Având în vedere Referatul nr. UR2021-004845/18.05.2021 de aprobare a proiectului de hotărâre - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2021-004845/18.05.2021 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 23.06.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2021-004845/18.05.2021;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate;
 Având în vedere Avizul Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor și Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 67/12.12.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 5/11.02.2021;
 Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3140/27.08.2019, cu termen de valabilitate prelungit până în 26.08.2021 si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 9/18.01.2021 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
 În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial, imprejmuire teren, amenajari exterioare, amenajare cale de acces, amplasare firma luminoasa si totem”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 19, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. ANALOG CONSTRUCTII S.R.L. TIMISOARA, realizat de proiectantul BIA ELENA EMILIA DUMITRELE, specialist cu drept de semnătură R.U.R. – arh Elena Emilia DUMITRELE, proiect nr. 31/2019, care face parte integrantă din prezenta hotărâre..
Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
Categoria functionala propusa pe terenul beneficiarului: „Construire spatiu comercial, imprejmuire teren, amenajari exterioare, amenajare cale de acces, amplasare firma luminoasa si totem”, conform plansei de „Reglementari urbanistice – Zonificare -02”
Funcţiunea dominanta: activitati comerciale;
P.O.T. maxim = 40%, 
C.U.T. maxim = 1.2;
Regim de înălțime maxim P+2E;
Hmax cornisa= 10.00m; 
Hmax = 12.00 m;
Retrageri – conform planşei de Reglementări urbanistice – Zonificare 02;
Suprafața de spații verzi – 20.01% - a fost avizată de Agenția pentru Protecția Mediului Timiș – Decizia etapei de încadrare nr. 10/18.01.2021. Suprafața de spații verzi va fi amenajată și întreținută.
- Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"
- Se va respecta HCL 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara.
- În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000112/ 06.02.2020 şi planşa anexă la aviz, necesarul de parcaje minimum va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din R.G.U.;
- Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;
- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul Unic pentru reţele existente nr. 276/19.05.2020 şi conform Planului de Acţiune asumat.
Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial, imprejmuire teren, amenajari exterioare, amenajare cale de acces, amplasare firma luminoasa si totem”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 19, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
 Terenul reglementat avand o suprafaţă totală de 5.467 mp, identificat prin extras CF nr. 447959, nr. cad. 447959 – teren intravilan, folosinţă actuală – curți construcții, arabil, este proprietatea S.C. ANALOG CONSTRUCTII S.R.L. TIMISOARA.. 
Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial, imprejmuire teren, amenajari exterioare, amenajare cale de acces, amplasare firma luminoasa si totem”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 19, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism;
Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial, imprejmuire teren, amenajari exterioare, amenajare cale de acces, amplasare firma luminoasa si totem”, strada Divizia 9 Cavalerie nr. 19, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art.8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului;
 - Beneficiarilului: S.C. ANALOG CONSTRUCTII S.R.L. TIMISOARA.. ;
 - Proiectantului BIA ELENA EMILIA DUMITRELE;
 - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;
 - Mass-media locale.

 Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi pentru.

 

Data adoptării
7 septembrie 2021