Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-012495/03.09.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; 
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-012495/03.09.2018 - al Directiei de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 13.09.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-012495/03.09.2018;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 14/11.05.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 21/21.06.2018;
 Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 1 din 09.01.2018;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - „Construcţii pentru servicii, depozitare şi producţie”, extras CF 444382, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. HAWLE LTH S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 04-hwl-17, realizat de S.C. 5U STAMP S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiunea propusă este servicii, depozitare si productie.
 P.O.T. max. = 55% 
 C.U.T. max. = 1,0
 Regim de înălțime max. P+2E
 Hmax. = 15 m 
Zone verzi propuse in documentaţie şi în conformitate cu Avizul Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 1/09.01.2018 minim 20 % din suprafaţa totală a terenului. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2017-002833/31.08.2017, necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construcţii pentru servicii, depozitare şi producţie”, extras CF 444382, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
 Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 22.800,00 mp, teren înscris în CF 444382, nr. top 444382, proprietar S.C. HAWLE LTH S.R.L.
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei 05 – „Proprietatea asupra terenurilor”, planşei 04 – „Reglementări urbanistice” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. 
Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construcţii pentru servicii, depozitare şi producţie”, extras CF 444382, Timişoara, beneficiar S.C. HAWLE LTH S.R.L., proiectant S.C. 5U STAMP S.R.L şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se publica in Buletinul Informativ al Primariei Municipiului Timisoara si pe site-ul propriu si totodata se comunica:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Seviciului Juridic;
 - Direcţiei Urbanism și Dezvoltare Urbană;
 - Direcţiei Edilitare;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;
 - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;
 - Direcţiei Comunicare - Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarilor SC HAWLE LTH SRL;
 - Proiectantului S.C. 5U STAMP S.R.L.;
 - O.C.P.I. Timiș;
 - Mass - media locale.

Data adoptării
24 octombrie 2018