Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2020-005045/15.04.2020, compl. cu UR2020-007714/03.07.2020, UR2020-009093/04.08.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; 
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-005045/15.04.2020, compl. cu UR2020-007714/03.07.2020, UR2020-009093/04.08.2020 - al Directiei Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 25.08.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-005045/15.04.2020, compl. cu UR2020-007714/03.07.2020, UR2020-009093/04.08.2020;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 70/10.12.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 14/27.02.2020;
 Având în vedere Decizia de încadrare a Agenției pentru Protecția Mediului Timiş cu nr. 26/10.02.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
 În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole
 Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - „LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", Piața Avram Iancu 6, str. Horia 36, str. Macilor 1 și 3, Timişoara, având ca beneficiar pe SC AGIL GROUP SRL, conf. Acord reprezentare PUZ Locuinte colective si functiuni complementare nr. UR2020-007714/03.07.2020, întocmit conform Proiectului nr. 117/2017, realizat de B.I.A. CONSTANTIN CIOCAN, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef nr. 14/27.02.2020:
UTR1 - Subzona M3 // Zonă mixtă cu regim de construire deschis adiacentă arterelor principale de trafic:
- POT maxim = 60% 
- CUT maxim = 3,0 
- Regim maxim de înălțime: S+P+6E 
- Înălțime maximă la cornișă 23 m 
- Înălțime maximă a clădirilor 29 m 
- Zone verzi și amenajate în interiorul parcelei: minim 25% 
UTR2 - Lip //Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip periferic:
- POT maxim = 40% 
- CUT maxim = 2,0 
- Regim maxim de înălțime: S+P+2E+Er la str. Macilor si S+P+2E la str. Horia;
- Înălțime maximă la cornișă 12 m, respectiv 9m;
- Înălțime maximă a clădirilor 19 m, respectiv 16m;
- Zone verzi și amenajate în interiorul parcelei: minim 25%.
Spații verzi minim 25% - conform Deciziei Etapei de încadrare nr. 26/10.02.2020 a Agenției pentru Protecția Mediului Timiș;
- Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se face de pe trei străzi, respectiv Piața Avram Iancu, strada Horia și strada Macilor. Accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-005837/12.12.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; 
- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1032/05.12.2019.
Art. 3: Planul Urbanistic Zonal - „LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", Piața Avram Iancu 6, str. Horia 36, str. Macilor 1 și 3, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat în suprafaţă totală de 2.479mp, este înscris în: CF 404591 (CF vechi 10288, top 21770, 21771) cad 404591, teren si constructie - proprietar BORDEA IOSIF-ALEXANDRU, CF 433279 (CF vechi 37596, top 21614) cad 433279, teren si constructie - proprietar BORDEA IOSIF-ALEXANDRU, CF 435699 (CF vechi 12595, top 21618, 21619) cad 435699, teren si constructie - proprietar BORDEA IOSIF-ALEXANDRU si CF 404690 (CF vechi 23294, top 21769) cad 404690 – teren si constructie, proprietari: BORDEA IOSIF GABRIEL, BORDEA IOSIF ALEXANDRU, BORDEA SILVIU ADRIAN, SC AGIL SRL. 
Terenul reglementat este parte dintr-un cvartal mărginit de Piața Avram Iancu spre nord, strada Horia pe latura sudică, spre vest strada Macilor și înspre est de strada Ioan Plavoșin. Pe 3 parcele, respectiv cele dinspre Piața Avram Iancu și strada Macilor sunt prezente o serie de clădiri parter sau parter și etaj, cu funcțiuni diverse, fără valoare estetică și depășite din punct de vedere funcțional. Terenul de pe strada Horia este liber de construcții.
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. U105 ,,Circulatia juridica a terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat nr. UR2019-002075/13.02.2019.
Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
 Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal - „LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", Piața Avram Iancu 6, str. Horia 36, str. Macilor 1 și 3, Timişoara si a Regulamentului Local de Urbanism.
 Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
 Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: 
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Serviciului Juridic;
 - Direcţiei Generală de Urbanism;
 - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarului SC AGIL GROUP SRL;
 - Proiectantului B.I.A. CONSTANTIN CIOCAN;
 - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
8 septembrie 2020