Având în vedere Referatul nr. UR2017-006374/09.05.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 14/26.06.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 06/23.02.2017;
 Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 42/24.11.2016, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 818/16.03.2017, Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 75 din 05.10.2016;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Complex rezidenţial de locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter”, str. Iuliu Maniu nr. 35, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. METALTIM S.A., întocmit conform Proiectului nr. 266/2015, realizat de S.C. ARHI 3D S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de maxim S+P+5E+Eretras, Hmax=21.00 metri şi Hcornişă (la stradă) = 18.00 metri, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift (la peste P+5 - sunt necesare 2 ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997), accese auto conform avizului Comisiei de Circulație nr. DT2016-002497/25.08.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POTmax= 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=3.0, spatii verzi si plantate: de min 15% spaţii compacte din suprafaţa terenului conform Deciziei de încadrare nr. 75/05.10.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.
Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Complex rezidenţial de locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter”, str. Iuliu Maniu nr. 35, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
 Terenul reglementat în suprafaţă totală de 3.779 mp, este înscris în CF nou format nr. 444290 Timişoara nr. cad. 444290, conform Act de alipire nr. 1058/09.05.2017, provenit din alipirea celor două imobile şi anume: imobilul înscris în CF nr. 409670 ( C.F. vechi nr. 8135), nr. cad. 409670 (nr. top. vechi 16891/2/1), teren arabil intravilan în suprafaţă de 1.882 mp şi în CF 409668 ( C.F. vechi nr. 8135), nr. cad. 409668 (nr. top. vechi 16891/1), teren intravilan, curte şi casă, în suprafaţă de 1.897 mp, proprietar fiind S.C. METALTIM S.A..
 Terenul reglementat este ocupat în prezent de construcţii în regim P, ce urmează a se demola în baza unei Autorizaţii de Desfiinţare.
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Planşei nr. 06 - ,,Obiective de utilitate publică” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.
Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,Complex rezidenţial de locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter”, str. Iuliu Maniu nr. 35, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Serviciului Juridic;
 - Direcţiei Generală de Urbanism și Dezvoltare Urbană;
 - Direcţiei Edilitare;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Direcţiei Comunicare-Relaționare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;
 - S.C. Metaltim S.A.
 - S.C. ARHI 3D S.R.L.
 - Consiliului Județean Timiș;
 - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
30 mai 2017