Având în vedere Referatul nr. UR 2017-000314/ 18.01.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/29.07.2016 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 07/19.03.2015, Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 03/10.03.2016;
 Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 35/10.10.2016, Avizul de Principiu al Autorităţii Aeronautice Civile Romane nr. 30048/972/29 noiembrie 2016, Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 16 din 14.03.2016;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zona locuinte si functiuni complementare”, Extravilan, Zona Torontal - Metro 2, CF 438943, nr. cad 438943 (nr. cad. vechi A715/1/10), Timişoara, având ca beneficiari pe Todea Dorina si Todea Gheorghe, întocmit conform Proiectului nr. 272/2015, realizat de S.C. ATELIER CAAD S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: pentru parcelele 1 - 11: regimul de înălţime de max. (S/D)+P+E+Er/M, H max = 17.00 m, H cornişă = 12.00 m, accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2015-0002851/ 05.11.2015, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT de max 35 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 0.9. Spaţiile verzi şi plantate se vor asigura pe lotul nr. 12, reprezentând minim 10.02 % din suprafata de teren reglementatǎ prin PUZ (conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin Decizia de încadrare nr. 16/14.03.2016).
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona locuinte si functiuni complementare”, Extravilan, Zona Torontal - Metro 2, CF 438943, nr. cad 438943 ( nr. cad. vechi A715/1/10), Timişoara, având ca beneficiari pe Todea Dorina si Todea Gheorghe, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani.
 Terenul studiat, este înscris in C.F. nr. 438943, nr. cad. 438943, teren extravilan în suprafaţă de 10.000 mp, proprietari Todea Dorina cotă actuală 1/2 si Todea Gheorghe cotă actuală 1/2, si se afla sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea 17/2014.
Art. 4: Autorizatia de Construire se va putea emite doar după ce suprafeţele de teren afectate de dezvoltarea tramei stradale, vor fi trecute în domeniu public. Conform Avizului Consiliului Judetean Timis cu nr. 35/10.10.2016, se condiţioneaza autorizarea construirii obiectivelor dupa realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurǎrii acceselor din domeniul public conform planşei ,,Proprietatea asupra terenurilor”.
Art. 5: Terenul va fi introdus în intravilanul municipiului Timişoara prin grija beneficiarului si va fi impozitat conform zonei D de impozitare.
Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinţe şi funcţiuni complementare”, Extravilan, Zona Torontal - Metro 2, CF 438943, nr. cad 438943 (nr. cad. vechi A715/1/10), Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Judeţean Timiş;
 - Direcţiei Urbanism;
 - Direcţiei Tehnice;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Direcţiei Comunicare;
 - Biroului Şcoli - Spitale;
 - Biroului Sport - Cultură;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
 - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
25 ianuarie 2017