Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2022-004902, completat cu UR2022-005391, UR2022-005466, UR2022-005379, UR2022-005101 din 17.10.2022, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz;
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. Nr. UR2022-004902, completat cu UR2022-005391, UR2022-005466, UR2022-005379, UR2022-005101 din 17.10.2022 al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 19.10.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. Nr. UR2022-004902, completat cu UR2022-005391, UR2022-005466, UR2022-005379, UR2022-005101 din 17.10.2022;
 Având în vedere Avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților;
 Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; 
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism";
 Ţinând cont de Avizului de Oportunitate nr. 04/04.02.2022 (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 2319/31.08.2021 și de Avizul Arhitectului Sef nr. 34/09.09.2022;
 Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2319/31.08.2021, prelungit până la data de 30.08.2024, respectiv prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 91/29.07.2022, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
 În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) și art. 196 alin. 1 lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole
 Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zona instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii”, str. Aurora nr. 9, CF nr. 448794 și CF nr. 437325 Timișoara, având ca beneficiari pe Episcopia Romano-Catolică Timișoara, elaborat de proiectantul S.C. ACV Comunitate S.R.L., urb. dipl. Carmen Falniță – BCC1DD3Dz0E, proiect nr. 10/2021, care face parte integrantă din prezenta hotărâre;
 Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 34/09.09.2022: 
Categoria funcțională propusă pe terenul beneficiarului: Instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii, asigurarea acceselor pietonale și auto, asigurarea locurilor de parcare exclusiv pe terenurile deținute de proprietari, echiparea de utilități, conform conform planşei U03 - ,,Reglementări urbanistice propuse”;
Prin Planul Urbanistic Zonal „Zona instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii”, str. Aurora nr. 9, CF nr. 448794 și CF nr. 437325 Timișoara, se propune schimbarea destinației terenului din parțial zonă de instituții publice și servicii, parțial zonă de locuințe pentru maxim 2 familii și funcțiuni complementare conform PUG aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 157/2002 prelungit prin Hotărârea Consiliului Local 619/2018, în zonă Instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii, pentru care au fost prevăzute 58 de locuri de parcare, din care 19 existente și respectiv 39 de parcaje propuse și 70 locuri de parcare velo.
Prevederile Planului urbanistic zonal (P.U.Z) și RLU propuse: Instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii, asigurarea acceselor pietonale și auto, asigurarea locurilor de parcare exclusiv pe terenurile deținute de proprietari, echiparea de utilități, conform conform planşei U03 - ,,Reglementări urbanistice propuse”;· POTmaxim = 25%;
· CUTmax = 1.00; 
· regim de înălțime maxim: S(D)+P+2E+Etaj tehnic; 
· Hmaxcornișă = 16.00 m; 
· Hmaxcoamă/atic = 17.00 m (pentru corpurile noi, acoperiri cu terase sau acoperișuri cu pantă până la 10 grade și cornișă de tip urban); 
· retragere față de str. Aurora (aliniament): min 6.00 m;
· retragere laterală față de limita de proprietate nord: H/2, dar nu mai puțin decât 6.00 m și conform planșei U03 –„Reglementări urbanistice propuse”;
· retragere posterioară: 0.00 m (calcan – la copul C1 existent) și 26.30 m și conform planșei U03 –„Reglementări urbanistice propuse”;
· retragere laterală față de limita laterală sud: H/2, dar nu mai puțin decât 15.50 și 9,76 m și conform planșei U03 –„Reglementări urbanistice propuse”;
· se va asigura o zonă verde de minim 25% (5.635 mp) din suprafața totală a parcelei, amenajată și întreținută, conform Deciziei de încadrare nr. 91/29.07.2022 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; O suprafață cu cel puțin 50% din parcelă va fi amenajată cu subzonă curți de recreație, de regulă asfaltată, precum și ca zonă a terenurilor și instalațiilor sportive.- Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local 289/2022 privind aprobarea privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020";
- Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritorîul administrativ al municipiului Timișoara;

- În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafata efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza din strada Aurora și parcela cu nr. cad. 425450, domeniu public a Municipiului Timișoara, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-000588/17.03.2022 (au fost prevăzute 58 de locuri de parcare, din care 19 existente și respectiv 39 de parcaje propuse și 70 locuri de parcare velo); necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;
- Servituți: se vor respecta servituțile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fl supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timișoara”, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013;
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiția propusă se vor asigura toate utilitățile necesare funcționării acesteia, respectându-se condițiile impuse prin Avizul pentru rețele existente nr. 161/07.03.2022.
Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal „Zona instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii”, str. Aurora nr. 9, CF nr. 448794 și CF nr. 437325 Timișoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. 
Terenul reglementat situat în Timișoara, str. Aurora nr. 9, CF nr. 448794 și CF nr. 437325 (adresa CT2022-5647/29.08.2022 atestă faptul că adresa corectă a imobilului este Timișoara, str. Aurora nr. 9 (fosta „strada Aurora nr. 8” – adresa înscrisă în cartea funciară), în suprafaţă totală de 22.538 m². are ca proprietar pe Episcopia Romano-Catolică Timișoara, conform CF nr. 437325 și CF nr. 448794. 
Terenul dispune de construcții adminsitrative și social-culturale – construcție pentru învățământ (Sp+P+1E+M)-anul extinderii 2020 (nr. cad. 448794-C1), construcție pentru învățământ (P+1E)-anul construirii-2020 (nr. cad. 448794-C2).
Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat; Au fost prevăzute 58 de locuri de parcare, din care 19 existente și respectiv 39 de parcaje propuse și 70 locuri de parcare velo, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație DT2022-000588/17.03.2022 (necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 R.G.U.). 
Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. 
Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zona instituții de învățământ, funcțiuni complementare și servicii”, str. Aurora nr. 9, CF nr. 448794 și CF nr. 437325 Timișoara, și ale Regulamentului Local de Urbanism. 
 Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
 Art. 8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului 
 de specialitate al Primarului;
 - Beneficiarului: EPISCOPIA ROMANO-CATOLICĂ TIMIȘOARA;
 - Proiectantului: ACV COMUNITATE S.R.L.;
 - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;
 - Mass-media locale.
Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru.

Data adoptării
15 decembrie 2022