HCL 51/2026 Fârliug adoptată

ROMÂNIA a JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN Poza COMUNA FÂRLIUG CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 51/03.09.2026 pentru modifiarea HCL nr. 27/09.04.2026 privind accesul la domeniului public în localităţiile Fârliug, Valea Mare, Duleu și Remetea Pogănici, în proprietatea publică a UAT Fârliug, în vederea executării lucrărilor aferente Contractului 1128/2022 Consiliul Local al Comunei Fârliug, întrunit în şedinţa de îndată din data de 03.09.2026; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului Comunei Fârliug, înregistrat sub nr. 1/312/02.09.2026; Văzând Raportul de specialitate nr. 1/313/02.09.2026, întocmit de către domnul [persoană fizică] lonuţ, secretar general al Comunei Fârliug; Luând în considerare avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Fârliug; Ţinând cont de: -prevederile art.12 alin (2) lit.a, lit.b şi lit.c şi alin (4) din Legea nr. 123 din 10 iulie 2012 a energiei electrice şi a gazelor, cu modificările şi completările ulterioare; -solicitarea înregistrată la Primăria Comunei Fârliug sub nr. 2729/25.08.2026, formulată de SC Retele Electrice SA, privind acordarea dreptului de acces pentru instalarea, întreţinerea, înlocuirea sau mutarea rețelelor publice de comunicații electronice, pe terenuri aflate în proprietatea publică a comunei; In temeiul art. 129 alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţa nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare Cu voturi 11 pentru; - vot abţineri; - împotriva Consiliul Local Fârliug, HOTARAȘTE: Art. 1. Se aprobă exercitarea dreptului de acces cu titlul gratuit asupra imobilelor aflate în proprietatea publică a Comunei Fârliug, în favoarea Retelelor Electrice România S.A, în vederea realizării lucrărilor aferente Contractului L 1128/2022 „Lucrări de Modernizare LEA 20 kV Avicola Berzovia prin trecerea parţială din LEA în LES a rețelei MT, transformarea PT aeriene în PT în anvelopa de beton si modernizarea rețelei LEA JT din localităţile Duleu, Remetea Poganis, Valea Mare, Bocşa - strada Binisului”, conform planului de amplasament anexat prezentei hotărâri, pe următoarele CF-uri: * pentru montare anvelope: - în Valea Mare, pe imobilului identificat cu CF 33364 (15 mp); - în Fârliug, pe imobilele identificate cu CF 38694 (15 mp) şi CF 38695 (15 mp); - în Remetea-Pogănici, pe imobilului identificat cu CF 34086 (15 mp). * pentru montare cabluri: - în Fârliug, pe imobilele identificate cu CF 37363, CF 35629, CF 34101, CF 38692, CF 38694, CF 33365, CF 38695, CF 38696, CF 38698, CF 38699, CF 38700, CF 33356, CE 38701, CE 33354; - în Valea Mare, pe imobilului identificat cu CF 33364; - în Duleu, pe imobilele identificate cu CF 34106, CF 30590; - în Remetea-Pogănici, pe imobilele identificate cu CF 34086, CF 38685, CF 38680. Art. 2. Se aprobă modelul contractului de exercitare a dreptului de acces asupra domeniului public, prevăzut în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se împuterniceşte Primarul Comunei Fârliug să semneze contractul menţionat la art. 2 în numele şi pe seama Comunei Fârliug. Art. 4. Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se va comunica: - Instituţiei Prefectului- Judeţul Caraş-Severin - Primarului comunei Fârliug - SC Retele Electrice România S.A PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ: CONSILIER LOCAL SECRETAR GENERAL AL COMUNEI, AUGUSTIN IOAN [persoană fizică] Anexă la HCL nr. 51/03.09.2026 CONTRACT DE EXERCITARE A DREPTULUI DE ACCES LA DOMENIUL PUBLIC ÎN LOCALITATILE FARLIUG, VALEA MARE, DULEU si REMETEA- POGANICI ALE COMUNEI FARLIUG ÎN PROPRIETATEA PUBLICĂ A U.A.T FARLIUG ÎN VEDEREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR AFERENTE CONTRACTULUI L1128/2022 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Prezentul contract („contractul”) a intervenit între: A) Retele Electrice Romania SA cu sediul B-dul. Mircea Vodă 30, et. 3, Sector 3, Bucureşti, înregistrată la registrul comerţului sub nr. J2002001859405 cod fiscal RO 14507322, reprezentată prin Laurentiu-Daniel Risnetu, în calitate de Inginer Sef Zona Teritoriala Caras-Severin, denumită în continuare OPERATOR, Şi B) U.A.T. comuna. FARLIUG cu sediul în Farliug, nr. 80, reprezentată prin Sărăor Elena Adriana, în calitate de PRIMAR, denumită în continuare PROPRIETAR, Unde OPERATORUL şi PROPRIETARUL sunt denumiți în cele ce urmează împreună “Părţile” şi fiecare individual “Partea”. ÎNTRUCÂT OPERATORUL este desemnat în baza contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de distributie a energiei electrice şi are dreptul exclusiv de a exploata, întreţine şi administra bunurile concesionate, precum și investiţiile privind reabilitarea bunurilor existente şi cu extinderea ariei concesiunii, necesitând așadar accesul la domeniul public în vederea realizării lucrărilor aferente contractului L 1128/2022 „Lucrări de Modernizare LEA 20 kV Avicola Berzovia prin trecerea parţială din LEA în LES a rețelei MT, transformarea PT aeriene în PT în anvelopa de beton si modernizarea reţelei LEA JT din localitățile Duleu, Remetea Poganis, Valea Mare, Bocșa - strada Binisului” PROPRIETARUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de proprietate asupra CF urilor prevazute in HCL.-uri si confirmă intenţia de a susține misiunea operatorului, declarând că este de acord cu încheierea prezentului contract. DREPT URMARE, în schimbul angajamentelor, asigurărilor şi garanţiilor asumate în cadrul prezentului contract, părțile convin, după cum urmează: 2. DEFINIȚII 2.1. Acces pe proprietatea publică reprezintă accesul pe deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate publică, în scopul instalării, întreţinerii, înlocuirii şi mutării rețelelor publice de distribuţie a energiei electrice. 2.2. Infrastructură reprezintă construcţiile amplasate pe, deasupra, în sau sub terenuri, clădiri sau alte structuri aflate pe proprietate publică, care pot fi utilizate pentru instalarea reţelelor publice de distribuţie a energiei electrice. 2.4. Serviciile înseamnă serviciile de alimentare cu energie electrica. 2.5. Operator înseamnă Retele Electrice Romania SA., desemnată de autoritatea delegantă să furnizeze serviciile publice locale de distributie a energiei electrice. 3. OBIECTUL CONTRACTULUI 3.1. Proprietarul constituie cu titlu gratuit dreptul de acces asupra imobilelor aflate în proprietatea sa, situate în UAT RAMNA şi identificate după cum urmează: Nr.Crt. | Nr. Carte Funciară Nr. Topografic 1 33364 33364 2 38694 38694 3 38695 38695 4 34086 34086 5 33365 33365 6 34106 34106 7 37363 37363 8 30590 30590 9 38685 38685 10 38696 38696 IN 34101 34101 12 38700 38700 13 35629 35629 14 33354 33354 15 38701 38701 16 38699 38699 17 33356 33356 18 38692 38692 19 38698 38698 20 38680 38680 în favoarea operatorului, în vederea realizării lucrărilor aferente contractului LI 128/2022. 3.2. Dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. este un drept de servitute, care se exercită în condiţiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietăţii. 3.3. Accesul se acordă începând cu data semnării contractului și pe toată durata în care acesta este în vigoare. 3.4. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului contract, include posibilitatea de a avea liber acces şi la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, în conformitate cu interesele OPERATORULUI. 4. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Prezentul contract se încheie începând cu data semnării acestuia de către ambele părţi pentru toată perioada de existenţei instalaţiei prevăzute în contractul L1 128/2022. 5. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 5.1. PROPRIETARUL are următoarele drepturi: A) Să beneficieze de repunerea în starea inițială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces; B) Să fie notificat de către OPERATOR cu privire la începerea lucrărilor aferente contractului L7359/2021; C) Să îi fie afectat într-o măsură cât mai redusă dreptul de proprietate asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces. 5.2. PROPRIETARUL are următoarele obligaţii: A) Să asigure accesul la termenele convenite de părţi şi în zonele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel: l. Să garanteze liberul acces la imobil pe toată durata de desfăşurare a contractului; II. Să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există. B) Să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului contract; C) Să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcţionare a reţelei OPERATORULUI, fără acordul scris al acestuia; D) Să răspundă pentru evicţiunea totală sau parţială şi pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de acces; E) Să nu pretindă şi să nu primească niciun drept în legătură cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI; F) Să despăgubească OPERATORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor rețelelor publice de alimentare cu apă şi canalizare apar defecţiuni tehnice din culpa PROPRIETARULUI; G) Să pună la dispoziția OPERATORULUI toate documentele necesare pentru notarea dreptului constituit prin prezentul contract în Cartea Funciară a imobilului şi pentru obţinerea avizelor/autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor; H) În situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele publice de alimentare cu apă şi canalizare sau elementele de infrastructură necesare susținerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor să notifice, în scris, OPERATORULUI această intenţie, cu cel puţin 30 zile înainte de data planificată a începerii lucrărilor; părţile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament; D Să permită ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei OPERATORULUI să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor acestuia. 5.3. OPERATORUL are următoarele drepturi: A) Să beneficieze de dreptul de acces pe terenul/construcția prevăzută la art. 3.1., în condiţiile prezentului contract; B) Să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări; aceste persoane au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuţiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea OPERATORULUI şi cu acordul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, cu acordul PROPRIETARULUI; exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevăzute la art. 9; C) Să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi; D) Să beneficieze de garanţia împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale; E) Să fie notificat despre intenția PROPRIETARULUI de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de alimentare cu apă şi canalizare sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin 30 zile înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor. 5.4. OPERATORUL are următoarele obligaţii: A) Poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală; B) Să notifice PROPRIETARUL cu privire la începerea lucrărilor aferente contractului L7359/2021 ; C) Să obţină avizele/autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor; D) Să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice şi siguranţei naţionale; E) Să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de energie electrica; F) Să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului contract; G) Prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la art. 3.1., OPERATORUL nu va cauza schimbarea destinaţiei imobilului; H) De a readuce în starea iniţială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăţi sau, prin acordul părţilor; 19) Să folosească suprafeţele de teren/construcţiile afectate de exercitarea dreptului de servitute în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract; 6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Contractul încetează prin acordul de voinţă al părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 3.1, ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.6. Ori la art. 6 6.2 Operatorul poate solicita încetarea contractului, prin transmiterea către proprietar a unei notificări cu cel puţin 30 de zile înainte, într-una din situaţiile următoare: A) Utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial; B) Se modifică arhitectura reţelei publice de alimenatre cu apă şi de canalizare a operatorului, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi; C ) autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii operatorului nu pot fi obţinute. 7. FORŢA MAJORĂ 7. Fiecare parte va fi exonerată de răspundere, în cazul neexecutării totale sau parţiale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, dacă această neexecutare se datorează unui eveniment de forţă majoră care a avut loc după încheierea prezentului contract şi sub condiţia ca exonerarea de răspundere să se refere doar la acele obligaţii afectate în mod direct de evenimentul de forţă majoră şi să se extindă doar pe perioada existenţei evenimentului de forţă majoră. 7.2 Parteacare invocă forța majoră este obligată de a notifica cealaltă parte în scris, imediat (în maxim 5 zile) după ce ia cunoştinţă de apariţia evenimentul de forță majoră şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 8 NOTIFICĂRI 8.1 Toate documentele transmise sau comunicate între părţi în baza prezentului contract vor fi în limba română. 8.2 În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 8.3 Notificările nu vor fi luate în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu sunt transmise prin intermediul unei modalităţi apte să asigure atât transmiterea textului cât şi confirmarea poartă dovada primirii acesteia. 9 LITIGII 9.1 Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 92 În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente de la sediul operatorului. 10 GARANȚII DE EXECUTARE 10.1 Fiecare parte declară şi garantează celeilalte părţi faptul că: A) Este o persoană juridică legal înfiinţată conform actelor sale constitutive; B) A întreprins toate acţiunile necesare încheierii prezentului contract; C) Încheierea prezentului contract şi îndeplinirea obligaţiilor asumate în cadrul acestuia nu încalcă niciuna din prevederile actului său constitutiv; D) Persoanele semnatare ale prezentului contract sunt reprezentanţii autorizaţi ai fiecărei părți. 10.2 În cazul în care oricare dintre părți încalcă oricare din declaraţiile şi garanţiile menţionate anterior, partea în culpă va despăgubi în totalitate cealaltă parte pentru toate daunele suferite ca urmare a respectivei încălcări. ISI CLAUZE FINALE 11.1 Contractul se va nota de către operator în cartea funciară a imobilului asupra căruia se exercită dreptul de acces şi este opozabil oricărui titular al unui drept real asupra imobilului respectiv, deţinătorului cu orice alt titlu, precum şi dobânditorilor imobilului. 11.2 Prezentul contract este guvernat şi va fi interpretat, în toate privinţele, în conformitate cu legislaţia din românia. 11.3 În cazul în care oricare dintre termenii sau prevederile prezentului contract sunt declarate invalide, ilegale, nule sau neaplicabile în orice privinţă, termenul sau prevederea respectivă nu va produce efecte, dar nu va prejudicia valabilitatea celorlalte prevederi din contract. În acest caz, părţile vor depune toate diligenţele rezonabile pentru a agrea modificarea prezentul contract în sensul includerii unei noi prevederi care să producă efecte cât mai apropiate de prevederea invalidă, ilegală, nulă sau neaplicabilă. 11.4 În cazul în care oricare dintre părţi nu îşi exercită sau nu pune în executare un drept conferit ei în baza prezentului contract, acest lucru nu va fi considerat ca o renunțare la dreptul respectiv şi nu va opera în sensul împiedicării exercitării sau punerii în executare a dreptului respectiv în orice moment sau momente după aceea. 11.5 Modificarea prezentului contract se poate face numai prin act adițional încheiat între părţile contractante. 11.6 Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Nu există aspecte secundare cu privire la obiectul prezentului contract şi cu privire la acordul părţilor care să nu fi fost incluse în conţinutul acestuia. Prezentul document a fost semnat fiind recunoscut, însuşit şi acceptat pe deplin de părţile semnatare, atât din punct de vedere al conţinutului cât şi al efectelor juridice generate de semnarea PROPRIETAR OPERATOR U.A.T. FARLIUG REȚELE ELECTRICE ROMÂNIA S.A PRIMAR INGINER SEF ZONA C-S Sărăor Elena Adriana Laurenţiu-Daniel Risnetu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ: CONSILIER LOCAL SECRETAR GENERAL AL COMUNEI, AUGUSTIN IOAN [persoană fizică]