Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, al Primarului Municipiului Timișoara - domnul Nicolae Robu; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-002529/12.02.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 13.02.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-002529/12.02.2020; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Hotărârea nr. 345 din data de 06.07.2018 privind preluarea cu titlu gratuit a documentaţiei tehnico-economice “Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul “Constructie si dotare Liceu Waldorf , Timisoara”- POR/10/2017/10/10.1b/7 regiuni - Axa prioritară 10 si donarea sumei de 2% (doilasută) din valoarea finanțării, reprezentând contribuția proprie a solicitantului pentru derularea proiectului SI; Având în vedere Hotărârea nr. 52 din data: 07.02.2020 Privind modificarea Anexei la Hotărârea Consiliului Local nr. 345/06.03.2018 - privind preluarea cu titlu gratuit a documentaţiei tehnico-economice “Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul “Constructie si dotare Liceu Waldorf , Timisoara ”- POR/10/2017/10/10.1b/7 regiuni - Axa prioritară 10 si donarea sumei de 2% (doilasută) din valoarea finanțării, reprezentând contribuția proprie a solicitantului pentru derularea proiectului; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 11/14.03.2019, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 05/30.01.2020; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 89 din 21.08.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Centrul Pedagogic Waldorf", str. Uranus nr. 14, Timişoara, având ca beneficiar Municipiul Timişoara – în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 345/2018 şi Hotărârii Consiliului Local nr. 52/2020, solicitant/ utilizator Fundatia Rudolf Steiner, întocmit conform Proiectului nr. 282/2016, realizat de proiectantul SC Fabrica de Proiecte SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Funcţiuni propuse: Zonă de instituţii - Centru Pedagogic Waldorf; Zona 1 servicii şi instituţii publice: POTmax=30%, CUT=1,2, Regim de înălțime maxim S+P+3E, Hmax = 16,00 m Retrageri – conform planşei de Reglementări urbanistice – zonificare A.04 Zona 2 servicii şi instituţii publice: POTmax=55%, CUT=3,3, Regim de înălțime maxim S+P+5E, Hmax = 24,00 m Retrageri – conform planşei de Reglementări urbanistice – zonificare A.04 Parcela 3 zona accese și platforme Spaţii verzi conform Hotărârii Consiliului Local nr. 62/2012, suprafaţă minimă de spaţii verzi amenajate propuse 13,80%, conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului – Decizia de incadrare nr. 89/21.08.2019. Suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde". Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004218/06.06.2019, parcaje minim conform H.G. 525/1996 privind aprobarea R.G.U.. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Centrul Pedagogic Waldorf", Str. Uranus nr. 14, Timişoara, va avea valabilitate de 5 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 25000 mp – teren înscris în CF nr. 446325, nr. top 446325, str. Uranus nr. 14 - proprietar Municipiul Timisoara, intabulare drept de proprietate, domeniu privat conf. act administrativ nr. 283/22.05.2018 respectiv domeniu public, inscriere provizorie conf. act administrativ nr. HCL 296/15.06.2018; extras CF nr. 446324, nr. top 446324, str. Uranus nr. 14 proprietar Fundatia Rudolf Steiner pe imobile si proprietar teren Municipiul Timisoara - intabulare drept de proprietate, domeniu privat conf. act administrativ nr. 283/22.05.2018 si domeniu public, inscriere provizorie conf. act administrativ nr. 296/15.06.2018; intabulare drept de folosinta cota 1/1 in favoarea Fundatiei Rudolf Steiner conform CF anexat. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Centrul Pedagogic Waldorf", Str. Uranus nr. 14, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor: Municipiul Timisoara; - Solicitantului: Fundatia Rudolf Steiner; - Proiectantului: S.C. Fabrica de Proiecte S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 18 februarie 2020