Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2020-019352/21.01.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-019352/21.01.2020 - al Directiei Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 29.01.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-019352/21.01.2020;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 38 din 07.11.2019;
 Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 4000/22.05.2019;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
 În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole
 Art. 1: Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E cu garaj”, Timișoara, CF nr. 417072, Timişoara având ca beneficiari pe GOLUB DUSAN, GOLUB OLIMPIA, CIORAN MELANIA-MARIA SI CIORAN MARIUS-PETRU, întocmit conform Proiectului nr. 08/2019, realizat de BOT LUCAN COSMIN-B.I.A., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
Construirea unei locuinte P+1E cu garaj pe suprafata de teren de 715 mp.
 - Regim de construire: maxim P+1E 
 - Funcţiune propusă: locuinta;
- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 40%
 - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 1,20;
 - Hmax cornisa=7,50 m; Hmax coama=10,00 m;
 - Retrageri faţă de aliniament: 17,83 m (5,00 m fata de locuinta P existenta amplasata la aliniamentul stradal), 2,00 m fata de limita laterala dreapta, 5,00 m fata de limita laterala stanga, 10,00 m fata de limita posterioara – conform plansei nr. 03U ,,Reglementari urbanistice”;
 Zone verzi propuse în documentaţie şi în conformitate cu adresa nr. 4000 din 22.05.2019, suprafața totală a zonelor verzi este de 35%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
 Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004811/22.08.2019 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;
 Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 577/17.07.2019;
În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E cu garaj”,Timișoara, CF nr. 417072, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat în suprafaţă de 715mp, este înscris în CF nr. 417072, cad. 417072 - Timișoara, proprietari fiind GOLUB DUSAN, GOLUB OLIMPIA, CIORAN MELANIA-MARIA SI CIORAN MARIUS-PETRU. 
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 08/2019, planşa nr. 04-U - ,,Obiective de utilitate urbana” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.
 Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. 
 Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E cu garaj”, Timișoara, CF nr. 417072, Timişoara.
Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Seviciului Juridic;
 - Direcţiei Generală de Urbanism;
 - Direcției Dezvoltare;
 - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarilor: GOLUB DUSAN, GOLUB OLIMPIA, CIORAN 
 MELANIA-MARIA SI CIORAN MARIUS-PETRU;
 - Proiectantului BOT LUCAN COSMIN-B.I.A.;
 - O.C.P.I. Timiș;
 - Mass - media locale.

Data adoptării
7 februarie 2020