Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2020-008752/010609/16.09.2020, al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Nicolae Robu; 
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-008752/010609/16.09.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.09.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-008752/010609/16.09.2020;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020, privind modificarea Hotãrârii Consiliului Local nr. 140/ 19.04.2011 prin care a fost aprobat „Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”, cu modificãrile şi completările ulterioare”;
 Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 16/05.03.2020;
 Având în vedere Decizia etapei de incadrare nr. 115/22.10.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului prin care se precizeaza ca planul nu necesita evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
 În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire imobil locuinte colective cu SAD la parter in regim S+P+3E”, strada Timocului, nr. 33, Timisoara, având ca beneficiari pe IVAN OVIDIU LIVIU si IVAN ANA ELENA, întocmit conform Proiectului nr. 916/2018, realizat de S.C. H.C. & D. Construct S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
- Funcţiune propusă: construire cladire de locuinţe de trei etaje si SAD la parter;
- Regim de construire: maxim Spartial+P+3E, cu 11 apartamente si SAD la parter;
- Înălţime maximă: H max cornişă = 12,10 m, H max construcţie = 12,10 m;
 - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 40% (POT maxim pentru locuinte = 33% si POT maxim pentru spatii cu alta destinatie =7%);
 - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 1,6;
- Retrageri – conform planşei de reglementări urbanistice A-04
Pentru construirea pe limita de proprietate, se va obţine acordul proprietarilor direct afectaţi.
Spaţii verzi propuse în documentaţie minim 25%, astfel: 13% spatii verzi la nivelul solului, restul terasa inierbata pe acoperis, cu respectarea prevederilor HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din strada Timocului conform Avizului Favorabil al Comisiei de Circulaţie nr. DT 2018-003922/12.07.2018;
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 982/07.11.2019.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil locuinte colective cu SAD la parter in regim S+P+3E”, strada Timocului, nr. 33, Timisoara va avea o perioadă de valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat în suprafaţă totală de 554 mp, este înscris în CF. 442583, nr. top. 442583, teren intravilan, situat în str. Timocului, Timişoara, proprietari IVAN OVIDIU LIVIU si IVAN ANA ELENA
Art. 4: Obţinerea Autorizaţiei de Construire este conditionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, în conformitate cu Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HG 525/1996 şi în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT 2018-003922/12.07.2018. Amenajarile rutiere si dotarile tehnico-edilitare necesare, se vor efectua pe cheltuiala beneficiarului. Pentru construirea pe limita de proprietate, se va obţine acordul proprietarilor direct afectaţi.
Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil locuinte colective cu SAD la parter in regim S+P+3E”, strada Timocului, nr. 33, Timisoara.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Seviciului Juridic;
 - Direcţiei Generală de Urbanism;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarului: IVAN OVIDIU LIVIU si IVAN ANA ELENA;
 - Proiectantului: S.C. H.C. & D. Construct S.R.L.;
 - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;
 - Mass - media locale.

Data adoptării
21 septembrie 2020