Având în vedere Referatul nr. UR2017-010612/14.07.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 30/17.12.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 12/08.06.2017, respectiv Decizia de încadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 92 din 21.11.2016;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire 2 case unifamiliale în regim P+M (1E) şi garaje auto”, str. Chişodei nr. 2, Timişoara, având ca beneficiar pe PANICI VIDOSAVA, întocmit conform Proiectului nr. 85/2015, realizat de ,,NICA OVIDIU PAVEL” BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de maxim P+(M)1E, Hmax cornişă = 6.50 metri, Hmax = 9.00 metri, accesele auto şi pietonale se vor realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2016-002654/15.09.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, procentul de ocupare al terenului POTmax=35%, coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=0.60, spatii verzi si plantate: min 5% spaţii compacte din suprafaţa terenului conform Deciziei de încadrare nr. 92/21.11.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Construire 2 case unifamiliale în regim P+M (1E) şi garaje auto”, str. Chişodei nr. 2, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
 Terenul reglementat în suprafaţă totală de 2.295 mp, este înscris în CF 404044 (CF vechi nr. 694 Chişoda ) nr. cad. 404044 (nr. top. vechi 1852/635-637), teren intravilan Timişoara, proprietar fiind PANICI VIDOSAVA. Terenul reglementat este ocupat în prezent de o casă în regim P şi o anexă.
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei U06 - ,,Propunere_Proprietate asupra terenului” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.
Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Construire 2 case unifamiliale în regim P+M (1E) şi garaje auto”, str. Chişodei nr. 2, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Judeţean Timiş;
 - Serviciului Juridic;
 - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;
 - Direcţiei Edilitare;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Direcţiei Comunicare - Relaţionare;
 - Serviciului Şcoli - Spitale;
 - Biroului Sport - Cultură;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarului PANICI VIDOSAVA;
 - Proiectantului ,,NICA OVIDIU PAVEL” BIROU INDIVIDUAL DE 
 ARHITECTURA;
 - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
28 iulie 2017