Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre al Primarului Municipiului Timișoara - domnul Nicolae Robu;
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-004120/31.03.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 08.04.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-004120/31.03.2020;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate,
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 45/04.10.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 9/27.02.2020;
 Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 68 din 25.06.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
 În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole
Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare”, strada Dr. Grigore T. Popa nr. 28, Timisoara, având ca beneficiari pe SC Spring Agency SRL, Tomoni Domnica, Tomoni Ionel, Scărlătescu Cristian Constantin, Scărlătescu Laura, întocmit conform Proiectului nr. 224/DTP/18, realizat de SC RDSIGN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
Indicii propuşi pentru cele 3 parcele, sunt:
1. Parcela identificata prin CF nr. 441568 Timișoara:
– regim de construire izolat;
– functiunea predominanta: locuire colectivă;
– inaltimea maxima: Hmax=15,00m, pentru S+P+2E+Er;
– POTmax= 40%; - CUTmax=2,2;
– retragere minima fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara conf. plansei nr. 03-A – Reglementari urbanistice
2. Parcela identificată prin CF nr. 441569 Timișoara
– regim de construire izolat;
– functiunea predominanta: locuire colectivă, 
– inaltimea maxima: Hmax=13,00m, pentru S+P+2E;
– POTmax= 40%;
– CUTmax=2,2;
– retragere minima fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara conf. plansei nr. 03-A – Reglementari urbanistice
3. Parcela identificată prin CF nr. 411583 Timișoara
– regim de construire izolat;
– functiunea predominanta: locuire colectivă, 
– inaltimea maxima: Hmax=22,00m, pentru S+P+4E+Er;
– H max=18.00 m, pentru S+P+3E+Er
– POTmax= 40%;
– CUTmax=2,2;
– retragere minima fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara conf. plansei nr. 03-A – Reglementari urbanistice
Suprafaţa totală de spatii verzi este de 25.00%, conform Deciziei de Incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului Timis nr. 68/25.06.2019;
Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-003807/25.04.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U ;
Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 963/01.11.2019.
În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.
Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare”, strada Dr. Grigore T. Popa nr. 28, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenurile reglementate situate în intravilan, se află în proprietate după cum urmează:
CF nr. 411583, cad 411583 (nr top 2102/2/2), S=6.169mp, categoria de folosinta curti, constructii - Proprietar: SC SPRING AGENCY SRL;CF nr. 441568, cad 441568, S=573mp, categoria de folosinta arabil - Proprietari: Tomoni Domnica, Tomoni Ionel, Scărlătescu Cristian Constantin, Scarlatescu Laura;

CF nr. 441569, cad 441569, S=552mp, categoria de folosinta arabil - Proprietari: Tomoni Domnica, Tomoni Ionel, Scărlătescu Cristian Constantin, Scarlatescu Laura;
Art.4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform prezentului PUZ, proiect nr. 224/DTP/18, şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat nr. UR2019-007771/02.07.2019. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa asigurărea acceselor din domeniul public conform prezentului PUZ.
Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare”, strada Dr. Grigore T. Popa nr. 28, Timisoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ.
Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art.8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Seviciului Juridic;
 - Direcţiei Generale de Urbanism;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarilor: SC Spring Agency SRL, Tomoni Domnica, Tomoni Ionel, Scărlătescu Cristian Constantin, Scărlătescu Laura.;
 - Proiectantului: S.C. RD SIGN S.R.L.;
 - O.C.P.I. Timiș;
 - Mass - media locale.

Data adoptării
30 aprilie 2020