Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2017-021551, UR2018-002066/20.02.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; 
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-021551, UR2018-002066/20.02.2018 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.03.2018 - Anexa la Raportul de specialitate nr. UR2017 - 021551, UR2018 -002066/20.02.2018;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 18/08.06.2017, Avizul Arhitectului Sef nr. 32/ 14.12.2017, respectiv Decizia de încadrare nr. 91 din 06.12.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe individuale şi colective cu regim redus de înălţime” strada Moise Dobosan nr. 65-67, Timişoara, având ca beneficiar pe SC HUSER SRL, întocmit conform Proiectului nr. 13.04/164/2017, realizat de SC PILOT TEAM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
 - Regim de construire: maxim P+1E+M/Er;
 - Funcţiune propusă: zonă de locuinţe individuale sau cu maxim 2 apartamente cu regim redus de înălţime;
- Înălţime maximă: Hmax cornisa = 7 m, Hmax coama=10.00 m;
 - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=35%;
 - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1,05;
 - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
 - Retragerea minimă faţă de limita laterală stânga: ½ din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin de 6.00 metri;
 - Retragerea minimă faţă de limita laterală dreapta: ½ din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin de 6.00 metri;
 - Retragerea minimă faţă de limita posterioară: 6.00 metri;
 - Spaţii verzi: minim 20,01% spaţii verzi amenajate, conform Deciziei de Incadrare nr. 91/06.12.2017 a Agentiei de Protectie a Mediului Timis;
- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din strada Moise Doboşan conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-003861/09.11.2017;
 - Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru fiecare construcţie în parte la faza D.T.A.C.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje pe terenul beneficiarului;
 - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1090/24.10.2017 şi Avizul tehnic Aquatim nr. 53269/DT-ST/ 04.07.2017, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari - conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2017-3861/09.11.2017.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat în suprafaţă totala de 4806 mp este înscris în CF 444136 Timişoara, nr. top 444136, fiind proprietatea S.C. HUSER S.R.L.
 Pe teren sunt amplasate doua case individuale in regim de inaltime parter si anexe. Acestea se vor desfiinta, fiind obtinuta Autorizatia de desfiintare nr. 323/2017.
Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe individuale şi colective cu regim redus de înălţime” strada Moise Dobosan nr. 65-67, Timişoara si a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanim şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Judeţean Timiş;
 - Serviciului Juridic;
 - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;
 - Direcţiei Edilitare;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Comunicare - Relaţionare;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
 - OCPI TIMIS;
 - Beneficiarului SC HUSER SRL;
 - Proiectantului SC PILOT TEAM SRL;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
24 aprilie 2018