HCL 165/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 1, bloc 1 ap. 15 înscris în CF 51903-C1-U22 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51903-C1-U16 UAT Focşani către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51903-C1-U15 și CF 51895-C1-U31) Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară : -analizând proiectul de iniţiat de Primarul Municipiului Focșani, Cristi Valentin Misăilă și consilierii locali: Macovei Liviu-George, Tătaru Alexandra și Zîrnă Cristian, membri ai comisiei sociale constituită la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focsani prin care propun aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 1, bloc 1 ap. 15 înscris în CF 51903-C1-U22 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51903-C1-U16 UAT Focşani către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51903-C1-U15 și CF 51895-C1-U31) ; -văzând Referatul de necesitate nr. 50095/12.05.2023 al Serviciului Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Referatul de aprobare nr. 51939/18.05.2023 și Raportul Serviciului administrarea domeniului public și privat, publicitate nr. 52354/18.05.2023; - având în vedere avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învatământ, sănătate şi sport și procesul- verbal din data de 18.05.2023 al comisiei sociale constituite la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focșani; - având în vedere cererea nr.44363/28.04.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Focşani prin care domnul Ștefănescu Valeriu, în calitate de titular al contractului de închiriere, a solicitat cumpărarea locuinței A.N.L. deținută cu chirie, cu plata în rate, cu un avans de 23.510,08 lei pe o perioadă de 20 de ani ; - în conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.19 indice 2 din HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale art. 14 din Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 privind aprobarea Normelor Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - văzând dispoziţiile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - în temeiul prevederilor OUG nr.55/2021 privind modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și a Hotărârii nr.1174/2021 privind modificarea și completarea normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - În baza art. 129 alin. 1, alin. 2 lit.(c) și alin. 6 lit.(b), art. 139 alin. 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 1, bloc 1 ap. 15 înscris în CF 51903-C1-U22 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51903-C1-U16 UAT Focşani către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51903-C1-U15 și CF 51895-C1-U31), titulari ai Contractului de închiriere nr. 282/103 din 26.08.2002, completat și modificat prin acte succesive, la preţul de 156.733,84 lei (sumă ce include TVA), conform fişei de calcul anexă la prezenta hotărâre, calculat în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.133/28.04.2022. Preţul de 156.733,84 lei constă în: avans de 23.510,08 lei şi comision de 1.551,82 lei ce se vor achita de domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Diferența de valoare rămasă de achitat în sumă de 131.671,94 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 20 ani. Art.2 Se transmite în folosinţă gratuită pe durata existenţei construcţiei cota-parte din terenul aferent locuinţei către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia, conform prevederilor art.12 din Regulamentul de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L din Municipiul Focşani. Art.3 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focşani privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Ulmului nr. 1, bloc 1 ap. 15 înscris în CF 51903-C1-U22 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51903-C1-U16 UAT Focşani către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51903-C1-U15 și CF 51895-C1-U31), trebuie dusă la îndeplinire în termen de 3 luni de la data adoptării prezentei hotărâri. În cazul în care termenul mai sus menționat nu este respectat și nu se perfectează actul de vânzare cumpărare în formă autentică, prezenta hotărâre își pierde valabilitatea. Art.4 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Focşani – domnul Cristi Valentin Misăilă să semneze contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică în condiţiile legii. Art.5 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul de administraţie publică locală, agricultură, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, conform legii, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Serviciul Juridic contecios, Direcția Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Corneliu-Dumitru GHEOCA CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta- Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focșani, 30 mai 2023 Nr. 165  ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 165 / 30.05.2023 MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Fişă de calcul a preţului de vânzare, confom Anexei nr.23 din H.G. nr. 962/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru apartamentul situat în Focşani, str. Ulmului nr. 1, bloc 1 ap. 15 înscris în CF 51903-C1-U22 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 51903-C1-U16 UAT Focşani către domnii Ștefănescu Valeriu și Ștefănescu Cornelia (imobil identificat în foaia de avere cu CF 51903-C1-U15 și CF 51895-C1-U31) Nr. Valoare lei Elemente componente pentru calcul preț vânzare crt. (inclusiv TVA) 1 Data recepție imobil(lună, an) august 2002 2 Valoare de investiție imobil (Vii) 652.856,38 3 Suprafața construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) 1.350,00 Suprafața construită desfășurată (mp) locuință, determinată în baza 4 148,67 măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 Valoarea de investiție locuință: Vil = ( Vii/Scdi)*Scdl 71.896,41 V1 - contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând 6 recuperarea investiţiei virată către ANL( Vilr), conform prevederilor art.8 alin 16.481,19 (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare Valoarea de investiție locuință ( Vild) este valoarea de investiție a locuinței (Vil) diminuată cu valoarea rezultată în urma scăderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, cal culată 7 55.415,22 în funcție de durata normală de funcționare a clădirii, reținutăbde autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale și virată către ANL Vild =Vil-Vilr Rata inflației ( comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza 8 211,15 indicelui anual al prețurilor de consum, total) Ri=IPC total-100 9 Valoarea de investiție actualizată cu rata inflației: Vl=Vild * Ri /100+ Vild 172.424,47 Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2), 10 155.182,02 lit. d1 ) din Lg. 152/1998 : V2 = Vl * Cp; (Cp = 0,90) Comision (C) de 1% prevăzut la art. 10 alin. (2), lit. d ) din Lg. 152/1998 ; C = 11 1.551,82 V2 *1% 12 Valoare finală vânzare locuință : Vvl=V2+C 156.733,84 13 Valoare AVANS : 15% 23.510,08 14 Rest plată în rate : Vr=Vf-Avans- comision 131.671,94 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Corneliu-Dumitru GHEOCA CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta Carmen GHIUȚĂ