licitație descrie bunul supus licitatiei, anunţă preţul minim de vânzare stabilit potrivit hotărârii consiliului local, pasul de licitatie de 1,5 lei şi modul de desfăşurare al licitaţiei. În cursul şedinţei de licitaţie ofertanţii au dreptul să anunţe, prin strigare, un preţ egal sau mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei. Dacă nici unul dinţre ofertanți nu oferă preţul de pornire la licitaţie, licitaţia va fi "reluată la o dată ulterioară. Ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. 9.5. Garanţia de participare a celorlanţi ofertanţi se restituie în termen de 7 zile de la solicitarea remiterii acesteia. În legătură cu ofertele se precizează următoarele : - oferta reprezintă angajamentul ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei, este secretă şi se depune în vederea participării la licitaţie ; - oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei ; - ofertanţii care sunt dovediţi că dețin informaţii despre valoarea altor oferte de licitaţie, sau au stabilit cu alţi ofertanţi înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei spre a obţine preţuri de cumpărare mai mici, vor fi excluşi în mod automat de la licitaţie ; | | - ofertele aflate sub valoarea preţului minim de pornire la licitaţie vor fi excluse; 4 - valoarea totală înscrisă de ofertant în formularul de ofertă poate fi majorată prin strigare directă, la deschiderea ofertelor. 9.6. Preţul minim de pornire la licitaţie este 15, 00 lei/ mp/an. 9.7. Ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. În cazul în care până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puţin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată. 10. ANALIZAREA ŞI COMPARAREA OFERTELOR: 10.1 La termenul stabilit pentru deschiderea ofertelor comisia va analiza integritatea ofertelor, legalitatea reprezentaţilor sau împuterniciţilor acestora. „10.2: Se consideră oferta adjudecată aceea a ofertantului care acceptă prețul prezentat de către preşedintele comisiei şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. 10.3. Participanţii la licitaţie pot formula contestaţii cu privire la nerespectarea dispoziţiilor legale cu privire la modul de organizare şi participare la licitaţie. 10.4. Contestaţiile se depun la comisia de licitaţie in termen de 24 de ore de la adjudecare. Soluţionarea contestaţiilor se face în termen de 48 de ore de la data depunerii acestora. 10.5. După expirarea contestaţiilor se definitivează rezultatul licitaţiei şi se afişează la sediul Primăriei. 11. GARANȚII: 11.1. În vederea participării la licitaţie ofertanţii, persoane fizice, sunt obligaţi să depună la caseria organizatorului taxa de participare şi garanţia de participare . 11.2. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 7 zile de la data solicitării remiterii acesteia. 11.3. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii : - dacă ofertantul câştigător îşi retrage oferta în intervalul de la deschiderea „ofertelor şi până la comunicarea adjudecării ; - în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitaţie pentru perfectarea contractului de închiriere ; - în cazul respingerii ( excluderii ) de la licitaţie de către comisia de licitaţie. 12, DISPOZIŢII FINALE : 12.1. Drepturile și îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 12.2. Dupa închiriere, realizarea obiectivului de investiţie se va face numai pe baza unui proiect legal avizat şi aprobat şi a autorizaţiei de construire emise de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Soluţiile prezentate odată cu depunerea opţiunilor, în cazul adjudecării licitaţiei, nu reprezintă aprobarea acestora și nu exonerează pe caștigator de obținerea avizelor şi acordurilor legale din partea organismelor abilitate în eliberarea acestora (exemplu: avizul comisiei de urbanism, autorizaţie de construire). De asemenea, locatarul este obligat să achite impozitul pe terenul şi pe construcția amplasată pe acesta. [ii U ] | Ea 12.3. Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiţiilor care privesc pe locatar. 12.4. Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente şi obţinerea acordurilor de la deţinătorii de utilităţi, privesc pe locatar. 12.5. Locatarul este obligat de a asigura pe perioada închirierii regularizarea şi continuitatea activităţii în scopul căreia a fost închiriat terenul. 12.6. Locatorul are dreptul ca prin împuterniciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construire, în vederea asigurării calităţii şi stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcţiune stabilit prin actul de concesionare. 12.7. Locatorul va depune garanţia de participare la licitație, în suma fixă, reprezentând contravaloarea chiriei aferentă unui trimestru de contract. 12.8. Cumpărătorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta pentru selectare sau care nu a participat la licitaţie, deși a fost selectat, va suporta integral contravaloarea caietului de sarcini. 12.9. Cumpărătorul caietului de sarcini caştigător al licitaţiei publice va suporta integral contravaloarea acestuia. 12.10. Ca urmare a adjudecării licitaţiei publice cel care a fost declarat câştigător va trebui să se prezinte la Primaria Municipiului Focșani să semneze contractul de închiriere. 12.11. Caietul de sarcini se va cumpăra de la sediul organizatorului. 12.12. Cumpărătorul caietului de sacini care nu a prezentat ofertă sau care nu a participat la licitaţie publică, deşi a fost selectat, va suporta integral contravaloarea caietului de sarcini. Caietul de sarcini, inclusiv toată documentaţia necesară participării la licitaţie se va pune la dispoziţia solicitantului de către organizator. Preţul caietului de sarcini este de 50 lei. Preşedinte.de ședință, „Mini NEDELCU Contrasemnează, Secretarul Municipiului Pocgani Eduard-Marian CORHANĂ ROMÂNIA ANEXA nr.3 pp / Aa / JUDEŢUL VRANCEA la Hotărârea nr. / CONSILIUL LOCAL AL din data de 26. 10. 201 7 MUNICIPIULUI FOCȘANI CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. Incheiat astăzi L ÎNTRE: MUNICIPIUL FOCŞANI, cu sediul în str. D. Cantemir nr. Ibis, cod de înregistrare fiscală — 43$0645, prin reprezentant legal: Primar — Cristi Valentin Misăilă, având calitatea de "locator, pe de o parte, | Şi, cu domiciliul în Focşani, , judeţul Vrancea, posesoar al C.l. seria ___nr. „ având CNP în calitate de locatar, s-a încheiat prezentul contract de închiriere în baza Legii nr 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, a Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare, a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Focşani nr. şi procesul verbal de licitaţie din data de IL. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea terenului situat în municipiul Focşani, str, „lotul nr, având suprafaţa de 28, 50 mp., aşa cum rezultă din planul de situaţie, anexă la prezentul contract. Art, 2. Terenul este destinat amplasarii unui garaj — construcție provizorie, Art. 3. Lucrările de amenajare a platformei şi amplasarea construcţiei pe terenul închiriat, în condiţiile prezentului contract se vor realiza în teremen de 3 (trei) luni de la predarea - primirea terenului de către locatar. " TIL. “TERMENUL CONTRACTULUI : Art. 4. Închirierea terenului se face pe o durată nedeterminată, începând cu data predării — primirii terenului, în condiţiile stipulate în prezentul contract şi anexa sa. Art. 5. În cazul în care terenul închiriat este afectat de lucrări impuse de resistematizarea zonei, precum și în cazul în care terenul face obiectul unor proiecte derulate prin accesare de fonduri europene, locatarul, la somaţia Primăriei Municipiului Focşani, va elibera terenul, necondiţionat, în termen de 30 de zile, de la primirea somaţiei. ; IV. PREȚUL ÎNCHIRIERII: Art. 6. Preţul chiriei este de 15,00 lei/mp/an, calculată astfel: 28,50 mp. x 15,00 lei/mp/an. Plata primei rate se va face de la data semnarii procesului — verbal de punere în posesie. Orice modificare a cuantumului chiriei va fi comunicată în scris, locatarului, cu 60 de zile înainte de termenul scadent la plată. Art, 7. Chiria prevăzută la articolul 6 va fi indexată anual cu rata inflaţiei, în condiţiile legii, din iniţiativa locatorului. 2 Art. 8. La data încheierii prezentului contract de închiriere, se va constitui o garanţie egală cu contravaloarea închirierii datorată pentru un trimestru, în favoarea locatorului, valabilă pe toată durata derulării contractului conform prevederilor legale. V. MODALITATEA DE PLATĂ: Art. 9. Suma prevazută la art. 6 se va plăti prin ordin de plată, în contul Primăriei Municipiului Focşani, RO93TREZ69121A300530XXXX sau, în numerar, la casieria locatorului. Art. 10. Plata chiriei anuale se va face lunar, până la data de 25 ale lunii curente, pentru luna următoare. Pentru neplata la termen a chiriei stabilită conform art. 6, se percep dobânzi şi penalități de întârziere în cuantum egal cu cele calculate pentru neplata impozitelor şi taxelor locale, începând cu ziua următoare termenului de plată. VI. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII: i ! , Art. 11. închirierea poate înceta din următoarele cauze: - la somaţia Primăriei Municipiului Focşani, motivată de cap. III, Art. 5; - nerespectarea tipului de construcţie amplasare garaj — construcţie provizorie (ca formă, arhitectură şi execuţie) aprobată prin autorizaţie de construcţie ; - neplata la termenele stabilite prin contract, a chiriei şi penalităţlor datorate; - schim [...]