HCL 39/2024 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a imobilelor proprietate privată cuprinse în coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Floreşti, jud. Cluj- FAZA 2” CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREŞTI, JUDEȚUL CLUJ, întrunit în ședință extraordinară, Luând în discuţie Proiectul de hotărâre privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a imobilelor proprietate privată cuprinse în coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2 , sur Catanelor, Porii, D. Mocanu, Plopilor, Muzeul Apei. , iniţiat de către d-nul primar Pivariu Bogdan Nicolae, Analizând Referatul nr. 31490/21.03.2024, întocmit de domnul primar Pivariu Bogdan Nicolae, în calitate de iniţiator, Raportul de specialitate nr. 31492/21.03.2024, precum şi avizul comisiei de specialitate, În conformitate cu prevederile Legii 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, a normelor metodologice ale acesteia aprobate prin HG nr. 53/2011, ale Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale ţi ale Ordinului nr. 700/2014 al directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, În temeiul art, 129, art. 139 art. 196 alin. (1), lit. a), din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventie (D.A.L.L.) a obiectivul de „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2», conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă indicatorii tehnico-economici la obiectivul de investiţie „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2”, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică de interes local, a imobilelor proprietate privată în vederea realizării lucrării: „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Floreşti, jud. Cluj- FAZA 2”. Art. 3. Se aprobă amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local pentru obiectivul de investiţii „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2%, conform documentaţiei cadastrale recepționate și avizate de către OCPI Cluj, cuprinse la Anexa nr. 3, respectiv: a) Documentaţii cadastrale: i. nr. 1475/2024, str. Catanelor pentru suprafata de 9091 mp; ii. nr.1456/2024 str. Muzeul Apei, pentru suprafata de 3400 mp; iii. nr. 1548/2024, str. Porii, pentru sprafata de 10286 mp; iv. nr. 1597/2024, str. Plopilor, pentru suprafata de 1609 mp; v.. = coridor de expropriere „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2” comuna Florești, judeţul Cluj. Art. 4. Se aprobă lista imobilelor, a proprietarilor şi a altor titulari de drepturi reale asupra imobilelor care se suprapun peste amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2” şi sunt afectate de coridorul de expropriere, identificate pe baza evidenţelor O.C.P. Cluj, conform Anexei nr. 4 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă însuşirea Raportului de evaluare nr. 1889/1M a imobilelor afectate de coridorul de expropriere în vederea executării lucrării de utilitate publica „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Floreşti, jud. Cluj- FAZA 2”, conform Anexei nr. 5 la prezenta. Art. 6. Se aprobă sumele individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată, situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, stabilite în baza raportului de evaluare, conform Anexei nr. 6 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7. Se aprobă alocarea de la bugetul Comunei Floreşti a sumei de 1.741.350 lei, reprezentând valoarea aferentă despăgubirilor individuale prevăzute la art. 6 pentru obiectivul de investiţii „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2”. Art. 8. Planul cu amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local la obiectivul de investiţii „Modernizare strazi si amenajari urbanistice prin extindere platforma drum, comuna Florești, jud. Cluj- FAZA 2% și lista imobilelor ce urmează a fi expropriate actualizată, se aduc la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local al Comunei Floreşti şi prin afişare pe pagina de internet www. floresticluj.ro. Art. 9. Intenţia de expropriere a imobilelor cuprinse în coridorul de expropriere și lista imobilelor ce urmează a fi expropriate vor fi notificate prin poştă tuturor proprietarilor. Art. 10. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Florești, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoștință publică, în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin afişare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www. floresticluj.ro Nr. 39 din 28 martie 2024 Preşedinte de şedi a Danciu Emil Contrasemnează segretar general, Orza y/ ăzvan TOTAL CONSILIERI 19 Prezenţi 19 Voturi pentru 18 i DP S-6. DRUMGONSULT Seliolo CLU) 407270 Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj, J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 Proiect 12 / 2023 DOCUMENTAȚIE DE AVIZAREA | pentru realizarea obiectivului de investiţii: „MODERNIZARE STRĂZI SI AMENAJĂRI URBANISTICE PRIN EXTINDERE PLATFORMĂ DRUM , COMUNA FLOREȘTI, JUD. CLUJ - FAZA 2” STR. CATANELOR, PORII, D. MOCANU, PLOPILOR, MUZEUL APEI Beneficiar : COMUNA FLOREȘTI Proiectant: S.C. DRUMCONSULT S.R.L. Cluj ADRESA: LOC. FELEACU, NR. 3, JUD. CLUJ NOIEMBRIE 2023 S-E, DIRUMGONSUL T Salle CLUJ Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj, J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 1. Al; 1.2. 13, 14. 1.5. 241, 2.2; 23, 3.2. 3.3. BORDEROU A. PIESE SCRISE Borderou Foaie de prezentare Lista de semnături INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII. „cec eceaeacee mosenennesae masaasonasenene mnsanteasese 6 Denumirea obiectivului de investiții. Ordonator principal de credite/investitor..... Ordonator de credite (secundar/terţiar) Beneficiarul investiţiei... Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție.............. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII ........ Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale și financiare Analiza situaţiei existente și identificarea deficientelor... Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice... DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE .....cee nenea eeeenenannanannanase esnneaneonnasnaasaaaaeaeaa Particularităţi ale amplasamentului anunaeaeaaanana ea 3.1.1. Descrierea amplasamentului (localizare — intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic — natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zona de utilitate publica, informaţii / obligaţii / constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz 3.1.2. Relaţii cu zone învecinate, accesuri existente și/sau cai de acces posibile 3.1.3. Studiideteren:, 3.1.4.1. Studiu topografic 3.1.4.2. Studiu geotehn 3.1.4. Situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existent 3.1.5. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și natural .. 3.1.6. Informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri ărhealogiea pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenta condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protajate, „man nenrtaorasaea epoca 33 EP ananas eee Regimul juridic:... 3.21, Natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempțiune; 14 3.2.2. Destinația construcţiei existente;. asaza LA 3.2.3. Includerea construcţiei existente în n listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora și în zone construite protejate, după caz; 3.2.4. Informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. ... Caracteristici tehnice și parametri specifici: 3.3.1, Categoria şi clasa de importanţă; 3.3.2. Cod în Lista monumentelor istorice, după caz 3.3.3. An/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;. 3.3.4. Suprafața construită; 3.3.5. Suprafața construită desfășurată; .. 3.3.6. Valoarea de inventar a construcți 3.3.7. Alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. -22 Drepturile de utilizare şi multiplicare ale acestei documentaţii sunt rezervate exclusiv S.C. DRUMCONSULT S.RL. Pentru utilizare, multiplicare, copiere integrală sau parţială este necesar acordul scris şi explicit al proprietarului. 5.6, DIRUMCONSULI Salitells CLU) Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj , J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, ..... 3.5, Stareatehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii 3.6. Actul doveditoral forței majore, după caz.......... 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE 4.1. Casaderiscseismic;... 4.2. Prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; [2 Scenariul fără proiect [A Scenariul cu proiect 4.3. Soluţiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei . „18 44. Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerințelor exigenţelor de calitate............... 18 5, IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA. 5,1 Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural și economic... 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţi 5,4. Costurile estimative ale investiţiei — deviz general... Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investii standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiţii ......... 25 5,5, Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii............... Costurile estimate de operare pe durata normata de viată/de amortizare a investiţiei publice a) Impactul social și cultural, egalitatea de șanse b) Estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiţiei: In faza de realizare .... c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a siturilor protejate, după caz 56. Analiza financiara, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta financiara: fluxul cumulat, valoarea actualizata .............29 6. SCENARIUL / OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A) RECOMANDATIA).. 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii riscurilor... 30 [] Scenariul fără proiect. „30 [] Scenariul cu proiect... 30 6.2. Selectarea și justificarea scenariului / opțiunii optim(e) recomandat(e) ... „+30 Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții. aa 31 6.2.1. Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu "TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general ..... „31 6.2.2. Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacitaţi fizice care să indice atingerea ţineţi obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare ......... 6.2.3. Indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii 6.2.4. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni 6.3. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice................ 31 6.4. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri exteme nerambursabile, alte surse legal constituite. „32 23 a Drepturile de utilizare şi multiplicare ale acestei documentaţii sunt rezervate exclusiv S.C. DRUMCONSULT S.R.L. Pentru utilizare, multiplicare, copiere integrală sau parțială este necesar acordul scris şi explicit al proprietarului. 5.6. DRUMGONSULT S.lale CLUJ Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj , J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 LA URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME.... 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3. Extras decarte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege................. 74. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actuladministratival autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-ecONOMNICĂ „mau naanaanaaae 32 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice: ...........acnnnanenezaeeeteaneeaaaaeta neatza 32 B. PIESE DESENATE PLANURI DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ PLANURI DE SITUAȚIE PROFILURI TRANSVERSALE TIP DETALII DE EXECUȚIE C. ANEXE. LISTE DE CANTITATI SI EVALUARE LUCRARI STUDIU GEOTEHNIC — SE PASTREAZA EXPERTIZA TEHNICĂ — SE PASTREAZA LISTA DE SEMNATURI ȘEF PROIECT: DR. ING. ANDREI CLITAN PROIECTANŢI: ING. HODA TUDOR 24 Drepturile de utilizare şi multiplicare ale acestei documentaţii sunt rezervate exclusiv S.C. DRUMCONSULT S.RL. Pentru utilizare, multiplicare, copiere integrală sau parţială este necesar acordul scris şi explicit al proprietarului. S.C, DRUMGONSULI Selis CLU) | Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj , J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 FOAIE DE PREZENTARE Denumirea obiectivului de investiţie: „MODERNIZARE STRĂZI ȘI AMENAJĂRI URBANISTICE PRIN EXTINDERE PLATFORMĂ DRUM , COMUNA FLOREȘTI, JUDEŢUL CLUJ ” ETAPA II - STR. CATANELOR, PORII, D. MOCANU, PLOPILOR, MUZEUL APEI Faza de proiectare: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE Titular : COMUNA FLOREȘTI, str. Avram Iancu, nr. 170, Floreşti, România, judeţul Cluj, Tel: 0264.265.101, 0264.265.695 Fax: 0264-265101 E-mail: contactEfloresticlui.ro Beneficiar : COMUNA FLOREȘTI, str. Avram Iancu, nr. 170, Floreşti, România, judeţul Cluj, Tel: 0264.265.101, 0264.265.695 Fax: 0264-265101 E-mail: contact floresticlui.ro Elaborator: S.C. DRUMCONSULT S.R.L. ADRESA: LOC. FELEACU, NR. 3, JUD. CLUJ Amplasament : Lucrarea care a făcut obiectul unei documentaţii in anul 2019 este amplasată în intravilanul localităţii Floreşti , jud. Cluj și cuprinde proiectarea a 10 străzi din care 6 străzi sunt străzi noi, iar 4 străzi sunt străzi existente care se vor largi pentru crearea unui gabarit corespunzător. Datorită însă imposibilității susţinerii financiare a tuturor lucrărilor de către beneficiarul lor, Comuna Florești, s-a dispus etapizarea lucrărilor în doua etape, în această Etapă II fiind tratate străzile CATANELOR, PORII, ȘESUL DE SUS, D. MOCANU, PLOPILOR SI MUZEUL APEI, în lungime de 2.569.81 m. -5- Drepturile de utilizare şi multiplicare ale acestei documentaţii sunt rezervate exclusiv S.C. DRUMCONSULT S.R.L. Pentru utilizare, multiplicare, copiere integrală sau parţială este necesar acordul scris şi explicit al proprietarului. 5-6, DRUMCONSULT Sel LUI Loc. Feleacu nr. 3 Jud, Cluj, J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 PIESE SCRISE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 11 Denumirea obiectivului de investiţii DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRIILOR DE INTERVENŢII D.A.L.| “MODERNIZARE STRĂZI ȘI AMENAJĂRI URBANISTICE PRIN EXTINDERE PLATFORMĂ DRUM , COMUNA FLOREȘTI, JUDEŢUL CLUJ” ETAPA II - STR. CATANELOR, PORII, D. MOCANU, PLOPILOR, MUZEUL APEI 1.2. Ordonator principal de credite/investitor COMUNA FLOREȘTI, str. Avram Iancu, nr. 170, Floreşti, România, județul Cluj, Tel: 0264.265.101, 0264.265.695 Fax: 0264-265101 E-mail: contactEfloresticluj.ro 1.3, Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul. 1.4. Beneficiarul investiţiei COMUNA FLOREȘTI, str. Avram lancu, nr. 170, Floreşti, România, judeţul Cluj, Tel: 0264.265.101, 0264.265.695 Fax: 0264-265101 E-mail: contactEfloresticlui.ro 1,5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie S.C. DRUMCONSULT S.R.L. ADRESA: LOC. FELEACU, NR. 3, JUD. CLUJ -6- Drepturile de utilizare şi multiplicare ale acestei documentaţii sunt rezervate exclusiv S.C. DRUMCONSULT S.RL. Pentru utilizare, multiplicare, copiere integrală sau parţială este necesar acordul scris şi explicit al proprietarului. 5.6, DIRUMCONSULIT Selis CLU) Loc. Feleacu nr. 3 Jud. Cluj , J12/1442/2000, C.U.I. RO 13600406, Tel. 0745-069998 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Extinderea reţelei stradale din localitatea Floreşti precum și asigurarea unor gabarite corespunzătoare pentru străzile existente duce la sporirea accesibilităţii, a confortului și a siguranţei cetățenilor. Accesibilitatea acestora se va face prin racordul cu străzile principale și prin stabilirea fluxurilor de circulaţie. Proiectarea obiectivului s-a elaborat în conformitate cu Tema de proiectare și prevederile Legii nr. 82/1997 pentru aprobarea 0.G. 43/1997, privind regimul juridic al drumurilor și Normele tehnice privind proiectarea, construirea, reabilitarea, modernizarea, întreţinerea, repararea, administrarea și exploatarea drumurilor publice, Legea nr. 10/1995 privind calitatea lucrărilor de construcţii și instalaţii, H.G. 766/1997 modificată de H.G. 765/2002 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcţii și a Regulamentului pentru stabilirea categoriei de importanţă a construcţiei, în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea străzilor în localităţile urbane și în conformitate cu următoarele Directive ale Uniunii Europene: a.)Directiva Consiliului nr. 85/337/EEC, modificată prin Directiva Consiliului nr. 97/11/EEC privind evaluarea efectelor anumitelor proiecte publice și private asupra mediului, transpuse în legislația românească prin Legea Mediului nr. 137/1995, republicată, modificată și completată prin O.U.G. nr. 91/2002; b.)Directiva cadru privind deșeurile nr. 75/442/EEC amendată de Directiva nr. 91/156/EEC transpusă prin O.U.G. nr. 78/2000 [...]