Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-012701/30.08.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; 
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-012701/30.08.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.09.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-012701/30.08.2019;
 Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 22/04.07.2019, respectiv adresa nr. 5123/07.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;
 În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
 În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole
 Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE CLADIRE MIXTA CU FUNCTIUNI SI SERVICII” – strada Grigore Alexandrescu CF 445114, Timișoara, având ca beneficiar pe ONETIU LEONTINA, întocmit conform Proiectului nr. 52/2017, realizat de S.C. STUDIO TZK S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
Construirea unei clădiri mixte cu funcțiuni și servicii pe suprafata de teren de 6500 mp.
 - Regim de construire: - maxim P+1E 
 - Funcţiune propusă: construire clădire mixtă cu funcțiuni și servicii;
- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 55%
 - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 1.1;
 - Hmax=12.00m;
- Retrageri faţă de aliniament, limite laterale, limite posterioare – conform plansei nr. A03 ,,Reglementari urbanistice”
Zone verzi propuse in documentaţie, şi în conformitate cu adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 5123/07.11.2017 - zone verzi propuse 20 %. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
 - se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde";
 - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
 - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013;
- Accese: toate amenajările rutiere, precum și dotările tehnico-edilitare, se vor efectua pe cheltuiala beneficiarului, totodată terenul aferent obiectivului și care va fi afectat de inelul IV (str. Grigore Alexandrescu) se va trece în proprietatea municipalității cu titlu gratuit, fiind dezmembrat după recepția la terminarea lucrărilor, înainte de intabulare, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2018-005709/06.12.2018;
- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 35/29.01.2019.
 Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE CLADIRE MIXTA CU FUNCTIUNI SI SERVICII” – Strada Grigore Alexandrescu CF 445114, Timisoara va avea o valabilitate de 2 ani. 
Terenul situat in intravilan, conform extras CF anexat, reglementat prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE CLADIRE MIXTA CU FUNCTIUNI SI SERVICII” – Strada Grigore Alexandrescu CF 445114, Timisoara, in suprafaţă totală de 6500mp, este înscris în CF 445114, nr. cad. 445114 categoria curti-constructii, fiind proprietatea lui ONETIU LEONTINA.
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 52/2017, planşa nr. A05 - ,,Obiective de utilitate publica” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei.
 Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
 Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE CLADIRE MIXTA CU FUNCTIUNI SI SERVICII” – Strada Grigore Alexandrescu CF 445114, Timisoara.
 Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Seviciului Juridic;
 - Direcţiei Urbanism;
 - Direcției Dezvoltare;
 - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarului ONETIU LEONTINA;
 - Proiectantului SC STUDIO TZK SRL;
 - O.C.P.I. Timiș;
 - Mass - media locale.

Data adoptării
26 septembrie 2019