Având în vedere Referatul nr. UR2015-003828/08.06.2015 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
 Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru administraţie locală, juridică,ordinea publică, drepurile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
 Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
 Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
 Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011 - privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului" modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012;
 Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 382/2011 - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal"Complex rezidenţial TAGOR", str. Constructorilor - Albinelor F.N., Timişoara;
 Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 06/21.10.2010 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 04/22.01.2015;
 Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 37 din 11.09.2014;
 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
 În temeiul art. 45 alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
 Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Modificare PUZ aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 382/2011 - Complex rezidential TAGOR”, Str. Constructorilor - Albinelor F.N., Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. NOVA MARKET GRUP S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 302/2013, realizat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max.: S+P+12E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2014-002665/03.04.2014, H max de 39 m fata de CTS, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 20%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3.00, spaţii verzi de 41.35 % din suprafaţa totală a parcelei, stabilita prin PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.138/2011. 
 Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Modificare PUZ aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 382/2011 - Complex rezidential TAGOR”, Str. Constructorilor - Albinelor F.N., Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care se pot demara investiţiile prevăzute în documentaţie.
 Terenul studiat compus din 4 parcele distincte, separate de Str. Constructorilor şi Str. Abinelor, având suprafaţa totală de 59.321 mp, conform extraseleor C.F. nr. 439393, C.F. nr. 430117, C.F. nr. 434064, C.F. nr. 439392, Timişoara este inscris astfel: 
- C.F. nr. 439393, având nr. top 439393, in suprafata de 47.807 mp - curti constructii, fiind proprietatea S.C. Nova Market Grup S.R.L., cu interdictie de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, si construire de drepturi reale (in special drepturi de superficie ori concesiune), in favoarea BANCA COMERCIALA CARPATICA S.A., CIF 11447021;
- C.F. nr. 430117, având nr. top 430117, in suprafata de 2.200 mp - curti constructii, fiind proprietatea S.C. Nova Market Grup S.R.L., cu interdictie de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, si construire de drepturi reale (in special drepturi de superficie ori concesiune), in favoarea BANCA COMERCIALA CARPATICA S.A., CIF 11447021;
- C.F. nr. 434064, având nr. top 434064, in suprafata de 1.286 mp - curti constructii, fiind proprietatea S.C. Nova Market Grup S.R.L., cu interdictie de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, si construire de drepturi reale (in special drepturi de superficie ori concesiune), in favoarea BANCA COMERCIALA CARPATICA S.A., CIF 11447021;
- C.F. nr. 439392, având nr. top 439392, in suprafata de 8.028 mp - curti constructii, fiind proprietatea S.C. Nova Market Grup S.R.L., cu interdictie de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, si construire de drepturi reale (in special drepturi de superficie ori concesiune), in favoarea BANCA COMERCIALA CARPATICA S.A., CIF 11447021; 
La documentatia Plan Urbanistic Zonal „Modificare PUZ aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 382/2011 - Complex rezidential TAGOR”, Str. Constructorilor - Albinelor F.N., Timisoara, a fost depus Acordul Bancii Comerciale CARPATICA S.A. Nr. 565/09.04.2015, in vederea modificarii PUZ aprobat prin HCL 382/2011. 
Art. 4: Prezenta hotarare nu modifica functiunea de zona verde aprobata prin Hotărârea Consiliului Local nr.138/2011 pentru parcela in surpafata de 2200 mp inscrisa in C.F. 430117. nr. top 430117. 
 Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Modificare PUZ aprobat cu Hotărârea Consiliuui Local nr. 382/2011 - Complex rezidential TAGOR”, Str. Constructorilor - Albinelor F.N., Timisoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.
 Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art. 7: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.
Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:
 - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
 - Primarului Municipiului Timişoara;
 - Consiliului Judeţean Timiş;
 - Direcţiei Urbanism;
 - Direcţiei Tehnice;
 - Direcţiei Economice;
 - Direcţiei de Mediu;
 - Direcţiei Dezvoltare;
 - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
 - Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;
 - Direcţiei Comunicare;
 - Biroului Audit;
 - Biroului Managementul Calităţii;
 - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
 - Beneficiarului;
 - Proiectantului;
 - Mass-media locale.

Data adoptării
25 iunie 2015