HCL 399/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii în Municipiului Focșani Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară : -analizând proiectul iniţiat de Primarul Municipiului Focșani, Cristi Valentin Misăilă și consilierii locali: Vulpoiu Adrian-Nicolae, Pristavu Viorica și Constantinescu Ioana Camelia, membri ai comisiei sociale constituită la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focsani prin care propun aprobarea propunerilor de criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, și aflate în administrarea Municipiului Focșani; -văzând Referatul de necesitate nr. 99318/23.10.2025 al Serviciului Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Referatul de aprobare nr. 99346/23.10.2025 și Raportul Serviciului administrarea domeniului public și privat, publicitate nr. 99356/23.10.2025; -având în vedere avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învatământ, sănătate şi sport și procesul- verbal din data de 23.10.2025 al comisiei sociale constituite la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focșani; - în conformitate cu dispoziţiile art. 8 alin. (3), art. 23 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și art. 14 alin. (7) și alin. (8) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; - în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Focșani nr. 53/27.02.2025 privind constituirea unui fond de locuințe destinate specialiștilor din domeniul sănătății din fondul de locuințe construit prin Programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate exclusiv închirierii, și aflate în administrarea Municipiului Focșani; - având în vedere cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Focșani nr.226/31.07.2025 privind aprobarea propunerilor de criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, și aflate în administrarea Municipiului Focșani ; - văzând adresa nr. 88866/25.09.2025 transmisă de Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației prin care ne-a comunicat avizul favorabil privind criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuință și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Focșani  - În baza art. 129 alin. 1, alin. 2 lit.(c) și alin. 6 lit.(b), art. 139 alin.3 lit.(g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE : ART. 1(1) Aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii în Municipiul Focșani, cuprinse în Anexa 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Actele necesare dovedirii îndeplinirii Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, și aflate în Municipiul Focșani, sunt prevăzute în Anexele 2-3, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Cu data intrării în vigoare a prezentei, își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focșani nr.195/30.08.2025 privind aprobarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de repartizare a locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, conform Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare și Hotărârea Guvernului României nr.816/2005, modificată și completată prin acte ulterioare. ART. 3 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Direcția juridică și de administraţie publică, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, conform legii, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul Administrarea domeniului public și privat, publicitate. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ Kanty Cătălin POPESCU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focșani Marta Carmen GHIUȚĂ MUNICIPIUL FOCȘANI 27 noiembrie 2025 NR. 399  Anexa nr.1 ROMÂNIA la Hotărârea nr. 399 / 27.11.2025 JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii înMunicipiului Focșani A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. NOTĂ*): Prin excepţie, în cazul construcţiilor de locuinţe, destinate închirierii în mod exclusiv specialiştilor din sănătate, conform prevederilor art. 3 alin. (2) din Normele metodologice, pot depune cereri pentru repartizarea unei locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, şi după împlinirea vârstei de 35 de ani. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Focșani. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea**) în Municipiul Focșani. **) Pentru situaţiile în care titularii cererii de locuinţă îşi desfăşoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care îşi desfăşoară activitatea, cu respectarea prevederilor art. 108 - 110 din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activităţii de telemuncă, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTE: - Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. - Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ............... 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu ..................................................... 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar - a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ........... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ........... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv .................................. 9 puncte d) mai mică de 8 mp ..................................................... 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la lit. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ............................................ 10 puncte b) necăsătorit ........................................... 8 puncte 2.2. Număr de persoane în întreţinere: a) copii - 1 copil ................................................ 2 puncte - 2 copii ................................................ 3 puncte - 3 copii ................................................ 4 puncte - 4 copii ................................................ 5 puncte - > 4 copii ............... ..............................5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ......... 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus ........................................... 2 puncte  4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ................................................. 1 punct 4.2. între 1 şi 2 ani ............................................. 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani ............................................. 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani ............................................. 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ....................... 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională .......... 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ................. 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ....................... ...10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ....................................13 puncte 5.5. cu studii superioare ........................................ 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ............................................ 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ............ 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ................ 5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie ........... 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie .............................................................10 puncte NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A. - În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală).  C. Criterii specifice - se vor aplica doar pentru locuințele destinate în mod exclusiv tinerilor specialiști din sănătate, în suplimentarea celor stabilite la lit. A și B și conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Focșani nr. 53/2025 privind constituirea unui fond de locuințe destinate specialiștilor din domeniul sănătății din fondul de locuințe construit prin Programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate exclusiv închirierii, și aflate în administrarea Municipiului Focșani 8. Specialitatea dobândită de titularul cererii 8.1. Medici în specialitate cu deficit de personal în sistemul public de servicii medicale ................................................................................. 25 puncte 8.2. Medici în specialitate fără deficit de personal în sistemul public de servicii medicale ................................................................................. 20 puncte 8.3. Alți tineri specialiști cu studii superioare în specialitate cu deficit de personal în sistemul public de servicii medicale ................................15 puncte 8.4. Alți tineri specialiști cu studii superioare în specialitate fără deficit de personal în sistemul public de servicii medicale ......................10 puncte 9. Importanța unității/ subunității sanitare în sistemul național de servicii în care își desfășoară activitatea titularul cererii 9.1. Unitate sanitară publică cu peste 500 de paturi, de importanță strategică în sistemul județean de servicii medicale ........................ 35 puncte 9.2. Unitate sanitară publică cu peste 100 de paturi, de importanță strategică în sistemul județean de servicii medicale ........................ 25 puncte 9.2. Alte unități/subunități publice de importanță strategică în sistemul județean de servicii medicale .........................................15 puncte 10.Gradul de specializare al titularului cererii 10.1. medic rezident ........................................................................20 puncte 10.2. medic specialist ..................................................................... 15 puncte 10.3. medic primar ..........................................................................10 puncte 10.4. alți specialiști în sănătate ........................................................ 5 puncte PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Kanty Cătălin POPESCU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focșani Marta Carmen GHIUȚĂ  Anexa 2 ROMÂNIA la Hotărârea nr. 399 / 27.11.2025 JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Actele necesare dovedirii îndeplinirii Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiului Focșani ACTE NECESARE: 1. Cerere tip (de la registratură) 2. Declarație notarială dată la data depunerii cererii de către solicitant, soț (soție), copii și /sau alte persoane care se afla în întreținerea titularului că: • Nu este căsătorit (unde este cazul); • Nu dețin și nu au deținut o altă locuință în proprietate pe raza municipiului Focșani; • Nu sunt beneficiarii unei locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ- teritoriale sau a unității în care-și desfățoara activitatea, pe raza municipiului Focșani; • Din declaratia notarială să rezulte statutul de tolerați/chiriași, să fie menționată suprafața locuibilă în care stau solicitantul (cu soțul/soția și copii-unde este cazul), numărul de persoane cu care conviețuiesc, la care se va anexa schia apartamentului cu hașurarea suprafeței locuite de solicitant; ATENTIE ! Schița anexată trebuie să cuprindă adresa imobilului și titularul acestuia, să fie semnată și ștampilată, să exprime în clar dimensiunile apartamentului respectiv iar suprafața hașurată să fie în concordanță cu suprafața menționată în declarația notarială (în caz contrar, nu va fi luată in considerare) 3. Copie a contractului de închiriere deținut de solicitant (unde este cazul), înregistrat la organele fiscale teritoriale din care sa rezulte în clar partile contractante (solicitant –prorprietar),apartamentul inchiriat(adresa), suprafata închiriată, la care se va anexa schita corespunzatoare cu suprafata locuibila hașurată ; 4. Copie a contractului de comodat (unde este cazul), din care sa rezulte părțile, imobilul în care locuiește solicitantul, suprafața locuibilă, la care se va anexa schia corespunzatoare cu suprafata locuibila hasurata; 5. Copii de pe certificatul de nastere și cartea de identitate soț/soție din care cea a solicitantului legalizată; 6. Copii de pe certificatul de casatorie, nastere sot/sotie, copii (unde este cazul); 7. Acte medicale din care sa rezulte ca solicitantul, un alt membru al familiei solicitantului (sot, /sotie, copii), sau aflat in intretinerea acestuia, necesită, conform prevederilor O.G. nr.40/1999, insotitor, sau o camera in plus (unde este cazul ). Mentiunea se va face in clar de catre medic (diagnostic si necesitatea unei camere in plus). 8. Acte studii solicitant ( sunt luate in considerare studiile atestate prin diploma de absolvire); 9. [...]