HCL 6/2021 Făurei adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA ORAȘUL FĂUREI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 6 Din 27 ianuarie 2021 privind aprobarea încheierii Protocolului de colaborare între Federaţia Judeţeană Brăila a proprietarilor de imobile din condominii şi Primăria oraşului Făurei Consiliul Local al Oraşului Făurei, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 ianuarie 2021; Având în vedere: > Referatul de aprobare al primarului orașului; > Raportul secretarului general al oraşului; > Raportul de avizare al comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3, respectiv Comisia pentru administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor şi libertăților cetățenilor; In baza prevederilor Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, modificată şi completată şi ale art. 129 alin. 2 lit. „e“şi alin. 9 lit. „a” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; In temeiul art. 196 alin. 1 lit. „„a” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ:: HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă încheierea Protocolului de colaborare între Federaţia Judeţeană Brăila a proprietarilor de imobile din condominii și Primăria orașului Făurei conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul şi biroul financiar-contabil, impozite şi taxe din aparatul de specialitate al primarului. Art. 3. Prin grija secretarului general al oraşului, prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, 25-A Anexă la HCL nr. 6/27 ianuarie 2021 PROTOCOL DE COLABORARE Nr. din În temeiul prevederilor: O.U.G. nr. 57/2019, privind codul administrativ, modificată și completată; Legea nr. 196/2018, privind înființarea, organizarea și funcţionarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor; Art. 1. PĂRȚILE 1.1. FEDERAȚIA JUDEŢEANĂ BRĂILA A PROPRIETARILOR DE IMOBILE DIN CONDOMINII, cu sediul în mun. Brăila, str. Piaţa Poporului, nr. 3, județul Braila, cod fiscal 41526208, reprezentată legal de domnul [persoană fizică], în calitate de Preşedinte și PRIMĂRIA ORAȘULUI FĂUREI, cu sediul în jud. Braila, oraș Făurei, str. Republicii, nr. 38, reprezentată de domnul VOINEA IONEL, în calitate de Primar, au convenit următoarele: Art. 2. SCOPUL PROTOCOLULUI DE COLABORARE Prin semnarea prezentului protocol de colaborare, părțile își exprimă acordul de colaborare în vederea dezvoltării serviciilor de consiliere, îndrumare, verificare și expertiză financiară din cadrul asociaţiilor de proprietari, din orașul Făurei, jud. Brăila. Art. 3. OBIECTUL PROTOCOLULUI DE COLABORARE 3.1. Obiectul prezentului protocol de colaborare îl constituie dezvoltarea serviciilor de asistență, indrumare si cunoaștere a legislatiei in domeniul Asociatiilor de proprietari din orașul Făurei, jud. Brăila, prin intermediul Federaţiei Judeţene Brăila a Proprietarilor de Imobile din Condominii, care are ca scop protecţia cetățenilor care locuiesc în condominii aflați în situaţii de risc (delapidări în formă continuă, neglijență în serviciu, etc.) și integrare socială, precum și colaborarea părţilor în vederea realizării unor activități cu caracter educativ și civic în domeniul legislativ. 3,2. Serviciile care fac obiectul protocolului: a) verificari financiar contabile, expertize contabile în cadrul Asociatiilor de proprietari, din oficiu sau la cererea unuia sau mai multor proprietari, încheiate în baza unui contract, efectuate de către Federația Județeană Brăila a Proprietarilor de Imobile din Condominii (AJBPIC); b) identificarea situaţiilor de risc privind fraudarea în asociațiile de proprietari și sesizarea organelor competente (Poliţia); c) efectuarea cursurilor de pregătire profesională în baza unui contract încheiat între părți pentru administratorii asociaţiilor de proprietari de către FJBPIC în vederea obținerii certificatului de calificare profesională în funcţia de administrator de condominii; d) perfecţionarea educaţională a tuturor administratorilor asociaţiilor de proprietari prin prezentarea legislației în domeniu, efectuată de către specialiști din cadrul FJBPIC; e) asigurarea activității de consiliere profesională (Legea nr. 196/2018), tuturor președinților din cadrul asociațiilor de proprietari; f) asigurarea de consiliere și sprijin, tuturor proprietarilor de imobile din condominii în cadrul ședințelor de Adunare generală și în particular; 9) contribuie la realizarea obiectivelor cuprinse în planul de servicii din cadrul asociațiilor de proprietari; h) efectuarea cursurilor de inițiere/specializare în domeniul legislaţiei naționale, pentru președinții Asociaţiilor de Proprietari efecuate de către specialiști din cadrul FJBPIC, încheiate în baza unui contract. Art. 4. PRINCIPIILE DE BUNĂ PRACTICĂ ALE PROTOCOLULUI 4.1. Partenerii trebuie să contribuie la realizarea funcționării serviciilor de asistență și îndrumare privind legislația în vigoare în cadrul Asociaţiilor de proprietari, să își asume rolul lor, așa cum este definit în cadrul acestuia; 4.2. Părţile trebuie să se consulte în mod regulat și să se informeze asupra tuturor aspectelor privind activitatea ce face obiectul prezentului Protocol de colaborare; 4.3. Partenerii trebuie să desfășoare activitățile cu respectarea standardelor profesionale şi de etică, profesionalism, eficienţă și vigilență în conformitate cu cele mai bune practici în domeniul asociaţiilor de proprietari și în concordanță cu legislația în vigoare. Art. 5. DURATA PROTOCOLULUI 5.1. Părţile se obligă să deruleze prezentul Protocol de colaborare pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia, prin act adiţional, cu acordul comun al părților. 5.2. Protocolul de colaborare intră în vigoare la data semnării lui de ambele părți. Art. 6. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII ALE PARTENERILOR 6.1. Drepturi și obligaţii ale Federaţiei Judeţene Brăila a Proprietarilor de Imobile din Condominii: a) să identifice și să selecteze Asociaţiile de proprietari aflate în situații de risc; b) să întocmească o bază de date cu Asociaţiile de proprietari aflate în situatii deosebite care necesită consiliere și îndrumare privind legislaţia în vigoare; c) să întocmească și să implementeze planul de servicii impreună cu comitetul executiv din cadrul Asociaţiilor de proprietari; d) să faciliteze relaționarea personalului angajat din cadrul Asociaţiei, cu locatarii (proprietarii imobilelor din condominii); e) să organizeze împreună cu personalul desemnat din cadrul Primăriei orașului Faurei și organele locale de poliție, acţiuni pentru depistarea personalului angajat din Asociaţiile de proprietari predispuși a comite fapte în defavoarea locatarilor, făcând propuneri corespunzătoare. f) sa participe la ședințele de Adunare Generală din oficiu sau la invitaţia unuia sau mai multor proprietari, asigurând îndrumare și consiliere pentru buna desfășurare a ședinței. 6.2. Drepturi și obligaţii ale Primăriei orașului Făurei. a) să colaboreze cu Compartimentul Federaţiei Judeţene Brăila a proprietarilor de imobile din condominii, în vederea identificării Asociaţiilor de proprietari aflate în situaţii de risc; b) persoana desemnată din cadrul primăriei să participe alături de specialiști din cadrul FJBPIC Brăila la întocmirea planului de consiliere, verificare şi îndrumare conform legislației în domeniu privind asociatiile de proprietari; c) să ia măsuri de specialitate în cazul în care observă o încălcare a drepturilor locatarilor; d) să ofere date și informaţii cu privire la buna organizare şi funcţionare a Asociaţiilor de proprietari; e) să ofere sprijin prin îndrumare către FJBPIC, tuturor locuitorilor din condominii cu scopul consilierii acestora în domeniul legislației în vigoare, tuturor cetăţenilor ce locuiesc la bloc. Art. 7. VALOAREA CONTRACTULUI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ 7.1. Valoarea contractului/protocolului de colaborare este de 600 lei/lunar. 7.2. Pe durata desfășurării protocolului de colaborare, valoarea acestuia se poate modifica prin încheierea unui act adițional între părți. 7.3. Plata sumei de 600 lei se efectuează în contul AJBPIC, deschis la Garanti Bank, sucursala Brăila la începutul fiecărei luni pentru luna anterioară. Art. 8. ÎNCETAREA PROTOCOLULUI DE COLABORARE 8.1. Prezentul parteneriat încetează în următoarele situații: a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiat; b) în situaţia în care una dintre părți nu-și respectă obligaţiile asumate în cadrul prezentului protocol. Art. 9. NOTIFICĂRI 9.1. Orice modificare între parteneri în legătură cu prezentul protocol de colaborare se va face în scris. 9.2. Orice document scris trebuie înregistrat atât la transmitere, cât și la primire. Art. 10. LEGEA APLICABILĂ Prezentului Protocol i se va aplica și va fi interpretat în conformitate cu legislația românească. Art. 11. AMENDAMENT LA PROTOCOLUL DE COLABORARE Pe durata prezentului Protocol, părțile vor avea dreptul să convină în scris asupra modificării anumitor clauze, prin act adiţional, oricând interesele lor cer acest lucru, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ART. 12. LITŢIGII Orice dispută care poate lua naștere din sau în legătură cu prezentul Protocol de colaborare va fi soluționată pe calea negocierilor între părţi iar în situaţia în care aceștia nu ajung la nici un acord privind soluționarea acestei dispute, aceasta va fi soluționată de instanțele competente de la sediul părţilor. Art. 13. PREVEDERI FINALE Părțile garantează că reprezentanții numiţi ale căror semnături apar mai jos au fost investiţi cu toate puterile legale de a semna și executa prezentul Protocol de colaborare. Prezentul Protocol a fost întocmit și semnat astăzi, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, toate având aceeași valoare legală. FEDERAȚIA JUDEŢEANĂ BRĂILA A PRIMĂRIA ORAȘULUI FAUREI, PROPRIETARILOR DE IMOBILE prin Primar, DIN CONDOMINII, VOINEA IONEL prin Preşedinte, [persoană fizică] PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR BADIU MIHĂIŢĂ GENERAL, 7, | ICHIM CORNEL