Având în vedere Referatul nr. UR 2016-018891/09.02.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/2016 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 22/15.10.2015 si de Avizul favorabil al Arhitectului-sef nr. 13/10.11.2016;
 Având în vedere Decizia de încadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului Timiş nr. 25/26.04.2016;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă locuinţe colective şi funcţiuni complementare”, Str. Munteniei nr. 47, CF 414894, Timişoara, având ca beneficiar Eva Leontine Theresia PEPPEL, întocmit conform proiectului nr. 136/2015, realizat de S.C. ARHITECT TRÎMBIŢAŞ S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim (S)+P+2E, înălţimea maximă la coamă 12.00 metri, accese auto, pietonale şi circulaţii conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-000239/04.02.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, procentul de ocupare al terenului POT maxim = 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim suprateran = 0.9, spaţii verzi şi plantate minim 5% din suprafaţa totală conform Deciziei de încadrare nr. 25/26.04.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă locuinţe colective şi funcţiuni complementare”, Str. Munteniei nr. 47, CF 414894, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitatea de 3 (trei) ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este înscris în CF 414894, nr. cad. 414894, nr. top. 22727, 22728 (nr. CF vechi 10427), teren intravilan în suprafaţă de 9222 mp, proprietar Eva Leontine Theresia PEPPEL. 
Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă locuinţe colective şi funcţiuni complementare”, Str. Munteniei nr. 47, CF 414894, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z.
Art. 5: Autorizatia de construire se va putea elibera doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Judeţean Timiş;
 - Serviciului Juridic;
 - Direcţiei Urbanism;
 - Direcţiei Tehnice;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Direcţiei Comunicare;
 - Biroului Sport - Cultură;
 - Biroului Şcoli - Spitale;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control şi Antifraudă al Priamrului;
 - Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis;
 - Beneficiarului Eva Leontine Theresia PEPPEL;
 - Proiectantului S.C. ARHITECT TRÎMBIŢAŞ S.R.L.;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
21 februarie 2017