Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2017 - 017742/06.11.2017 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-017742/06.11.2017 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;
 Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 14.11.2017 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2017 - 017742/06.11.2017;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 24/08.12.2016, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 23/21.09.2017, respectiv adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Timiş cu nr. 42 din 26.05.2017 prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “PUZ - Dezvoltare zonă mixtă: locuinte colective si servicii”, str. Bucovinei, nr. 73, intravilan Timişoara, având ca beneficiari pe Ghiurcan Stefan Alexandru si Ghiurcan Rodica, întocmit conform Proiectului nr. 149/2016, realizat de SC ARHITECT TRIMBITAS SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: 
- regimul de înălţime: de la (1-3S)+P+8E (spre Calea Torontalului) descrescător la (1-3S)+P+4E (către vest), sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform Avizului Comisiei de Circulatie DT2017-001369/04.05.2017,
- procentul de ocupare al terenului POTmax parter comercial=50%, POTmax locuinte colective=35%, 
- coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=2.4, 
- Hmax cornisă =35.00 metri la (1-3S)+P+8E (spre est), cu respectarea celorlalte prevederi si OMS 119/2014;
- Spaţii verzi: minim 20% din suprafaţa terenului conform adresei nr. 42/26.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, care ramane valabila pe perioada punerii in aplicare a planului, in conditiile in care nu intervin modificari ale datelor care au stat la baza emiterii acesteia (conform adresei APM Timis nr. 42/26.05.2017 ).
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “PUZ - Dezvoltare zonă mixtă: locuinte colective si servicii”, str. Bucovinei, nr. 73, intravilan Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. 
 Terenul reglementat în suprafaţă de 4131 mp este înscris în CF nr. 415170, nr. top. 415170 (Nr. top. vechi A541/3/35/a/1/a/1/a/1), având ca proprietari pe Ghiurcan Stefan Alexandru si sotia Ghiurcan Rodica.
Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ”Dezvoltare zonă mixtă: locuinte colective si servicii” str. Bucovinei, nr. 73, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;
- Serviciului Şcoli - Spitale;
- Biroului Sport - Cultură;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
- Ghiurcan Ştefan Alexandru şi Ghiurcan Rodica;
- S.C. ARHITECT TRÎMBIŢAŞ S.R.L.;
- O.C.P.I. Timiş;
- Mass-media locale.

Data adoptării
21 noiembrie 2017